к делу № 2-3302/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своего заявления истец указала, что 06.10.2012 года был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, схем. Указанный земельный участок был приобретен на возмездной основе у ФИО, которой оплатила его стоимость в размере 1 600 000 рублей. 13.10.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании данного договора купли-продажи была сделана запись регистрации № и истцу выдано свидетельство о регистрации права №.

В октябре 2015 года истцу стало известно, что приобретенный земельный участок был оформлен незаконно в результате мошеннических действий ФИО и ФИО., которые были осуждены приговором Адлерского районного суда г. Сочи от 09.07.2015 года по ч. 4 ст. 159 УК РФ. На основании данного приговора администрация г. Сочи обратилась в суд с иском в Адлерский районный суд г. Сочи. Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 14.12.2015 года удовлетворены частично исковые требования Администрации города Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и аннулировании записи в ЕГРП. Истребовано из чужого незаконного владения ФИО земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, схем. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, схем, заключенный между ФИО и ФИО 13.10.2012 года. Аннулирована запись в ЕГРП № от 13.10.2012 года о государственной регистрации права собственности ФИО на данный земельный участок. Данное решение суда вступило в законную силу 12 мая 2016 года. Таким образом, ФИО обязана возвратить все полученное по сделке, а именно 1600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.

Просит суд применить последствия недействительности сделки - договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, схем от 06.10.2012 года, заключенного между ФИО и ФИО. Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства, полученные по указанному договору в размере 1600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 200 (шестнадцать тысяч двести) рублей.

Представитель истца ФИО – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО.

Третье лицо ФИО в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении ФИО., просил взыскать с него денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от 06.10.2012 года.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 06.10.2012 года между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, схем. Согласно п.4 указанного договора покупатель приобретает у продавца земельный участок по цене 1600000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей. Расчет произведен полностью до подписания договора. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

13.10.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании данного договора купли-продажи была сделана запись регистрации № и ФИО выдано свидетельство о регистрации права №.

Приговором Адлерского районного суда г. Сочи от 09.07.2015 года ФИО и ФИО признаны виновными по ч.4 ст.159 УК РФ.

На основании данного приговора администрация г. Сочи обратилась в суд с иском в Адлерский районный суд г. Сочи об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и аннулировании записи в ЕГРП. Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 14.12.2015 года удовлетворены частично исковые требования Администрации города Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и аннулировании записи в ЕГРП. Истребован из чужого незаконного владения ФИО земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, схем. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, схем, заключенный между ФИО и ФИО 13.10.2012 года. Аннулирована запись в ЕГРП № от 13.10.2012 года о государственной регистрации права собственности ФИО на данный земельный участок. 

Данное решение суда вступило в законную силу 12 мая 2016 года. 

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не требует признания ее таковой в судебном порядке.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительно с момента ее совершения.

Согласно статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительным по иску потерпевшего. Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой возможно при наличии двух условий: наличие умышленного сговора и возникновение вследствие этого неблагоприятных последствий для представляемого.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное по сделке в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не установлены законом. В данном случае закон не устанавливает иных последствий недействительности сделки. 

Оценивая в совокупности доказательства по делу, учитывая позицию сторон, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО к ФИО о применении последствий недействительности сделки, – удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки - договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, схем от 06.10.2012 года, заключенного между ФИО и ФИО. 

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства, полученные по договору в размере 1600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 200 (шестнадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца.

Судья – подпись.