№ 2-494/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 г. Лесозаводский районный суд, Приморского края, РФ, в составе судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д. и А., ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – домом № хх, расположенного по ххххххх, в ххххххх, ввиду утраты им права пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, по 1/5 доли каждому. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который является отцом ФИО6 Валерии, хх.хх.хххх года рождения, ФИО3, хх.хх.хххх года рождения. Ответчик в указанном жилом доме фактически не проживает с февраля 2021 года. Родственных отношений они не поддерживают. Дом был приобретен на средства материнского капитала. Личных вещей ответчика в доме нет. В добровольном порядке ФИО4 сняться с регистрационного учета не желает. Кроме того, истица ФИО1 просила взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 3000 рублей и госпошлину в сумме 300 рублей, уплаченную при подаче заявления в суд.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д. и А., на исковых требованиях настаивала, просила признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и взыскать с него госпошлину в размере 300 руб., а от требования в части взыскания с ответчика судебных расходов в размере 3000 руб. отказалась. В обоснование исковых требований пояснила, что с ответчиком ФИО4 на протяжении 10 лет находилась в фактических брачных отношениях, от которых у них родилось двое детей, Д., хх.хх.хххх года рождения, ФИО3, хх.хх.хххх года рождения. На средства материнского капитала ими был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх. Также для приобретения данного дома она оформляла на свое имя кредит, который она оплачивала сама. В феврале 2021 года отношения между ними прекратились, ответчик ушел из семьи и стал проживать отдельно. Совместное хозяйство ими не ведется, свои личные вещи ответчик из дома забрал, никаких материальных затрат по содержанию дома не несет и к приобретенному жилому дому не имеет никакого отношения, в связи с чем возник вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку добровольно он это сделать не желает. Она несет затраты, связанные с оплатой коммунальных платежей, в том числе, с учетом проживания в доме ответчика, что нарушает её права как собственника и влияет на её материальное положение. 

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик в указанном жилом доме не проживает. Истица- его мама, приобрела этот дом на средства материнского капитала, а также ей пришлось еще и оформлять кредит на свое имя. Ему принадлежит 1/5 доля в общей долевой собственности на указанный дом. Ответчик своей доли в общей собственности не имеет. В феврале 2021 года ушел, проживает отдельно. По дому ничем не помогает, денежные средства на ремонт и содержание дома не выделяет. Свои личные вещи он вывез, в гараже остались какие-то инструменты, иногда ответчик приходит, берет инструменты, но в дом не заходит. С младшим братом он общается, но когда к нему приходит, в дом не заходит.

Истица ФИО3 исковые требования поддержала, суду показала, что она является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности на ххххххх, в ххххххх. Ответчик является её отцом. Своей доли собственности на дом ответчик не имеет. Совместно с истцами не проживает, хозяйство общее не ведут. Свои личные вещи ответчик вывез на новое место жительства. Расходы по содержанию, ремонту дома ответчик не несет. Между родителями семейные отношения прекращены. Ответчик ушел из семьи, проживает отдельно. Все расходы по содержанию дома несут истцы. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с истицей ФИО1 они совместно проживали около 10 лет, вели общее хозяйство. Так как дом небольшой они планировали расширяться. Истица была ограничена в родительских правах в отношении сына А., хх.хх.хххх года рождения. По истечении 6 месяцев необходимо было возвращать ребенка в семью, но для этого необходимо было создать для ребенка все условия в доме, а именно отдельное спальное место, место для приготовления уроков. Поскольку дом небольшой, и для того, чтобы у ребенка была отдельная комната, ему пришлось уйти из дома. На этом совместное проживание закончилось. Он стал проживать в доме у своего начальника. Не смотря на это, он желает проживать со своей семьей. У него в доме остались личные вещи, инструменты для работы в гараже. Когда он проживал в семье, он поддерживал в доме порядок, обрабатывал огород. Считает, что имеет право на проживание в указанном доме. 

Свидетель Г. суду пояснила, что она дружит с истцом ФИО2, проживающим в ххххххх, в ххххххх. Всю его семью она знает очень хорошо. Ответчика она тоже знает. Она часто приходит в гости к ФИО2, но ФИО4 она уже давно там не видела. Ей известно, что он проживает отдельно, но приходит пообщаться с сыном. С февраля 2021г. она не видела его в доме ни разу.

Суд, выслушав, стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются договором купли – продажи квартиры от 12.12.2017г., согласно которому истцы ФИО1, А., ФИО3, ФИО2 и ФИО3 приобрели у П. жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, общей площадью 31,2 кв.м. 

Согласно Выписки из ЕГРН, указанный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, каждому по 1/5 доле.

Ответчик ФИО4 суду пояснил, что совместное проживание с истицей ФИО1 прекращено, он ушел из семьи, так как совместное проживание стало невозможно. Дом, в котором он проживал с истцами, небольшой, проживать указанном доме с детьми было невозможно, и он ушел на съемную жилплощадь, забрал свои личные вещи. Вселиться обратно в указанный дом не пытался, так как фактические брачные отношения с истицей ФИО1 прекращены. Какого-либо участия в содержании дома он не принимает. Своей доли в указанной совместной собственности на дом, он не имеет. Считает, что имеет право на проживание в указанном доме, осуществить регистрацию по другому адресу он не имеет возможности. 

Свидетель Г. подтвердила в судебном заседании, что ответчик с февраля в указанном доме не проживает. 

Согласно требования о снятии с регистрационного учета, направленного в адрес ответчика ФИО4, ему предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до 15.04.2021г., однако он до настоящего времени требование не исполнил. 

Доказательства заключения с ответчиком какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещении материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке по требованию истцов из жилого помещения не выписался, чем существенно нарушает права последних.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить помещение. 

Суд полагает, что требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д. и А., ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – домом № хх, расположенным по ххххххх, в ххххххх. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные издержки в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам хххххххвого суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено хх.хх.хххх. 

Судья Н.П. Федотова