РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/19 по иску АО «АктивКапиталбанк» к ООО «РесурсХаус», ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «СК «Стройресурс» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «АктивКапиталбанк» обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «РесурсХаус», ФИО1, ФИО4, ООО «СК «Стройресурс» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «РесурсХаус» заключён кредитный договор № №, по условиям которого оно предоставило кредит в размере 17 200 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под процентную ставку 16% годовых, при невыполнении установленных договором условий – 19%. Кредит предоставлялся для приобретения недвижимого имущества. Обязательства по выполнению условий кредитного договора заемщиком выполнялись ненадлежащим образом и в неполном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заёмщика имеется задолженность по возврату кредита в размере 16 925 000 руб., задолженность по уплате процентов 494 390,62 руб., по неустойке за просрочку возврата кредита в размере 1 417 760,71 руб., по неустойке за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 48 047,45 руб., а всего 18 885 198,78 руб. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством ФИО1 на основании договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительством ФИО4 на основании договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога в отношении следующего имущества:

- нежилое помещение 1 этаж ком. №№ 2 этаж ком.№№, 15а, площадь: 361,9 кв.м., Условный номер нежилого помещения №.0,015.а, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение 1 этаж: комнаты №№; 2 этаж: комнаты №№ площадь: 498,10 кв.м., Условный № 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадь: 938 +/- 5.67 кв.м., кадастровый №, Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 443029, 

<

адрес>

Также исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотекой) на основании договора залога №З№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и залогодателем ООО «СК «Стройресурс», по которому предметами залога является следующее имущество:

- легковой автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова: черный, государственный регистрационный знак №;

- легковой автомобиль, CHEVROLET NIVA, 212300-55, год выпуска 2013, VIN №, цвет кузова: темно-серый металлик, государственный регистрационный знак №;

- автомобиль бортовой с краном-манипулятором, № (КамАЗ-65117), год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова синий, государственный регистрационный знак №;

- автокран, №, год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова желто-черный, государственный регистрационный знак № 

- экскаватор-погрузчик №, заводской номер машины (рамы) №, год выпуска 2011, цвет желтый, государственный регистрационный знак №;

- машина коммунальная «МУП-351-01 ГАРАНТ», заводской номер машины (рамы) 

<

адрес> год выпуска 2013, цвет красный, государственный регистрационный знак №. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в указанном выше размере, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4 согласно свидетельству о смерти 111-ЕР № умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), в связи с чем судом произведена замена умершего ответчика его правопреемниками, наследниками по закону, в качестве соответчиков к участию в деле привлечена ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего наследника ФИО3.

Представитель ответчиков ООО «РесурсХаус», ООО «Стройресурс», ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признала в части суммы основного долга, просила снизить неустойку на основании ст.333 ГК Ф.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «АктивКапиталБанк»и ответчиком ООО «РесурсХаус» заключён кредитный договор № №(л.д. 9-14)о предоставлении кредита в сумме17 200 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.3, 1.4, 4.3 указанного договора, заемщик обязался ежемесячно производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 16% годовых, а при невыполнении условий договора – 19%, а также осуществлять возврат части кредита в размере 2 457 142,90 рублей начиная с апреля 2018 г.

Кредит был предоставлен для приобретения недвижимого имущества (п.1.5 кредитного договора). Фактическое получение заёмщиком суммы кредита заёмщиком не оспаривается.

Как следует из расчёта задолженности (л.д. 7-8), предусмотренные кредитным договором платежи заёмщик вносил нерегулярно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заёмщика имеется задолженность по возврату кредита в размере 16 925 000 рублей, задолженность по уплате процентов 494 390,62 руб. Ответчиками представленный расчёт не оспорен.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с этим требования истца о взыскании с заёмщика задолженности по кредитному договору в вышеуказанном размере правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.4.6 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № № несвоевременной уплате процентов или возврате кредита заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно указанному выше расчёту задолженности, размер неустойки за просрочку возврата кредита составил 1 417 760,71 руб., размер неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере 48 047,45 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание размер просроченной задолженности и продолжительность периода просрочки, существенное превышение ставки неустойки над значением ключевой ставки ЦБ РФ, суд находит необходимым применить ст.333 ГК РФ и определяет размер подлежащей взысканию неустойки за просрочку возврата кредита с учетом 16% годовых в сумме 226 841,71 руб., размер неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с учетом 16% годовых в размере 7 687,59 руб.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством ФИО1 на основании договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25), поручительством ФИО4 на основании договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22), в силу которых поручители обязались отвечать солидарно с заёмщиком ООО «РесурсХаус» за исполнение им своих обязательств по указанному кредитному договору в том же объёме и на тех же условиях, что и заёмщик. Поскольку определённые п.3.1 договоров поручительства сроки поручительства (ДД.ММ.ГГГГ) на день предъявления иска не истекли, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с заёмщика и лиц, давших за него поручительство.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и залогодателем ООО «СК «Стройресурс»ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога №З№ (л.д.15-18), по которому предметом залога является следующее имущество:

