Дело № 2-128/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Сусоровой В.А.,

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 указав, что она является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 17.12.2008.

Смежными земельными участками являются: 

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 000 кв.м. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем согласования с его собственниками не требуется;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 600 кв.м. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. В связи с чем необходимо согласование с его собственниками.

Собственник указанного земельного участка отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, в связи со сложившимися неприязненными отношениями.

Данное обстоятельство не позволяет ей определить границы земельного участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков. Просила установить границы ее земельного участка в соответствии с планом границ от 10.02.2020 изготовленного кадастровым инженером ФИО11

В последующем в качестве соответчиков были привлечены ФИО5, поскольку она является собственником ? доли домовладения № 7, расположенного на земельном участке площадью 0,10 га по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и администрация Тамбовского района Тамбовской области.

В судебное заседание истец не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом их уточнений, просила установить границу земельного участка в соответствии со схемой № 3 варианта № 2 судебной землеустроительной экспертизы изготовленной АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр».

Ответчик ФИО4, действующая за себя и по доверенности за ФИО5 и представитель ФИО4 по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования признали, против установления границы по варианту № 2 схемы № 3 не возражали.

Ответчик ФИО5, представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица администрации Стрелецкого сельсовета ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования, подлежащие удовлетворению. 

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости».Согласно частям 7, 8, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с КН № площадью 1 200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником смежного земельного участка с №, площадью 2 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 на основании постановления администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о характеристиках объектов недвижимости вышеуказанных земельных участков, также кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является наследником после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 0,10 га.

Однако ФИО5 в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество не зарегистрировала, земельный участок по указанному адресу на свое имя не оформила. В связи с чем данный земельный участок на основании постановления администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ее матери – ФИО2

10.02.2020 кадастровым инженером ФИО11 был изготовлен план границ земельного участка с №, принадлежащего истцу.

Как следует из акта согласования местоположения границы указанного земельного участка и пояснений представителя истца по доверенности ФИО9, данных в ходе судебного разбирательства собственник смежного земельного участка с № ФИО4 от подписи данного акта отказалась.

В свою очередь ответчик ФИО4 представила свой план границ земельного участка с № ООО «Тамбов Геоцентр» от 05.02.2021, который не подписала ФИО3

Из заключения эксперта АНО «Судебно-криминалистический центр» №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, указанная в плане границ земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО11 10.02.2020, а также указанная в плане границ земельного участка выполненного ООО «Тамбов-Геоцентр» 05.02.2021 не соответствуют фактической смежной границе этих участков. При этом план кадастрового инженера ФИО8 10.02.2020 (л.д. 28) является наиболее приближенным к фактическим границам спорных земельных участков, а план границ земельного участка, выполненного ООО «Тамбов-Геоцентр» (л.д. 78) является наиболее приближенным к материалам технической инвентаризации домовладения № по состоянию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-58).

Сопоставить границы участков по указанным планам с границами по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Экспертом с помощью компьютерно-графического моделирования были разработаны два варианта установления границы между вышеуказанными земельными участками.

Вариант № 1 (схема № 2 приложения к данному заключению) разработан с учетом фактического порядка пользования, контуров домовладений, отраженных на планшете 1992 года и правоустанавливающих документов. 

Вариант № 2 (схема № 2 приложения к данному заключению) разработан с учетом фактического пользования).

Суд находит возможным установить границу варианту №2 схема № 3 исходя из фактического порядка пользования земельными участками. 

В соответствии с данным вариантом границы между земельными участками № 9а с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № по 

<

адрес> с учетом фактического пользования, по точкам №15 (линия красного цвета) протяженностью № м. Площадь участка №, в данном варианте составит 1 200 кв.м, а площадь участка №, в данном варианте составит 2 600 кв.м. 

Администрацию Тамбовского района Тамбовской области суд считает ненадлежащим ответчиком, поскольку спорных отношений между истцом и администрацией не имеется и интересы истца со стороны администрации никаким образом в данном случае не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО17 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками №а с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 ФИО18 и № с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 ФИО19, расположенных по 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» №/ЗЭ от ДД.ММ.ГГГГ по варианту № 2, схема № 3 с учетом фактического пользования по точкам №15 (линия красного цвета) протяженностью № м. Площадь участка №а в данном варианте составит 1 200 кв.м, а площадь участка №, в данном варианте составит 2 600 кв.м. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО20 к администрации Тамбовского района Тамбовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Сусорова