Дело № 2-5349/2024

УИД 27RS0003-01-2024-006838-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретарях судебного заседания Бедюк Н.В., Бугаевой М.Л.,

с участием:

представителей истца администрации г. Хабаровска ФИО2 ФИО27., ФИО4 ФИО28

ответчиков ФИО6 ФИО12, ФИО6а ФИО13., ФИО6а ФИО14.,

помощников прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Фалетровой А.Е., ФИО5, Бузуновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска к ФИО6 ФИО16 Вьюну ФИО17, Вьюну ФИО18 о переселении в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО19., Вьюну ФИО20., Вьюну ФИО21 и просил:

- переселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- возложить на ответчиков обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере № рублей ежемесячно с каждого до момента фактического его исполнения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

адрес> отнесена к объектам муниципального жилищного фонда. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО6 ФИО22., ФИО6 ФИО23., ФИО6 ФИО24. Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию 

<

адрес> возложена обязанность по предоставлению ответчикам благоустроенного жилого помещения взамен вышеуказанного жилого помещения. Во исполнение данного решения суда администрацией г. Хабаровска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от переселения в данное жилое помещение и заключения договора социального найма отказалась. Предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям закона, является благоустроенным, общая площадь указанного жилого помещения соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, в связи с чем, ответчики необоснованно уклоняются от вселения в предоставленное жилое помещение. Данный отказ от переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилое помещение подтверждает нарушение прав истца, исполнившего установленные законодательством РФ требования о необходимости расселения аварийного жилого фонда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОСП по Центральному району г. Хабаровска.

В судебном заседании представители истца администрации г. Хабаровска ФИО2 ФИО25 ФИО4 ФИО26 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6 ФИО29 ФИО6 ФИО30, ФИО6 ФИО31, каждый в отдельности, возражали против удовлетворения заявленных требований. ФИО6 ФИО33 ФИО6 ФИО35 представили письменные возражения на иск. ФИО6 ФИО32 дала пояснения, которые сводятся к тому, что она может потерять жилое помещение и регистрацию, ей необходимо отдельное жилое помещение, квартира находится на пятом этаже, она является инвалидом третьей группы и имеет заболевания остеопороз, варикоз, артроз голеностопного сустава второй степени, в связи с чем, ей тяжело будет подниматься на пятый этаж, квартира находится далеко от посещаемых ею медицинских учреждений, на потолке квартиры имеется грибок, батарея в квартире привязана веревкой, в квартире лежит волнами линолеум и отсутствует освещение, не отремонтирована крыша дома. Брак между ней и ФИО3 расторгнут, последний не проживает по месту регистрации и имеет другую квартиру, денежных средств на переезд и выкуп доли ФИО6 в квартире она не имеет. Кроме того, администрация г. Хабаровска заранее не уведомила ее о приобретении квартиры. ФИО6 ФИО38 дал пояснения, которые сводятся к тому, что предоставленная истцом квартира находится далеко от прежнего места жительства и его работы, данная квартира находится в микрорайоне Красная речка, который не является первичным место заселения. Кроме того, на потолке в квартире в некоторых местах нет потолочной плитки, замазаны потеки штукатуркой, в квартире установлены старые батареи, новая батарея привязана веревкой. ФИО6 ФИО36. дал пояснения, которые сводятся к тому, что предоставленная истцом квартира не подходит его бывшей супруге ФИО6 ФИО39, жилое помещение находится далеко, крыша дома находится в плохом состоянии.

Прокурор Бузунова ФИО37. полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку не окончено исполнительное производство, возбужденное на основании решения Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ОСП по Центральному району г. Хабаровска в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отнесено к муниципальной собственности решением № сессии №-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> является двухкомнатной, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположена в деревянном 

<

адрес>. постройки, имеющем физический износ №%.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что жилой дом, из которого истец просит выселить ответчиков, благоустроен частично, из удобств – водоснабжение (колонка), надворный туалет. Отопление печное, печь разрушена, в нерабочем состоянии. Отсутствует искусственное освещение в поэтажных коридорах.

Квартира предоставлена Вьюну ФИО40. на состав семьи три человека, в том числе жену ФИО6 ФИО41., сына ФИО6а ФИО42., на основании ордера на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию: наниматель ФИО6 ФИО43., жена ФИО6 ФИО44 сын ФИО6 ФИО45

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ – брак между Вьюном ФИО46. и ФИО6 ФИО47 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии принято решение № о выявлении оснований в соответствии с требованиями, установленными Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, для признания многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с указанным заключением, многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, № года постройки, является двухэтажным, 8-квартирным, деревянным. По результатам обследования установлено, что фундамент – аварийный, стены – недопустимое состояние, перекрытия – аварийное, крыша – недопустимое состояние, система внутреннего электроснабжения – неудовлетворительная, система отопления – неудовлетворительная. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта.

