Дело №2-4407/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ятченко Е.А., 

при секретаре судебного заседания Гофман С.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя и представителя ФИО2 – ФИО3, в судебном заседании действует на основании ордера 045975 от 24.10.2017 г., ответчиков ФИО4, ФИО5, признавшие исковые требования,

в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО6, ФИО7, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, представившие суду заявление о признании исковых требований,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 по 1/6 доли в праве каждому.

Между сторонами не сложился прядок пользования спорной квартирой.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, которые просили суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: передать истцам в пользование комнату №3 площадью 21.4 кв.м., ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 жилые комнаты №2, площадью 26 кв.м. и №4 площадью 10,9 кв.м. Кухню (№1), площадью 11,2 кв.м, коридор (№7) площадью 15,5 кв.м., туалет (№5), площадью 1,5 кв.м., ванную комнату (№6) площадью 4,0 кв.м., оставить местами общего пользования.

В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики признали исковые требования истцов в полном объеме, о чем предоставили суду письменные заявления.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Право долевой собственности сторон на спорную квартируподтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.11.2007 г., на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области №48380 от 28.11.2006 г. №.

Согласно техническому паспорту указанная квартира имеет следующие технические характеристики: трехкомнатная, общая площадь 90,5 кв.м., площадь балкона (лоджии) 5,37 кв.м., жилая площадь 58,3 кв.м. Данная квартира состоит из жилой комнаты №2 площадью 26,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 21,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 10,9 кв.м., а также коридора, кухни, ванной, туалета и балкона.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствие с п.п. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 года №11, от 21.12.1993 года №11, от 25.10.1996 года №10, от 06.02.2007 года №6) при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», разрешая требования об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования имуществом.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.

Учитывая количество жилых комнат в спорной квартире, а также количество лиц, желающих проживать в данной квартире, суд приходит к выводу о возможности совместного проживания сторон в указанной квартире, поскольку имеется возможность каждой из сторон предоставить в пользование отдельные друг от друга комнаты.

Изучив предложенный сторонами вариант порядка пользования спорной квартирой, суд, приходит к выводу о том, что выделить истцам в пользование комнату №3 площадью 21.4 кв.м., ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 жилые комнаты №2, площадью 26 кв.м. и №4 площадью 10,9 кв.м.

Суд считает обязательным оставить в совместном пользовании коридор (№ 7 на экспликации к плану квартиры), кухню (№1), ванную (№6), туалет (№5).

Вышеуказанный порядок пользования спорной квартирой в наибольшей степени соответствует долям сторон в праве на квартиру, а также принципу разумности и справедливости. 

ответчики, в письменном заявлении от 21.11.2017 года адресованном суду, признала иск истцов в полном объеме, что является самостоятельным и достаточным основанием удовлетворения исковых требований в силу ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком принимается судом по правилам ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о том, что в случае признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены судом ответчику и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить в пользование ФИО1, ФИО2 жилую комнату №3 – площадью 21,4 кв.м. 

Определить в пользование ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 жилую комнату №2 – площадью 26 кв.м., жилую комнату №4, площадью 10,9 кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон: коридор (№ 7 на экспликации к плану квартиры), кухню (№1), ванную (№6), туалет (№5).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Ятченко

Решение в окончательной форме принято 24.11.2017 года.