Дело №2-2858/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Кошелевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «Горстройзаказчик» о защите прав потребителя, 

установил:

Истцы обратились с учетом уточненных требований к ОАО «Горстройзаказчик» о взыскании неустойки в размере 60 000 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Требования мотивированы тем, что 30.06.2016 г. между ОАО «Горстройзаказчик» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве №50/9А-45б, в соответствии с которым ответчик обязался передать объект долевого строительства: однокомнатную квартиру 

<

адрес> с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, не позднее 01.08.2017 г. Цена объекта долевого строительства составляет 1 632 392 руб. Истцом обязательства перед застройщиком исполнены в полном объеме, объект долевого строительства в нарушение условий договора не передан. За период просрочки истец испытывал нравственные переживания, поскольку лишен возможности вселиться в квартиру. Ответчик причинил истцу нравственные страдания, то есть моральный вред, на компенсацию которого он имеет право в соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей».

Представитель истцов ФИО3, истцы уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 представлены письменные возражения, согласно которым ответчик просил уменьшить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами истребованиями закона иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», применяемого к спорным правоотношениям, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренный настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере, установленном ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Договор участия в долевом строительстве №50/9А-45б между сторонами заключен 13.06.2016 г., в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства: однокомнатную квартиру № 50 в жилом доме № 45 с инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: Ярославская область, город Ярославль, Дзержинский район, микрорайон № 9,9А, не позднее 01.08.2017 г. Цена объекта долевого строительства составляет 1 632 392 руб.

Обязательства по договору истцом выполнены, что не оспорено при рассмотрении дела представителем ответчика.

Вина истца в нарушение срока передачи квартиры не установлена. Срок передачи объекта нарушен ответчиком, квартира до настоящего времени не передана участникам долевого строительства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, продолжительности неисполнения ответчиком обязательств по договору, исходя из соразмерности последствий нарушения обязательства, ходатайство ответчика о снижении неустойки, доводы в обоснование нарушения срока передачи квартиры в связи с нарушением сроков выполнения работ и расторжением договоров подряда, заключение новых договоров, предписания мэрии об увеличении стояночных мест, срок нарушения обязательств составляет 02.08.2017 г. по 06.12.2017 г., суд учитывает доводы ответчика в той части, что в настоящее время получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 24 000 рублей, определить к взысканию по 12 000 руб. в пользу каждого истца. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Суд считает, что неправомерными действиями ответчика по ненадлежащему исполнению договора истцу причинен моральный вред, поскольку истец не смог в полном объеме использовать свои права потребителя, квартира до настоящего времени не передана, суд учитывает пояснения истцов, согласно которым истец испытал нравственные переживания, поскольку был лишен возможности вселиться в квартиру, истец обращался в суд за защитой нарушенного права, с претензиями в адрес ответчика, невозможность вселиться в квартиру в срок, установленный договором, причинило истцу нравственные страдания и переживания. Кроме того, суд принимает, что истец ФИО2 с вызванными переживаниями по факту просрочки передачи квартиры в установленные договором сроки была доставлена бригадой скорой медицинской помощи в областную клиническую больницу в связи с обострением имеющихся заболеваний на нервной почве, где отказалась от госпитализации. С учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. в пользу ФИО1, в пользу ФИО2 - 9 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца с связи неудовлетворением требований в добровольном порядке подлежит взысканию штраф в размере 50% от сумм, взысканных в пользу потребителя. С учетом суммы подлежащей к взысканию с ответчика и требований ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает оснований для снижения штрафа.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных издержек, в бюджет. Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 1 220 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с ОАО «Горстройзаказчик» в пользу ФИО1 неустойку за период с 02.08.2017 г. по 06.12.2017 г. в размере 12 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в пользу потребителя в размере 8 500 руб.

взыскать с ОАО «Горстройзаказчик» в пользу ФИО2 неустойку за период с 02.08.2017 г. по 06.12.2017 г. в размере 12 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 9 000 руб., штраф в пользу потребителя в размере 10 500 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ОАО «Горстройзаказчик» государственную пошлину в размере 1 220 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2017 г.

Судья М.П.Ловецкая