Аварийное и недопустимое состояние основных несущих конструкций дома – фундаментов, стен, перекрытий характеризуется снижением их несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, что представляет угрозу для здоровья и безопасности проживающих в доме граждан.

На основании заключения межведомственной комиссии постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией г. Хабаровска принято решение в срок до № года организовать работу по сносу дома и по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях указанного дома в тот же срок до № года.

Многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО48. и ФИО6а ФИО49. в собственности жилых помещений не имеют, ФИО6 ФИО50 имеет в собственности жилое помещение площадью 22,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, пер. Кустарный, 

<

адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования прокурора г. Хабаровска, действующего в интересах ФИО6 ФИО51. и ФИО6а ФИО52., к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности удовлетворены частично.

На администрацию 

<

адрес> возложена обязанность предоставить ФИО6 ФИО53 Вьюну ФИО54., Вьюну ФИО55 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее № кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям в границах муниципального образования городского округа «

<

адрес>».

В остальной части исковых требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем СОСП по Хабаровскому краю и ЕАО возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании выданного Центральным районным судом г. Хабаровска исполнительного листа № по гражданскому делу №.

Во исполнение решения Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО56 Вьюну ФИО57 Вьюну ФИО58. предложена для проживания трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м. на пятом этаже кирпичного пятиэтажного дома по адресу: 

<

адрес>.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №.№ следует, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует установленным санитарным правилам и нормам.

В указанной квартире имеются три жилые комнаты общей площадью № кв.м., кухня площадью № кв.м., совмещенный с ванной комнатой санузел в рабочем состоянии, коридор, санитарно-техническое оборудование кухни, централизованные холодное и горячее водоснабжение, канализирование и отопление. Предусмотрен вывоз твердых отходов. Данное жилое помещение находится в границах одного населенного пункта.

Из заявления ФИО6 ФИО61 в администрацию г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она осмотрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, решение о заселении сообщит.

Из содержания заявления ФИО6 ФИО60 и ФИО6а ФИО62 в управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное жилое помещение ими осмотрено, помещение им не подходит в связи с отдаленностью места работы сына, наличием у ФИО6 ФИО59. третьей группы инвалидности, заболеваний и трудности с передвижением, необходимостью ФИО6 ФИО63. ездить в краевую больницу и медицинский центр «Вивея», наличием в квартире недостатков в виде протекшего потолка, отпавшей потолочной плитки, отсутствия света, проблемы с батарей в большой комнате и ненадлежащего водоснабжения.

Указанное суд расценивает как отказ от переселения и заключения договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 215 ГК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с положениями ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, указанными в п. 37 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты (п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 1 ст. 445 ГК РФ).

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1) (п. 1. ст. 308.3 ГК РФ).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п. 2. ст. 308.3 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что все установленные законом требования при переселении ответчиков в другое жилое помещение в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания истцом соблюдены, предоставляемое для переселения ответчикам жилое помещение соответствует санитарным правилам и нормам, находится в том же населенном пункте, что и ранее занимаемое жилое помещение, общая площадь предоставленной ответчикам квартиры (№ кв.м.), т.е. больше общей площади ранее занимаемого ими жилого помещения (№ кв.м.), в результате чего их жилищные условия предоставляемым для проживания жилым помещением не ухудшены. Ответчики, отказавшись от переселения в предоставленное им истцом жилое помещение, препятствуют исполнению решения Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение договора социального найма для ответчиков носит обязательный характер и по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию жилым помещением взамен признанного непригодным для проживания на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 № 185-О-О, от 22 января 2014 № 219-О, от 24 ноября 2016 № 2447-О, от 28 февраля 2017 № 431-О, постановление от 6 октября 2017 № 23-П).

