№ 2-33/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 г. г. Астрахань 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К., 

при секретаре Сафаралиевой Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих доводов, что являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период проживания и пользования указанным жилым помещением проведена реконструкция квартиры, которая не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просят сохранить жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки не известны.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» Астраханской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования не представила. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» отказала в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведены перепланировка и переустройство. Произведенные изменения при перепланировке коснулись только перегородок (разборка и возведение). При произведенной перепланировке и переустройстве несущие конструкции здания, общедомовое имущество, общие системы коммуникаций в многоквартирном доме не затронуты. Помещение после произведенной перепланировки градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении и эксплуатации объекта не создает. Изменение, переоборудование инженерных систем отопления в помещении не производилось. Следовательно, не оказано влияния на гидравлический баланс системы отопления всего жилого дома и перераспределение тепла в квартирах данного дома. 

В судебном заседании допрошен эксперт ФИО7, которая подтвердила выводы, изложенные в экспертном заключении, указав, что использование газа в перепланированном помещении, в котором организован проем без установки двери, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов Наримановского муниципального района Астраханской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мухамбеталиева Л.К.