дело № 2-6572017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Мамоновский городской округ» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, которым просит признать право собственности на 45/100 доли жилого дома, общей площадью 171, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 128,1 кв.м., расположенного по адресу: ххх в порядке наследования после смерти матери Т. Р.И.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его матери Т.Р.А. на основании решения Багратионовского районного суда Калининградской области от ххх года принадлежала спорная доля дома. Мать умерла ххх года. После ее смерти открылось наследство в виде спорной доли дома, однако мать при жизни не зарегистрировала право собственности, а он фактически принял наследство в виде 45/100 доли дома, оставшись проживать в нем, принимая меры к его сохранению, производя ремонт, оплачивая все необходимые платежи. Наследником по закону является также сестра ФИО2, которая отказалась от своей доли в его пользу.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Показанникова З.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме с учётом уточнения и дала им правовое обоснование, указав также, что в рамках наследственного дела имеется заявление сестры ФИО1 - ФИО2 об отказе от причитающейся ей доли наследства к имуществу умершей матери Т.Р.А.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Мамоновский городской округ» не явился.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица сособственник 55 /100 доли жилого дома ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о согласии с исковыми требованиями.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № ххх, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Багратионовского районного суда Калининградской области от ххх года сохранён в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии жилой дом №х по ул. ххх в г. ххх Калининградской области, общей площадью 171, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 128, 1 кв.м. 

За Т. Р.А. признано право собственности на 45/100 доли жилого дома №х по ул. ххх в г. ххх Калининградской области, общей площадью 171,8 кв.м., в том числе жилой площадью 128, 1 кв.м.(л.д.ххх).

Собственником 55/100 доли дома является ФИО3(л.д.хх).

Т.Р.А. умерла ххх года, что подтверждается свидетельством о смерти ххх (л.д.хх).

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Еще при жизни ххх года Т. Р.А. было составлено завещание на 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: ххх. в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждому, удостоверенное нотариусом ФИО4, которое не отменялось и не изменялось (л.д.хх). 

Вместе с тем, поскольку решением суда от ххх года за Т. Р.А. признано право собственности на 45/100 доли сохранённого в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома по адресу ххх то наследственную массу по завещанию, учитывая его буквальное содержание, вновь созданный объект недвижимости образовывать не может.

В этой связи имущество, оставшееся после смерти Т. Р.А., подлежит наследованию по закону.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьёй 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Ххх года заведено наследственное дело № ххх к имуществу умершей Т. Р.А., из которого усматривается выдача ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под дом и его обслуживание, площадью 909 кв.м., расположенного по адресу: ххх.

При этом согласно нотариально заверенному заявлению ФИО2 от ххх года она отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям к имуществу умершей ххх года Т. Р.А. в пользу ФИО1 (л.д.хх).

Оценивая совокупность представленных истцом доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, и принимая во внимание, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону на имущество Т.Р.А. и в течение 6 месяцев с момента открытия наследства матери принял его, следует признать, что к нему должно перейти право собственности на имущество умершей Т. Р.А. в виде спорной доли жилого дома, расположенного по адресу: ххх

Иных претендентов (наследников) на это имущество судом не установлено.

Факт родства ФИО1 и Т.Р.А. в судебном заседании подтверждён (л.д.хх).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на принятое им в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ним права собственности на данное имущество.

Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из технического паспорта по состоянию на 18.05.2009 года усматривается, что общая площадь всех частей здания составляет 221,7 кв.м., общая площадь дома - 171, 8 кв.м., в том числе жилая 128, 1 кв.м. При этом увеличение общей площади дома произошло на основании ст. 15 ЖК РФ (учет площади подвала -24,8 кв.м. и площади лестничных клеток - 25, 1 кв.м.).

Таким образом, общая площадь жилого дома с учётом площади помещений общего пользования - подвала и площади лестничных клеток составляет 221, 7 кв.м., без учёта площади помещений общего пользования - подвала и площади лестничных клеток - 171,8 кв.м., в том числе жилая - 128,1 кв.м.

Работы по реконструкции, перепланировке, переустройству жилого помещения не установлены.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ххх года рождения, уроженцем ххх право собственности на 45/100 доли жилого дома № х по ул. ххх в г. ххх Калининградской области, общей площадью жилого дома с учётом площади помещений общего пользования - подвала и площади лестничных клеток - 221,7 кв.м., общей площадью жилого дома без учёта площади помещений общего пользования - подвала и площади лестничных клеток - 171,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 128,1 кв. м. в порядке наследования по закону после смерти Т.Р.А., умершей ххх года.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2017 года. 

Судья подпись Н. Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда

Калининградской области Н. Н. Гриценко