№2-536/2025

УИД №30RS0014-01-2025-000768-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года Астраханская область, г. Харабали

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», администрация муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», администрация муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что 20.04.2002г. она вступила в брак с ФИО2 В браке рождены дети – ФИО1, 

<

данные изъяты>. На основании разрешения на строительство от 28.06.2010г. на имя ФИО2 начали строить жилой дом, однако 03.07.2015г. супруг умер. Строительство жилого дома пришлось отложить и только в 2025 году строительство и отделка жилого дома завершены. Земельный участок под строительство жилого дома выдан на основании договора аренды № сроком до 28.03.2015г. Договор аренды не расторгнут, однако продливать аренду земельного участка администрация муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» отказывается, поскольку истец не оформила в наследство. Истцу не было известно о том, что на находящийся в аренде земельный участок можно вступить в наследство, однако Администрация заставила оплатить арендную плату за умершего арендатора. ФИО1 обратилась в Хараблинское БТИ для постановки на регистрацию права, однако рекомендовали обратиться в суд. Истец лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как земельный участок находится в аренде на умершего супруга. Просит суд признать за ней, ФИО1 уроженкой 

<

адрес> паспорт гражданина 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 109,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 01.08.2025г. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены 

<

данные изъяты>

Определением суда от 01.09.2025г. (в протокольной форме) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик 

<

данные изъяты>., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, подав заявление о признании иска.

Представитель ответчика администрация муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против заявленных требований суду не представил. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.

Представитель ответчиков 

<

данные изъяты> представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Харабалинского района» ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований суду не представила. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, 

<

данные изъяты> извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК Российской Федерации рассматривает дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 и п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя (п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 20.04.2002г. между 

<

данные изъяты>. зарегистрирован брак, после заключения которого супругам присвоены фамилия ФИО6 и ФИО6.

В браке рождены дети – 

<

данные изъяты>. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными свидетельствами о заключении брака, о рождении. 

03.07.2015г. умер ФИО2, уроженец 

<

адрес>.

После смерти ФИО2, умершего 03.07.2015г., наследниками по 1/5 доле являются: отец 

<

данные изъяты> Нотариусом нотариального округа Харабалинского района ФИО7 23.09.2020г. наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство - 

<

данные изъяты>

Требования истца сводятся к признанию за ней права собственности на возведенный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области № ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, под строительство индивидуального жилого дома сроком на 5 лет.

На основании указанного постановления, 29.03.2010г. между администрацией МО «Харабалинский район» Астраханской области и ФИО2 заключен договор № аренды данного земельного участка.

28.07.2010г. администрацией МО «Харабалинский район» Астраханской области выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома площадью 83,2 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, срок действия разрешения до 28.07.2020г.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подготовленного производственной группой № по г.Харабали Филиала «ППК» Роскадастр по Астраханской области, следует, что он подготовлен по состоянию на 25.10.2024г., собственник объекта отсутствует, общая площадь объекта недвижимого имущества составляет 109,1 кв.м., жилая площадь – 56,1 кв.м., инвентарный номер - 3_839_1.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, в Ахтубинском, Харабалинском районах и ЗАТО г. Знаменск» № 2.149 от 27.06.2025г. состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения о соответствии объекта защиты требованиям норм и правил пожарной безопасности, представленного ООО «Диал» от 27.06.2025г., установлено, что обследуемое жилое здание по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон № 123 от 22.07.2008г.).

Согласно техническому заключению от 2025 года, составленному производственным отделом Филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области, обследуемый объект представляет жилой дом, общей площадью 109,1 кв.м., год возведения – 2010, 2014г., конструкция задания – в работоспособном состоянии, сети отопления и электрические сети – работоспособные. Здание обеспечено центральным водоснабжением, центральным электроснабжением, система отопления автономная, канализация автономная.

Анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома (литер А, А1) по адресу: 

<

адрес>, выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения». Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилого дома - без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома является достаточным для дальнейшей эксплуатации. 

Вышеуказанные заключения суд считает достоверными доказательствами по делу и принимает их в качестве средства обоснования выводов суда, так как данные заключения не противоречат другим материалам дела, дополняют их. Таким образом, спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, от 18.07.2025г., зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес>, не значится.

ФИО1 (истец) и ее дети 

<

данные изъяты>, фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, что следует из справки администрации МО «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области» №

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании. 

Анализируя в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, с учетом отсутствия возражений ответчиков, третьих лиц относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», администрация муниципального образования «Сельское поселение Селитренский сельсовет Харабалинского муниципального района Астраханской области», 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, уроженкой 

<

адрес>., право собственности на жилой дом, общей площадью 109,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025г.

Председательствующий . И.В. Елизарова