Дело № 2-2981/2025

74RS0001-01-2025-002522-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г.Челябинск 

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЮжУралЖКХ» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЮжУралЖКХ» (далее- ООО) обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2019 г. по 30.06.2023 г. в размере 51 868 руб. 97 коп., пени за период с 11.12.2019 г. по 31.03.2025 г. в размере 37 577 руб. 82 коп., а также начислять пени с 01.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, а также государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮжУралЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - многоквартирный дом или МКД); ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Последний длительное время не оплачивает услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем образовалась задолженность в размере 51 868 руб. 97 коп. НА сумму долга подлежит начислению неустойка в соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, которая за период с 11.12.2019 г. по 31.03.2025 г. составляет 37 577 руб. 82 коп., а также подлежит начислению пени с 01.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, иск поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом по месту жительства, суд не явился.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮжУралЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании: решения Главного управления «государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 22.10.2019 № 16274-в в период с 01.11.2019 по 31.10.2020., решения Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 07.10.2020 № 16291-в в период с 01.11.2020 по 30.09.2022, решений Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» от 27.09.2022 № 18108-в, № 18109-в в период С 01.10.2022 по настоящее время.

Ответчик ФИО2 ФИО5, проживающий по адресу: 

<

адрес>, с 20.04.2022 года является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.05.2025 г.

В связи с не оплатой услуг, работ по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме у ФИО2, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.06.2023 в размере 51 868 руб. 97 коп., что подтверждается карточкой расчетов.

Принимая факт наличии задолженности, долг в размере 51 868 руб. 97 коп. подлежит взысканию с ответчика.

Контррасчет задолженности суду не представлен.

Кроме того, подлежит взысканию пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг, истец начислил неустойку в размере 37 577 руб. 82 коп. за период с 11.12.2019 по 31.03.2025., что подтверждается документацией из системы 1C - расшифровкой расчета пени за период с ноября 2019 по март 2025.

Всего, сумма долга ответчика за период с 01.11.2019 по 30.06.2023 г. составляет 51868 руб. 97 коп.

Размер неустойки (пени), начисленной за период с 11.12.2019 по 31.03.2025, составляет 37 577 руб. 82 коп.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем подлежит начислению пени с 01.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

По заявлению ООО УК «ЮжУралЖКХ» от 28.07.2023 к ФИО2 мировым судьей судебного участка № № Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ от 28.08.2024 по делу №, по которому взыскана задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.11.2019 по 30.06.2023 в размере 69 048 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1135 руб. 73 коп., всего 70184 руб. 24 коп.

В связи с возражениями должника определением Мирового судьи судебного участка № № Советского района г. Челябинска от 22.10.2024 по делу № судебный приказ был отменен, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЮжУралЖКХ» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 ФИО5, 

<

данные изъяты>

в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЮжУралЖКХ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность за период с 01.11.2019 г. по 30.06.2023 г. в размере 51 868 руб. 97 коп., пени за период с 11.12.2019 г. по 31.03.2025 г. в размере 37 577 руб. 82 коп., а также начислять пени с 01.04.2025 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Взыскать со ФИО2 ФИО5 в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ЮжУралЖКХ»

расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.

Судья Л.В. Хабарова