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 75 постановления от 24.03.2016 № 7, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в п. 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право суда, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, с учетом степени вины ответчиков в неисполнении обязательства, учитывая обстоятельства данного спора, период нарушения обязательства, несоразмерность неустойки, последствиям нарушения обязательств, поведение ответчиков и истца в разрешении спора, соотношение суммы задолженности и размера неустойки, характер обязательства и последствия его неисполнения, суд приходит к выводу определить размер неустойки в размере 500 рублей.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации 

<

адрес> о переселении ФИО6 ФИО77 ФИО6а ФИО78, ФИО6а ФИО64 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложении на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма указанного жилого помещения, взыскании с ответчиков судебной неустойки, с учетом ее снижения, в размере № рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Доводы ФИО6 ФИО65 о том, что она может потерять жилое помещение и регистрацию, являются несостоятельными и необоснованными.

Отклоняются доводы ФИО6 ФИО66 о том, что ей необходимо отдельное жилое помещение, поскольку требования о предоставлении ей отдельного жилого помещения не являются предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

Кроме того, как установлено судом, ответчикам предоставлено жилое помещение в соответствии с вышеуказанным законодательством.

Несостоятельны доводы ФИО6 ФИО67 о наличии у нее трудностей подниматься на пятый этаж в предоставляемое жилое помещение в связи с наличием у нее инвалидности третьей группы и заболеваний, поскольку суду не представлено доказательств того, что по состоянию здоровья ФИО6 ФИО76 не может подниматься до пятого этажа.

Доводы ФИО6 ФИО71 и ФИО6а ФИО72. об отдаленности предоставляемого жилого помещения от посещаемых ФИО6 ФИО79. медицинских учреждений, от прежнего места жительства и места работы ФИО6а ФИО73. не принимаются во внимание как не имеющие значение для настоящего спора.

Отклоняются доводы ФИО6 ФИО74. и ФИО6а ФИО75 о том, что на потолке указанной квартиры имеется грибок, пятна от протечек, в некоторых местах нет потолочной плитки, замазаны потеки штукатуркой, в квартире установлены старые батареи, одна из батарей в квартире привязана веревкой, в квартире лежит волнами линолеум, отсутствует освещение, ненадлежащего качества водоснабжение, не отремонтирована крыша дома, поскольку, как установлено судом согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемая квартира соответствует установленным санитарным правилам и нормам.

Кроме того, наниматели жилого помещения вправе требовать от собственника устранения всех изъянов жилья, которые входят в компетенцию обслуживания собственника.

Вместе с тем, ответчиками суду не представлено относимых и допустимых доказательств согласно ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ, подтверждающих несоответствие предлагаемой квартиры санитарным и техническим требованиям.

Несостоятельны доводы ФИО6 ФИО80 о том, что брак между ней и Вьюном ФИО82. расторгнут, последний не проживает по месту регистрации и имеет другую квартиру, так как в данном случае благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставлено всем ответчикам, так как предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер.

Отклоняются доводы ФИО6 ФИО81. о том, что она не имеет денежных средств на переезд и выкуп доли ФИО6а ФИО86 в предлагаемой квартире, поскольку данная квартира предоставляется на условиях договора социального найма, собственником доли в которой ФИО6 ФИО85 не является.

Отклоняется как не основанный на законе довод ФИО6 ФИО83 о том, что администрация г. Хабаровска заранее не уведомила ее о приобретении квартиры.

Не принимаются доводы ФИО6 ФИО84 об отсутствии оснований обеспечения ее жильем вне очереди, поскольку ответчикам предоставлено жилое помещение по договору социального найма на основании вступившего в законную силу судебного решения, от переселения в которое ответчики отказались.

Несостоятельны доводы ФИО6 ФИО88 и ФИО6а ФИО87 о том, что микрорайон 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором предоставляется жилое помещение, не является первичной единицей расселения, поскольку предлагаемая квартира находится в границах одного населенного пункта с квартирой, находящейся в аварийном доме, а именно предлагаемая квартира находится в 

<

адрес>.

Отклоняется как не основанный на законе довод ФИО6а ФИО89. о не предоставлении других вариантов жилых помещений.

Доводы ФИО6а ФИО90 повторяют доводы ФИО6 ФИО91 и ФИО6а ФИО92 в связи с чем, судом не принимаются.

Иные доводы ответчиков не влияют на правильность выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска к ФИО6 ФИО93, Вьюну ФИО94 Вьюну ФИО95 о переселении в жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Переселить ФИО6 ФИО96 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО6а ФИО97 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО6а ФИО98 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО6 ФИО99, ФИО6а ФИО100, ФИО6а ФИО101 обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения решения суда в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ взыскать с ФИО6 ФИО103 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО6а ФИО102 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО6а ФИО104 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № судебную неустойку в размере № рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.

Судья Г.И. Сенотрусов