№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Брагиной Т.М., 

при секретаре судебного заседания С.В.И.,

с участием помощника прокурора У.Б.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 11 сентября 2024 года гражданское дело по иску Т.Е.Н. к Л.Н.И., Л.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Л.Н.И., Л.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Заявленные требования истец мотивирует тем, что в спорном жилом помещении, собственником которого он является, по месту жительства зарегистрированы ответчики, они выехали в 2022г. на другое место жительства, адрес не знает. Ответчики лишь формально в ней зарегистрированы, вещей принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. С 2022 года по текущее время никто из ответчиков по месту регистрации не проживал. Согласно справки участкового на момент визита, осмотра помещения было выявлено, что в спорном жилом помещении никто кроме собственника, супруга и несовершеннолетнего сына не проживает. Также как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В ближайшее время она будет продавать квартиру в ... по адресу: ... переезжать на постоянное место в .... 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчики, извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному для суда адресу, в судебное заседание не явился.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью истца. 

В настоящее время в спорном жилом помещении на постоянном регистрационном учете состоят: истец, и в том числе, ответчики (л.д. 13).

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к выводу об их удовлетворении, в силу следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорной квартире не проживают с 2022 года, расходов по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несут, добровольно выехали на другое место жительства, доказательств обратного ответчиками в ходе рассмотрения дела представлено не было.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать Л.Н.И. дд.мм.гггг. года рождения, Л.В.И., дд.мм.гггг. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – Т.М.Брагина