Дело №2-2383/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 08 декабря 2017 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

При секретаре – Колтышевой А.О. 

С участием прокурора г.Новоалтайска – Шукуровой Н.Л. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки недействительной 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В принадлежащем мне жилом помещении проживают супруги ФИО2 и ФИО3, без регистрации по месту жительства. ФИО4 уговорил ее пусть его в квартиру временно, после смерти его дяди ФИО5 в ДАТА году, с которым она проживала более 5 лет. В квартиру он вселился вместе с женой ФИО3 Родственных отношений между ними нет. Ответчики злоупотребляют алкоголем. В квартире часто происходят ссоры, драки. Несмотря на ее преклонный возраст, они избивают ее в собственной квартире. Неоднократно она приглашала участкового инспектора полиции, чтобы выселить их, но безрезультатно. Добровольно выехать из квартиры не желают. Просит выселить из жилого помещения по адресу: АДРЕС ФИО2, ФИО3.

ФИО2 обратился в суд с встречным иском по тем основаниям, что в ДАТА году его дяде (брату отца) ФИО5, как работнику структурного подразделения «Алтайтрансстрой» была предоставлена квартира в 4-х квартирном жилом доме по адресу: АДРЕС. До смерти в ДАТА он проживал в указанной квартире с дядей и был временно зарегистрирован в ней. Незадолго до смерти, ДАТА ФИО5 проживал в вышеуказанной квартире с ФИО1 в гражданском браке. Поскольку у него не было своего собственного жилья, он часто жил с дядей и был у него зарегистрирован. Со временем предоставленный дом принял ветхое состояние. В ДАТА году администрацией АДРЕС в связи с невозможностью дальнейшего проживания по причине угрозы для жизни, в доме по АДРЕС было принято решение о его расселении.

К этому моменту его дядя ФИО5 умер ДАТА, оставив на его имя завещание, согласно которому завещал принадлежащую долю в доме и земельный участок по адресу: АДРЕС. При обращении после его смерти к нотариусу, последний отказал приеме заявления о принятии наследства по причине отсутствия документу подтверждающего право собственности на наследственное имущество. После смерти дяди он и ответчица продолжали в квартире проживать до момента сноса дома. Его регистрация в ней была временной, поскольку постоянную прописку - в ней не делали из-за предстоящего сноса дома. После сноса дома им предоставили однокомнатную квартиру по адресу: АДРЕС. В ДАТА году ответчица приватизировала спорную квартиру, скрыв от данный факт, хотя он также оставался в ней проживать. При заключении договора на приватизацию жилья в его преамбуле указываются все данные лица, приватизирующего жилье, в том числе паспортные. Ответчица предоставила неверные паспортные данные.Считает, что данное основание является существенным и влечет признание договора приватизации недействительным по требованию заинтересованной стороны. До настоящего времени законные сведения в договор приватизации ответчицей не внесены. При заключении договора на приватизацию жилья ответчица умышленно зная об имеющемся завещании на его имя, не зарегистрировала его в наследственной квартире и не включила в ордер при ее предоставлении, чтобы в последствие пользоваться ею единолично, лишив тем самым его права на наследственное имущество. Фактически до смерти наследодателя и после он проживал в указанной квартире, принял его документы, вещи, участвовал в ремонте. Просит признать договор приватизации квартиры по адресу: АДРЕС ФИО1 недействительным в связи с включением в него сведений о стороне по договору не соответствующие действительности.

Установить факт принятия им наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, расположенного по адресу АДРЕС, в виде 1\2 его доли. 

В судебном заседании истица иск поддержала по указанным в нем основаниям, встречный иск не признала.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Определением суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стоны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный – не подлежащим удовлетворению, суд считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный – не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании, свидетельства о государственной регистрации права собственности установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире не зарегистрированы(л.д.7).

В судебном заседании на основании пояснений ответчиков, истца, установлено, что ответчики в настоящее время проживают в указанной квартире и не являются в настоящее время членами семьи истца.

В соответствии с п.4.ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п.1. ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как в судебном заседании было установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению.

Поэтому требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу п.1ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.1 ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец по встречному иску, свои требования основывает на том основании, что ФИО1 при приватизации, предоставила неверные паспортные данные и поэтому удостоверить личность собственника не может быть установлена.

В судебном заседании на основании, свидетельства о государственной регистрации права собственности, договора на передачу жилого помещения в собственность установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.5, 28).

При этом ее паспортные данные были проверены и личность ФИО1 была удостоверена.

Поэтому встречные требования ФИО4 удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС. 

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС. 

Встречный иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Э.Петров