Дело № 2-981/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 20 декабря 2019 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Брагина В.М.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

помощника прокурора Лбинской прокуратуры Никульшиной Е.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя органа опеки и попечительства Представитель №1,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2. – адвоката филиала № ННО ООКА Морданевой В.В., предоставившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указывает, что он является собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Добровольно выписываться не желают, чем создают препятствия для осуществления прав собственника.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании показал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснил, что он является собственником жилого помещения. Она покупала дом у ФИО5 и ФИО4 О том, что они не снялись с регистрационного учета, он не знал. Ответчики там не появляются, он их не знает, место их нахождения ему неизвестно. Наличие регистрации ответчиков в его доме препятствует ему в полной мере осуществлять прав собственника, он вынужден за них нести расходы по коммунальным услугам и другие расходы.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, в судебное заседание не явились, место их нахождения не установлено.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат филиала № ННО ООКА – Морданева В.В.

В судебном заседании адвокат Морданева В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил. 

Представитель органов опеки и попечительства Управления образования Любинского муниципального района Омской области Представитель №1 в судебном заседании показала, что ответчики членами семьи ФИО3 не являются, место их нахождения неизвестно. Полагала, что в случае удовлетворения требований истца, права несовершеннолетних детей нарушены не будут, так как дети в данном жилом помещении не проживают. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО4 продали, а ФИО3 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям администрации Красноярского городского поселения, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивают, но с регистрационного учета по данному адресу не снимаются. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственников жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п.31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья В.М. Брагин