Дело № 2-199/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова А.А., при секретаре Чораевой Д.М., с участием представителя ответчика ФИО7, действующего на основании доверенности от 2 июля 2019 года, представителя администрации сельского поселения МО «Село Бабаюрт» ФИО5, действующего на основании доверенности № 2 от 12 июля 2019 года и представителя Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД ФИО6 действующего на основании доверенности 5 июля 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:01:00000: 2418 общей площадью 1500 кв.м., путем сноса за свой счет самовольно построенного фундамента и недостроенного жилого дома и приведения участка в первоначальное состояние, указав в обосновании иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:01:00000: 2418 общей площадью 1500 кв.м. согласно выписке из похозяйственной книги № 44 лицевой счет № 2932 и расположенный в с. Бабаюрт, новые планы. На указанном участке ФИО2, самовольно возвела фундамент и жилой дом. 

Истец ФИО1 будучи дважды надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 просил рассмотреть дело по существу, исковые требования не признал и пояснил, что его доверителю решением Бабаюртовской сельской администрации от 17 мая 1996 года выделен для жилищного строительства земельный участок площадью 0,06 га., расположенный на восточной стороне села, в районе транспортного предприятия по ул. Хангишиева. В тот же день составлен акт выноса в натуру границ земельного участка, с приложением схемы расположения в местности, согласно указанный земельный участок расположен на восточной стороне села Бабаюрт, в районе транспортного предприятия по ул. Хангишиева. Его доверитель на принадлежащем ей земельном участке построила дом размерами 15 х10 метров, согласно строительному паспорту на застройку земельного участка. Истцом не представлены доказательства подтверждающие факт выделения ему земельного участка и в представленных им доказательствах отсутствуют основания их выдачи. Согласно полученным из сельской администрации договора № 981 и схемы земельного участка, истцу был выделен земельный участок на западной стороне села Бабаюрт в районе Центральной районной больницы. Действиями его доверителя не нарушено право собственности истца на земельный участок и просит отказать в удовлетворении иска и возместить расходы на оплату услуг представителя.

Представитель администрации сельского поселения МО «село Бабаюрт» Бабаюртовского района РД ФИО5 привлеченный к участию в деле суду пояснил, что в похозяйственной книге сельской администрации № 44 за 1992-1997 личное подсобное хозяйство за ФИО1 не зарегистрировано. Основанием выдачи ему справки о наличии у него права на земельный участок от 4 марта 2019 года явились договор № 981 и схема к нему, из которых следует, что ему был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га на вечное пользование в селе Бабаюрт, в районе расположения Центральной районной больницы, то ест на противоположной стороне расположения земельного участка, предоставленного ФИО2. Основанием выдачи ФИО10 справки о наличии у нее на праве пожизненно-наследуемом владении земельного участка от 21 мая 2019 года является решение от 17 мая 1996 года. В 90-х годах решения и распоряжения о выделении земельных участков не регистрировались и выдавались на руки.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан ФИО6 в судебном заседании пояснил, что сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об оспариваемом участке внесены на основании выписки из похозяйственной книге в котором отсутствуют реквизиты документа на основании которых такие сведения внесены в указанную книгу. Акт согласования местоположения границ земельного участка истца составлен с нарушением действующего законодательства. Вопрос об удовлетворения оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав представителя ответчика ФИО7, представителя администрации сельского поселения МО «село Бабаюрт» Бабаюртовского района РД ФИО5, представителя третьего лица – Кизлярского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан ФИО6 и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 22 Постановление № 10/22, собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 (ФИО3) Д.Б. выделен земельный участок для строительства жилого дома площадью 0,06 га на восточной окраине села Бабаюрт в районе расположения транспортного предприятия (ул. Хангишиева) и передан ей для застройки. На указанном земельном участке ФИО2 построен жилой дом.

Эти обстоятельства подтверждаются исследованными в судом: решением главы Бабаюртовской сельской администрации от 17 мая 1996 года, актом выноса в натуру границ земельного участка и схемой к нему от 17 мая 1996 года, строительным паспортом, выданным отделом архитектуры и градостроительства исполкома Бабаюртовского районного Совета народных депутатов РД. 

Истец ФИО1 предъявляя требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:01:00000: 2418 общей площадью 1500 кв.м. расположенного по ул. Советская с. Бабаюрт путем сноса самовольно построенного фундамента и недостроенного жилого дома и приведения участка в первоначальное состояние в исковом заявлении указал, что ему был выделен указанный земельный участок и представил в обоснование этих требований выписку из Единого реестра недвижимости, выписки из похозяйственной книги, межевой план земельного участка, налоговое уведомление. 

Из выписки из Единого реестра недвижимости следует, что истец ФИО1 является правообладателем земельного участка с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 05:01:000001: 2418, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: РД Бабаюртовский район сел. Бабаюрт без установления границ на основании выписки из похозяйственной книги администрации МО «село Бабаюрт» от 4 марта 2019 года. 

Из выписки из похозяйственной книги № 44, л/с 2932 (1992-1997 г.г.), выданной истцу ФИО1 администрацией сельского поселения МО «село Бабаюрт» от 4 марта 2019 года видно, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в с. Бабаюрт, новые планы. 

Из пояснений представителя администрации сельского поселения МО «село Бабаюрт» Бабаюртовского района РД ФИО5 видно, что в похозяйственной книге сельской администрации № 44 за 1992-1997 г.г. личное подсобное хозяйство за ФИО1 не зарегистрировано. Ему предоставлен земельный участок площадью 0,15 га на вечное пользование в селе Бабаюрт, новые планы, то есть в районе расположения Центральной районной больницы. 

Согласно статьям 28 - 33, 35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до 29 октября 2001 года, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

В силу положений Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, является государственный акт либо свидетельство на право собственности на землю.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельные участки предоставленные сторонам имеют разные местоположения.

Объективные и бесспорные доказательства, отвечающие требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующие о нарушении либо о наличии реальной угрозы нарушения прав истца со стороны ответчика суду не представлены. 

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

При таких обстоятельствах, когда истцом не представлено доказательств о наличии у него права на земельный участок площадью 0,15 га и предоставлении ему спорного участка, не установлено нарушение его прав по пользованию своим земельным участком суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Сам по себе факт внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве истца на земельный участок о наличии у него права собственности не свидетельствует, поскольку государственная регистрация не подменяет основания возникновения права. 

Межевой план оспариваемого участка по заказу истца составлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка внесенного в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что представитель ответчика ФИО7 подготовил и представил в суд возражения на иск, участвовал в двух судебных заседаниях, времени затраченного на участие в деле, в соответствии со ст.100 ГПК РФ суд считает разумной и подлежащей удовлетворению сумму 5 000 (пять тысяч) рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.

Председательствующий А.А.Шаипов