Дело № 2-990/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «03» мая 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при секретаре Ковалёвой А.И..,

с участием:

истца: ФИО1, - личность установлена;

представителя истца: ФИО2, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.;

ответчики: ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно;

представителя ответчика ФИО4, - адвоката Никифоровой Е.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика ФИО3, – адвоката Стефаненко В.В. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала следующим. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения и зарегистрирован по адресу 

<

адрес>26, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован в качестве члена семьи истца ФИО3 - сын.

С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО4- сожительница. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца.

С ДД.ММ.ГГГГ с сыном ФИО3 отношения испортились, ответчик выехал из спорного жилого помещения и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор ответчик в спорном жилом помещении не проживает. О месте его нахождения мне не известно, ответчик находится в розыске ОМВД России по 

<

адрес> до настоящего времени о месте нахождения его не известно. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. Со дня регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполнял и не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

С ДД.ММ.ГГГГ с сожительницей ФИО4 отношения испортились, ответчик выехала из спорного жилого помещения и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор ответчик в спорном жилом помещении не проживает. О месте ее нахождения и проживания истцу не известно, совершать розыскные мероприятия в отношении ФИО4 не представляется возможным, поскольку ответчик не является родственным лицом. ОМВД России по 

<

адрес> выдана справка, о том, что с марта 2014 г. ФИО4 по месту регистрации не проживает до настоящего времени, фактическое местонахождение ее не установлено. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. Со дня регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняла и не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения между ответчиками и мной, являющимся собственником жилого помещения расположенному по адресу: 

<

адрес>26, о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №отДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением мне необходимо для реализации своих прав собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю исковые требования основанными на законе, т.к. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нем и нении препятствий в пользовании квартирой 

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно, судом предпринимались меры к установлению их местонахождения, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК, назначены адвокаты в качестве представителя ФИО3, ФИО4, по причине отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых неизвестно. 

Защитник адвокат ответчика ФИО3 Стефаненко В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, пояснил, что отсутствие ответчика может носить объективный характер.

Защитник адвокат ответчика ФИО4. Никифорова Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, пояснила, что отсутствие ответчика может носить объективный характер.

Суд, с учётом мнения представителя истца, и представителей ответчиков, не возражавших по рассмотрению дела в отсутствии истца, и ответчиков, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, свидетеля ФИО5, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права за № №, от ДД.ММ.ГГГГ 

В спорном жилом помещении в настоящее время значатся зарегистрированными истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник вправе разрешать или запрещать кому-либо проживать в его жилом помещении. 

Предоставление жилого помещения (части жилого помещения) собственником для проживания каких-либо лиц является распоряжением жилым помещением. 

В силу ст. 31 ч. 1,2 ЖК РФ, для того, чтобы пользоваться жилым помещением наравне с собственником, гражданин должен являться членом семьи собственника (супругом, ребенком, родителем), либо быть признанным судом таковым, проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, законодатель предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч. 7 ЖК РФ). 

Так, в соответствии с пунктом3 статьи17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО1, ФИО4 в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Согласно ч. 2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поскольку истец вправе, но не обязан предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и пользование иным лицам, то он и вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носит временного и вынужденного характера, является добровольным, личные вещи, предметы обихода ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, собственником жилого помещения какие-либо препятствия в проживании ответчиков не чинилось, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносится. Доказательств опровергающих доводы истца, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, с учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4. утратили право на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 119, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку с. 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка с.

<

адрес> подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья 

<

данные изъяты>) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «03» мая 2017 года.

<

данные изъяты>