РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года г. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1784/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ, указав в обоснование своих требований, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ФИО6 было выявлено несоответствие границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами: /номер/ принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, /номер/ принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО3, /номер/ принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4, /номер/ принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. 

Выявленное несоответствие заключается в смещении и наложении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/ на границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/. Причина наложения - реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/. Границы земельных участков ответчиков по сведениям единого государственного реестра недвижимости имеют смещение. 

Данное несоответствие границ земельных участков ответчиков трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков ответчиков и подлежит исправлению в соответствии с законом.

Кадастровым инженером ФИО6 были произведены натуральные измерения спорных участков, и был подготовлен межевой план с заключением для исправления выявленной реестровой ошибки. При этом он предложил уточненные координаты местоположения границ всех участков.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/, границы земельных участков будут соответствовать фактическим границам.

Границы земельного участка истца не были установлены, в связи, с чем сведения о них в ЕГРН отсутствуют. В этой связи истец путем проведения межевания имеет право уточнить границы участка, находящегося у него в собственности. Границы участка определены на местности, участок обнесен забором, споров по границам не имеется, участок полностью используется собственником.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец ФИО1 и представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, Школьный И.В., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера ФИО6, проводившего межевание земельных участков сторон, им были выявлены расхождения в фактическом расположении и координат ГКН земельного участка сторон, границы которых были поставлены на Государственный кадастровый учет неправильно, что подлежит устранению. При этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания заявленных требований ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ – удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, с./адрес/ принадлежащий на праве собственности ФИО2 по координатам указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности ФИО3 по координатам указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ФИО8, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности ФИО8 по координатам указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности ФИО5, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащий на праве собственности ФИО5 по координатам указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6(квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего на праве собственности ФИО1 путем внесения координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, согласно представленного заключения кадастрового инженера ФИО6(квалификационный аттестат /номер/): 

№ п/п 

Имя точки 

X, м 

Y, м 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

/номер/ 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ земельных участков:

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО8;

- с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова