Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» января 2024 года 

<

адрес>

Мамонтовский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего: Вострикова Е.Ф.,

при секретаре: О. Я.В., 

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

прокурора: Ч. А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Мамонтовский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1

В указанном доме зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 родственником истцам не является, состоял с ними в дружеских отношениях, в связи с чем был зарегистрирован в их жилом доме. В настоящее время и ранее ответчик никогда не проживал в спорном жилом доме. Какого-либо интереса к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, у него нет.

Личных вещей ответчика в указанном жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истцы, как собственники, проживающие в доме, несут все расходы по содержанию указанного дома, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований возражал, письменных возражений не представил.

Представитель МП МО МВД России «Мамонтовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса. 

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, прокурора Ч. А.А.,полагавшую возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО3 не является членом семьи Б-вых, не является собственником жилого помещения, не имеет какого - либо соглашения о пользовании и проживании в указанном жилом помещении, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, площадью 2331 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№

Свидетельством о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО6, ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Островновского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: глава хозяйства - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; не родственник - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержит п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не относится к членам семьи собственников данного жилого дома.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца, в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Е.Ф. Востриков