- нежилое помещение 1 этаж ком. №№ 2 этаж ком.№№ площадь: 361,9 кв.м., Условный номер нежилого помещения № находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

- нежилое помещение 1 этаж: комнаты №№; 2 этаж: комнаты №№ площадь: 498,10 кв.м., Условный № находящееся по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадь: 938 +/- 5.67 кв.м., кадастровый №, Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 443029, 

<

адрес>

- легковой автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова: черный, государственный регистрационный знак №;

- легковой автомобиль, CHEVROLET NIVA, 212300-55, год выпуска 2013, VIN №, цвет кузова: темно-серый металлик, государственный регистрационный знак №;

- автомобиль бортовой с краном-манипулятором, № (КамАЗ-65117), год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова синий, государственный регистрационный знак №;

- автокран, №, год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова желто-черный, государственный регистрационный знак №; 

- экскаватор-погрузчик №, заводской номер машины (рамы) №, год выпуска 2011, цвет желтый, государственный регистрационный знак №;

- машина коммунальная «МУП-351-01 ГАРАНТ», заводской номер машины (рамы) №), год выпуска 2013, цвет красный, государственный регистрационный знак №. 

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.6.11 кредитного договора с момента перехода к заемщику права собственности на товар он признается находящимся в залоге у Банка для обеспечения исполнения заемщиком обязательств, установленных кредитным договором. 

Принимая во внимание, что ответчик не исполнил в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, указанные нарушения договора являются существенными, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п.2.1 договора залога транспортных средств и спецтехники от ДД.ММ.ГГГГ №З№, общая стоимость транспортных средств – предметов залога – по соглашению сторон составляет 7 000 000 рублей. 

В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка, нежилого помещения и производственного помещения составляет 17 200 000 рублей.

Доказательств иной оценки заложенного имущества суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, данные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 60 000 руб. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования по иску АО «АктивКапиталбанк» к ООО «РесурсХаус», ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «СК «Стройресурс» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РесурсХаус», ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «СК «Стройресурс» солидарно в пользу Акционерного общества «АктивКапиталБанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ сумму основного долга в размере 16 925 000 рублей, задолженность по уплате процентов 494 390,62 руб., неустойку (пени) за нарушение срока возврата кредита в размере 226 841,71 руб., неустойку за нарушение срока оплаты процентов в размере 7 687,59 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение 1 этаж ком. №№ 15-24; 2 этаж ком. №№ площадь: 361,9 кв.м., Условный номер нежилого помещения №.0,015.а, находящееся по адресу: 

<

адрес>, путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 450 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение 1 этаж: комнаты №№ 2 этаж: комнаты №№, площадь: 498,10 кв.м., Условный №(№ находящееся по адресу: 

<

адрес>; путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 4 750 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадь: 938 +/- 5.67 кв.м., кадастровый №, Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 443029, 

<

адрес>, путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 9 000 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - легковой автомобиль, TOYOTA LAND CRUISER 200, год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова: черный, государственный регистрационный знак №, путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 320 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - легковой автомобиль, CHEVROLET NIVA, 212300-55, год выпуска 2013, VIN №, цвет кузова: темно-серый металлик, государственный регистрационный знак №; путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 180 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль бортовой с краном-манипулятором, №КамАЗ-65117), год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова синий, государственный регистрационный знак № путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 200 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - автокран, № год выпуска 2012, VIN №, цвет кузова желто-черный, государственный регистрационный знак №; путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 300 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - экскаватор-погрузчик №, заводской номер машины (рамы) №, год выпуска 2011, цвет желтый, государственный регистрационный знак № путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 600 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - машина коммунальная «МУП-351-01 ГАРАНТ», заводской номер машины (рамы) №), год выпуска 2013, цвет красный, государственный регистрационный знак №,путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 400 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Фомина