Дело №2-1313/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июня 2019 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая и ограждающая кухню (поз.2) и коридор (поз.4), граница между ними определена условно; демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей и ограждающей жилую комнату (поз.1) и коридор (поз.4), дверной проем зашит; демонтирован встроенный шкаф (поз.5); в совмещенном санузле (поз.3) демонтированы унитаз, ванна и раковина; в совмещенном санузле (поз.4) установлены душевая кабина, унитаз и раковина, стояки зашиты; в совмещенном санузле (поз.4) выполнены разделительные перегородки; в жилой комнате (поз.2) выполнена разделительная декоративная перегородка; в ненесущей перегородке, разделяющей и ограждающей кухню (поз.3) и жилую комнату (поз.2) выполнен дверной проем; в кухне (поз.3) установлена электрическая плита. После выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 15,9 м2 до 15,8 м2, общая площадь уменьшилась с 28,4 м2 до 28,3 м2. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры /// в г.Барнауле, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру /// в г.Барнауле составленному служащими Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению №..., выполненному сотрудниками Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, при обследовании квартиры №/// в г.Барнауле, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая и ограждающая кухню (поз.2) и коридор (поз.4), граница между ними определена условно; демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей и ограждающей жилую комнату (поз.1) и коридор (поз.4), дверной проем зашит; демонтирован встроенный шкаф (поз.5); в совмещенном санузле (поз.3) демонтированы унитаз, ванна и раковина; в совмещенном санузле (поз.4) установлены душевая кабина, унитаз и раковина, стояки зашиты; в совмещенном санузле (поз.4) выполнены разделительные перегородки; в жилой комнате (поз.2) выполнена разделительная декоративная перегородка; в ненесущей перегородке, разделяющей и ограждающей кухню (поз.3) и жилую комнату (поз.2) выполнен дверной проем; в кухне (поз.3) установлена электрическая плита.

При этом, в результате проведенного осмотра и инструментального контроля установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами, с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком. Подсоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*;

- в жилой комнате и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.6; 

- вытяжная вентиляция совмещенного санузла выполняется через существующие вентиляционные каналы;

- вентиляция жилой комнаты и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.7;

- естественное освещение жилой комнаты и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует СП 54.13330.2016 п.9.12;

- гидроизоляция пола совмещенного санузла выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору с применением пароизоляционных материалов, заведенных на вертикальные поверхности на 150мм. Стены облицованы керамической плиткой;

- приготовление пищи осуществляется на электрической плите.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 15,9 м2 до 15,8 м2, общая площадь уменьшилась с 28,4 м2 до 28,3 м2.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истицей перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющая и ограждающая кухню (поз.2) и коридор (поз.4), граница между ними определена условно; демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей и ограждающей жилую комнату (поз.1) и коридор (поз.4), дверной проем зашит; демонтирован встроенный шкаф (поз.5); в совмещенном санузле (поз.3) демонтированы унитаз, ванна и раковина; в совмещенном санузле (поз.4) установлены душевая кабина, унитаз и раковина, стояки зашиты; в совмещенном санузле (поз.4) выполнены разделительные перегородки; в жилой комнате (поз.2) выполнена разделительная декоративная перегородка; в ненесущей перегородке, разделяющей и ограждающей кухню (поз.3) и жилую комнату (поз.2) выполнен дверной проем; в кухне (поз.3) установлена электрическая плита. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Судья С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 18 июня 2019 года