Решение

 изготовлено в окончательном виде 27.09.2019 года 

Дело № 2-523/2019 

УИД № 24RS0021-01-2019-000655-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе судьи Сасенко И.Е., 

при секретаре Буховцовой С.Д., 

с участием адвоката Коваленко Л.С. представившей удостоверение № и ордер № от 23.09.2019 года, 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что в квартире № проживали ее родители: мамь ФИО1 (умершая ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (умерший ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности по 1\4 доле каждому жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартиры). Данный жилой дом состоит из 2 квартир, являющихся обособленными, самостоятельными строения, квартира № и квартира №, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. В квартире № площадью 48,4 кв.м, проживает ФИО4 Право собственности 1\2 долю жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, имеется решение Иланского районного суда о признании за ФИО4 право общей долевой собственности на 1\2 долю вышеуказанного жилого дома. После смерти родителей истица фактически приняла наследственное имущество, приняла меры к сохранности имущества, отапливает жилое помещении, ухаживает за земельным участком. Иные наследники: брат ФИО5 от принятия наследства после смерти родителей отказался, написав заявление у нотариуса. Иных наследников нет. Считает возможным прекратить право общей долевой собственности в судебном порядке, просит признать за ней право собственности на квартиру №. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, суду представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 - Коваленко Л.С. выступающая на основании удостоверения № и ордера № от 23.09.2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, глава Новониколаевского сельсовета ФИО6 суду представила заявление согласно которого просит рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий по иску не имеет.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, нотариус Иланского нотариального округа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 94.2 кв.м., правообладатели: общая долевая собственность по 1\4 доли за ФИО1 и ФИО2, права собственности также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Кадастровый номер помещений расположенных в здании № – помещение № площадью 45,8 кв.м. и № – помещение № площадью 48.4 кв.м.. 

Постановлением Главы Новониколаевского сельского совета Иланского района № от 21.08.2019 г жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является многоквартирным жилым домом.

Постановлением Главы Новониколаевского сельского совета Иланского района №-п от 21.08.2019 г. уточнен адрес квартир жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>:

Жилому помещению № присвоен адрес: Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Жилому помещению № присвоен адрес: Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Квартира № и № в 

<

адрес> в 

<

адрес> не являются муниципальной собственностью Иланского района, о чем свидетельствуют справки КУМИ Администрации Иланского.

В судебном заседании исследованы: справки администрации Новониколаевского сельсовета, согласно которых собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО2 и ФИО1 с 09.02.2015 года по день смерти, на регистрационном учете никто не состоит, 

<

адрес> по указанному адресу принадлежит ФИО4 с 25.11.1982 года по настоящее время, на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО8, ФИО9; решение Иланского районного суда от 13.06.2013 года, решение Иланского районного суда от 25.10.2016 года; сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: земельный участок по адресу: Россия, 

<

адрес>2, площадью 2300 кв.м., правообладатель ФИО3; свидетельство о рождении ФИО10, согласно которого мать: ФИО1, отец: ФИО2; свидетельство о заключении брака между ФИО10 и ФИО11, жене присвоена фамилия ФИО12; свидетельства о смерти, согласно которых ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которой после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь - ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) не выдавалось и другие материалы.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом достоверно установлено, что жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельными входами, общие коммуникации отсутствуют. Часть дома, являющаяся квартирой № принадлежала ФИО2 и ФИО1 на законных основаниях. Другая часть дома является квартирой №, принадлежит ФИО4, право не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 фактически вступила во владение квартирой №, самовольного захвата не было. Споров по наследству нет. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у ФИО3 отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить. 

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить регистрационные записи № и № о праве общей долевой собственности по 1/4 доли в отношении ФИО2, ФИО1 на жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 94,2 кв.м., инв. №, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Россия, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., кадастровый № в порядке наследования, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилое помещение с кадастровым № квартирой 1 общей площадью 48,4 кв.м., 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья И.Е. Сасенко