Дело №2-673/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>. Документы, подтверждающие право его собственности на жилой дом, отсутствуют, однако он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ (более 23 лет). В администрации Лысогорского сельского поселения имеются сведения, что истцу принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. по 

<

адрес>, однако сведения о принадлежности ему жилого дома отсутствуют. Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного Матвеево-Курганским филиалом ГУПТИ РО общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.м. 

Истец ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца ФИО1 адвокат Балясников Д.А. в судебном заседании поддержал доводы и требования искового заявления. Также пояснил, что ранее в данном жилом доме проживали родители истца, которые давно умерли, права на данный жилой дом не оформлялись. 

Администрация Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области (ответчик по делу), будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление согласно которому не возражала против заявленных истцом требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Свидетель К.Н.В. в судебном заседании пояснила, что она проживает неподалеку от истца ФИО1 в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и может подтвердить, что ФИО1 на момент ее переезда в 

<

адрес> уже проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в котором ранее жили его умершие родители. За данным домом он ухаживает как за своим собственным, содержит его в порядке, проживает постоянно по настоящее время. 

Свидетель Ч.Е.П. в судебном заседании пояснила, что она проживает с рождения в 

<

адрес> неподалеку от истца ФИО1 и может подтвердить, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время непрерывно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в котором ранее жили его умершие родители. Истец пользуется жилым домом как своим собственным, содержит его в порядке. Каких-либо споров относительно жилого дома не было. 

Выслушав представителя истца, приняв о внимание позицию ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (более 23 лет) открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, общей площадью 62,2кв.м., расположенным по 

<

адрес>, как своим собственным, несмотря на то, что правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение у него нет. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации Лысогорского сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м.. Факт проживания ФИО1 в данном жилом доме, как в своем собственном, подтверждается также паспортом со штампом о регистрации ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, приведенными выше показаниями свидетелей К.Н.В. и Ч.Е.П., а также позицией ответчика по делу.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, данные о правах отсутствуют. 

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, общей площадью 62,2кв.м., расположенным по 

<

адрес>, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, обратился в суд с надлежащим способом защиты гражданских прав, суд находит требования о признании права собственности на указанное недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,2кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 25.08.2017 года

Судья С.И. Бондарев