66RS0037-01-2024-000629-64

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 июня 2024 года

№ 2- 565 /2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются: ФИО2 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО1 - 5/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

По данным МУП «Технодом», по адресу: ***, зарегистрирован ФИО4, *** г.р. ФИО1, *** г.р., зарегистрирован по адресу: ***.

По решению городского суда *** от *** по вышеуказанному адресу произведено разделение лицевых счетов: *** закреплен за ФИО2 - за ФИО1, *** - за ФИО3 и *** - за ФИО4.

Задолженность, образовавшаяся на момент разделения лицевых счетов, распределена между собственниками в соответствии с долями.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за ФИО1, задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 193 440,42 руб.; по пени на *** составляет 122 227,72 руб.

*** в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесен судебный приказ ***.

*** мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесено определение *** об отмене судебного приказа.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 , *** г.р. задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017 по март 2024 в размере 193 440,42 руб., по пени за период с июля 2017 по март 2024 в размере 122 227,72 руб., а всего 315 668,14 руб. за 5/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 356,68 руб. 

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр».

От ответчика поступило заявление о применении частично пропуска трёхгодичного срока исковой давности по предъявленным требованиям, а также уменьшения размера пени до 3000 рублей.

Истцом представлены уточнения по заявленным требованиям, где с учетом пропуска срока исковой давности истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам за период с июня 2021 года по март 2024 в размере 9577,90 руб., пени -27690,79 руб., всего 37268,69 руб.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев дело в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В ***

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

***

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются: ФИО2 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО1 - 5/8 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

По данным МУП «Технодом», по адресу: ***, зарегистрирован ФИО4, *** г.р. ФИО1, *** г.р., зарегистрирован по адресу: ***.

По решению городского суда *** от *** по вышеуказанному адресу произведено разделение лицевых счетов: *** закреплен за ФИО2, *** - за ФИО1, *** - за ФИО3 и *** - за ФИО4.

Задолженность, образовавшаяся на момент разделения лицевых счетов, распределена между собственниками в соответствии с долями.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за ФИО1, задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 193 440,42 руб.; по пени на *** составляет 122 227,72 руб.

*** в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесен судебный приказ ***.

*** мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области, вынесено определение *** об отмене судебного приказа.

Истец МУП «Технодом» с учетом уточнённых исковых требований в пределах срока исковой давности просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 , *** г.р. задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по март 2024 в размере 9577,90 руб., пени -27690,79 руб., всего 37268,69 руб. за 5/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: ***, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчика, являющегося потребителями данных услуг от обязанности по оплате коммунальных услуг нет. 

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом уточненным расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства.

Вместе с тем, суд считает уменьшить сумму пени по правилам ст. 333 ГК РФ до 3000 руб., признав данную сумму соразмерной сумме задолженности.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 1318, 06 руб. от цены удовлетворенного исковых требований 37268,69 руб., поскольку уменьшение пени произведено судом по собственной инициативе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 , *** место регистрации *** пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2021 года по март 2024 в размере 9577,90 руб., пени -3000 руб. за 5/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: ***, а также расходы по оплате государственной пошлины. в размере 1318, 06 руб., в остальной части иска отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.