Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 03 июня 2021 года 

66RS0037-01-2021-000484-63

2-496/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области «27» мая 2021 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества по Свердловской области, ФИО2, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом Администрации ГО «***» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником гаража, расположенного по адресу: ***, городской округ «***» ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, с кадастровым номером 66:54:0116005:1547. Данный гараж распложен на земельном участке площадью 51,00 кв.м. с кадастровым номером 66:54:0116005:193. Данный земельный участок зарегистрирован за ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Однако сведения о земельном участке с кадастровым номером 66:54:0116005:193 были внесены в Реестр ошибочно, поскольку изначально данный земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:193 был выделен истцу решением исполкома горсовета *** от ***. На сегодняшний день, истцу место нахождения ФИО2 неизвестно, правопритязаний на земельный участок никто не заявлял. Земельный участок под гаражом продолжает быть зарегистрированным за ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:193, расположенный по адресу: ***, городской округ «***», ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж 1

В настоящее судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает полном объеме.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтой по известному месту регистрации

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «***»» в суд не явились, направили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с постановлением главы администрации от *** *** «О закреплении земельных участков за гаражно-эксплуатационными кооперативами и их членами» земельный участок ФИО2 был предоставлен без номера гаража. По обращению ФИО2 в Управление по архитектуре и градостроительству была выдана справка об адресной регистрации объекта недвижимости, в которой земельному участку с кадастровым номером 66:54:0116005:202 присвоен адрес: Россия, ***, городской округ «***», гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. На основании заявления ФИО2 об уточнении местоположения земельного участка, администрацией городского округа «Город лесной» подготовлено постановление *** от *** «О внесении изменений в постановление главы администрации от *** ***«О закреплении земельных участков за гаражно- эксплуатационными кооперативами и их членами», в котором за ФИО2 закреплен земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:202 и присвоен адрес: Россия, ***, городской округ «***», гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. Тем самым, земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:193 ФИО2 не принадлежит. Своевременно ФИО2 за внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости не обратилась. Также ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - Администрации ГО «***» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по *** и Межмуниципального отдела Росреестра по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам в суд также не явились. Представитель Межмуниципального отдела Росреестра ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также указывают, что по состоянию на 06.05.2021г. согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) и сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:193, расположенный по адресу: ***, городской округ "***", ***, гаражный массив ***, бокс 5. гараж 1, предоставлен в пожизненное наследуемое владение гр. ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *** от января 1993 *** с кадастровым номером 66:54:0116005:1547, расположенное по адресу: ***, городской округ "***", ***, гаражный массив ***. бокс ***, гараж ***, принадлежит на праве собственности гр. ФИО1. Согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером 66:54:0116005:1547 расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0116005:193. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: ***, городской округ «***», ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. Право собственности на данное имущество признано за истцом на основании решения суда от ***.Данное имущество расположено на земельном участке площадью 51,00 кв.м. с кадастровым номером 66:54:0116005:193 по адресу: ***, городской округ «***», ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***

Таким образом, истец ФИО1 не является собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж. 

Более того, право пожизненно наследуемого владения на указанный земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:193, расположенный под спорным гаражом, зарегистрирован в Россрестре за ФИО2, в соответствии со свидетельством *** от ***.

Между тем, в соответствии с постановлением главы администрации от *** *** «О закреплении земельных участков за гаражно-эксплуатационными кооперативами и их членами» земельный участок ФИО2 был предоставлен без номера гаража.

По обращению ФИО2 в Управление по архитектуре и градостроительству была выдана справка об адресной регистрации объекта недвижимости, в которой земельному участку с кадастровым номером 66:54:0116005:202 присвоен адрес: Россия, ***, городской округ «***», гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. На основании заявления ФИО2 об уточнении местоположения земельного участка, администрацией городского округа «***» подготовлено постановление *** от *** «О внесении изменений в постановление главы администрации от *** *** «О закреплении земельных участков за гаражно- эксплуатационными кооперативами и их членами», в котором за ФИО2 закреплен земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:202 и присвоен адрес: Россия, ***, городской округ «***», гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***.

Своевременно ФИО2 за внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости не обратилась.

***

***

***

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники гаража это право утратили.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:193, на котором возведен гараж по адресу: ***, городской округ «***» ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 

Спорный земельный участок был предоставлен для строительства гаража, вид разрешенного использования: под гараж, иное использование земельного участка под гаражом невозможно.

Земельный участок находится в муниципальной собственности и истец в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести земельный участок под гаражным боксом в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца более 30 лет, иные лица на спорный земельный участок свои права не заявляют, то требования истца, о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной» г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, подлежат удовлетворению.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения ФИО2 создает истцу препятствия в реализации его права на приобретение/использование земельного участка.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск ФИО1 о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:54:0116005:193, расположенный по адресу: Россия, ***, городской округ «***» ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Судья Т.В.Саркисян