<

данные изъяты>

Дело № 2-377/2021 мотивированное 

решение

 изготовлено 26.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 19 марта 2021 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Пряхиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Сиряк Ольге Леонидовне, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дом плюс» (далее по тексту – ООО «Дом плюс») с учетом уточнения исковых требований (л.д. 86 – 89) обратилось с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.09.2015 по 30.11.2020 в размере суммы основного долга 276 076 руб. 14 коп., пени 38 218 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 342 руб. 94 коп., почтовых расходов по 241,91 рублей с каждого.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В связи с неоплатой коммунальных услуг по указанной квартире, у ответчика возникла задолженность за период с октября 2013 года по ноябрь 2020 года в размере 432 618 рублей 06 копеек, из которых сумма основного долга 363 300 рублей 29 копеек, пени в размере 69 317 рублей 77 копеек. На основании ст.ст. 39, 153, 155, 158, Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сумму пени, сумму уплаченной государственной пошлины, почтовые расходы. После уточнения требований (поскольку ответчик заявил о пропуске срока исковой давности) истец просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 04.09.2015 по 30.11.2020 в размере суммы основного долга 276 076 руб. 14 коп., пени 38 218 руб. 39 коп.

Представитель истца ООО «Дом плюс» по доверенности Токарева Е.П. (л.д. 74, 75) в судебных заседаниях 28.01.2021, 19.02.2021 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, в последующем в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 96).

Ответчик ФИО1 в судебных заседаниях 28.01.2021, 19.02.2021 иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, кроме того считает, что по его мнению нормы Жилищного кодекса РФ и Правила оказания коммунальных услуг не могут быть применены по данному делу поскольку не вступили в силу (л.д. 80 – 82). В судебное заседание 19.03.2021 не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 97). 

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 98) по адресу регистрации (л.д. 70).

В силу п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из ЕГРН ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственность общая совместная (л.д. 71 – 73). 

Таким образом, ответчики как собственник жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, вне зависимости от проживания или не проживания в жилом помещении.

Утверждение представителя ответчика ФИО1 о том, что нормы Жилищного кодекса РФ и «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не могут быть применены по данному делу поскольку не вступили в силу, так как нарушен их порядок официального опубликования, несостоятельны в силу следующего.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 14.06.1994 № 5-ФЗ «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания» официальным опубликованием федерального конституционного закона, федерального закона, акта палаты Федерального Собрания считается первая публикация его полного текста в «Парламентской газете», «Российской газете», «Собрании законодательства Российской Федерации» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Первоначальный текст «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ опубликован в изданиях «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14; «Российская газета», № 1, 12.01.2005; «Парламентская газета», № 7-8, 15.01.2005. 

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 14.06.1994 № 5-ФЗ «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания» Федеральные конституционные законы, федеральные законы, акты палат Федерального Собрания вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального опубликования, если самими законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005. Сведений об утрате силы Жилищного кодекса Российской Федерации указанный закон, как и иной закон не содержит. 

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента РФ от 23.05.1996 № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» акты Президента Российской Федерации и акты Правительства Российской Федерации в течение 10 дней после дня их подписания подлежат официальному опубликованию в «Российской газете», Собрании законодательства Российской Федерации и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru), функционирование которого обеспечивает Федеральная служба охраны Российской Федерации.

Официальным опубликованием актов Президента Российской Федерации и актов Правительства Российской Федерации считается первая публикация их полных текстов в «Российской газете» и Собрании законодательства Российской Федерации или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Согласно пунктам 5, 7 Указа Президента РФ от 23.05.1996 № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти», акты Президента Российской Федерации, имеющие нормативный характер, вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении семи дней после дня их первого официального опубликования. В актах Президента Российской Федерации и актах Правительства Российской Федерации может быть установлен другой порядок вступления их в силу.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вступило в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано в «Собрании законодательства РФ» - 30.05.2011, в «Российской газете» - 01.06.2011). 

Поскольку правовое регулирование спорных отношений установлено нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, который официально опубликован 03.01.2005 на всей территории Российской Федерации, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые официально опубликованы 30.05.2011 на всей территории Российской Федерации, то суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела указанный федеральный закон и акт Правительства Российской Федерации подлежит применению. 

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

Согласно итоговому протоколу по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 01.02.2013 принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Дом плюс», утвержден проект договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (л.д. 16 – 18).

Договор управления многоквартирным домом был заключен в соответствии с требованием ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений, на срок пять лет (п. 4 Итогового протокола).

Однако в силу ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о выборе собственниками помещений многоквартирного дома иной формы управления, управляющей организации после истечения срока действия договора, материалы дела не содержат. Доказательств наличия иных договоров управления, с иными управляющими организациями, после 2018 года ответчиком не представлено. Общедоступный «Единый Реестр Управляющих Компаний России» (www.dominfo.ru) содержит сведения об управляющей компании в спорном доме ООО «Дом плюс». Факт оказания коммунальных услуг, в том числе и ответчику, истец подтверждает договорами с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 41 – 54). 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился к мировому судье 04.09.2018 с заявлением о вынесении судебного приказа с должников ФИО1 и ФИО2 (л.д. 83 – 85), 10.09.2018 был вынесен судебный приказ (л.д. 14), 21.12.2020 судебный приказ был отменен (л.д. 15), соответственно перерыв составил период с 10.09.2018 по 21.12.2020. В этой связи срок исковой давности начинается исчисляться с 04.09.2015, поскольку в суд истец обратился 25.12.2020, то требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за коммунальные услуги (с учетом ходатайства ответчика о применении сроков исковой давности) являются обоснованными. Как следует из расчетов истца и выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с 04.09.2015 по 30.11.2020 (л.д. 90 – 91) в размере суммы основного долга 276 076 руб. 14 коп., пени 38 218 руб. 39 коп. (л.д. 86 – 89). 

Задолженность ответчиками не оспорена, контр-расчета ими не представлено, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 38 218 руб. 39 коп. (л.д. 92), суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с чем требования о взыскании пени являются законными и обоснованными. 

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Расходы истца по отправлению почтовой корреспонденции в размере 241,91 рублей подтверждаются списком почтовых отправлений, квитанциями, и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

С учетом цены иска на день рассмотрения дела (320 637 руб. 47 коп.) размер государственной пошлины составляет 6 342 руб. 94 коп. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 342 руб. 94 коп.

С учетом изложенного, уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» к Сиряк Ольге Леонидовне, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 04.09.2015 по 30.11.2020 в размере суммы основного долга 276 076 руб. 14 коп., пени 38 218 руб. 39 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 342 руб. 94 коп., всего – 320 637 руб. 47 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» почтовые расходы в размере 241,91 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом плюс» почтовые расходы в размере 241,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>