Дело №2-1322/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кадастровый инженер ФИО3, СНТ «Надежда Ива» об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Истец обратилась в САО «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего истцу земельного участка.

Выполненными работами установлено, что часть территории земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... занята территорией принадлежащего истцу земельного участка и пересекает его границы.

На основании изложенного истец просила установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и исправить реестровые ошибки путем исключения сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы данного земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства. Так же истец просила определить местоположение принадлежащего ей земельного участка в конкретных координатах.

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Так же истец пояснила, что границы смежного земельного участка ... установлены верно, ограждения принадлежащего ей земельного участка установлены неправильно.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, так как границы принадлежащего ему земельного участка соответствуют координатам. Ранее он доводил до сведения истца о том, что ограждения принадлежащего ей земельного участка установлены неверно, однако истица не привела их в соответствие со сведения ЕГРН. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кадастровый инженер ФИО3, будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица СНТ «Надежда Ива» действующая на основании устава ФИО4 просила принять решение в соответствии с требованиями закона. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., садоводческое товарищество «Надежда-Ива», участок ....

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., указанный земельный участок является смежным относительно земельного участка с кадастровым номером ....

В ходе выполнения кадастровых работ по заказу истца был выполнен межевой план согласно которого часть границ земельного участка истца смещаются в сторону земельного участка ответчика с кадастровым номером ... при этом образуя несмежество с земельным участком по адресу: ..., при том, что по сведениям кадастрового учета и фактически указанный земельный участок является смежным относительно земельного участка истца. При этом истец в судебном заседании пояснила, что координаты границ земельного участка расположенного по адресу: ... соответствуют фактическому расположению на местности, то есть они установлены правильно. 

В связи с наличием спора между истцом и ответчиком относительно расположения установленного истцом ограждения принадлежащего ей земельного участка, а так же возникновения несмежества уточняемых границ земельного участка истца относительно правильно установленных границ смежного земельного участка ... суд приходит к выводу о том, что границы уточняемого земельного участка не соответствуют фактическому его расположению на местности и конфигурации ранее образованного и учтенного участка. 

При этом судом разъяснялось истцу право заявлять ходатайство о назначении экспертизы с целью установления обстоятельств имеющих значение для правильного и всестороннего разрешения спора. Однако истец пояснила, что она представила достаточно доказательств и назначать по делу экспертизу нецелесообразно.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец под предлогом устранения реестровой ошибки в судебном порядке пытается изменить конфигурацию принадлежащего ей земельного участка, при это им не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих несоответствие границ земельного участка принадлежащего ответчику установленных на местности координатам границ указанного земельного участка внесенным в единый реестр недвижимости. При том, что согласно представленных 21.08.2020г. истцом доказательств следует, что граница земельного участка истца лишь в одной точке перемещается в сторону границы земельного участка ответчика, соответственно при сохрани противоположной стороны земельного участка истца происходит его увеличение и изменение за счет имущества ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2020 года.

Судья: