Дело № 2-275/2024 (2-4104/2023)

43RS0003-01-2023-005070-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 17 января 2024 года

Первомайский районный суд г.ФИО1 

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2024 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

В обоснование иска указали, что истцы проживают по договору социального найма от {Дата} {Номер} в двухкомнатной квартире № {Номер} площадью 39,0 кв.м. по адресу: {Адрес} Постановлением администрации города ФИО1 № 2389-п от 19.07.2017 дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Истцы были включены в программу переселения до {Дата} года. На дату подачи искового заявления расселение семьи истцов не произведено. В указанном доме проживать опасно для здоровья и жизни, квартира не пригодна для проживания: штукатурка частично обрушена, трубы холодного водоснабжения зимой промерзают, горячего водоснабжения нет, отопление печное, отсутствует газ, канализация, электропроводка ветхая, пол прогнил, требует постоянного ремонта, в отдельных местах в квартире плесень и затхлый запах. 

Жилое помещение – квартира № {Номер} находится в муниципальной собственности, что подтверждается Договором, заключенным между МБУ «Кировское жилищное управление», действовавшего от имени МО «Город Киров» (собственник жилого помещения), и ФИО3 (наниматель). 

Согласно заключению межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения требования, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, № 71 от 26.06.2017 у дома по адресу: {Адрес} выявлены основания для признании дома аварийным. 

Постановлением администрации города ФИО1 № 2389-П от 19.07.2017 многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу, на ТУ по Ленинскому району администрации города ФИО1 возложена обязанность в срок до {Дата} обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных и проживающих граждан из указанного дома, для которых жилые помещения в указанном доме являются единственными. По истечении 6 лет данная обязанность так и не была выполнена ТУ по Ленинскому району администрации города ФИО1. 

Дом был включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в 2014-2020 годах», утвержденную постановлением администрации года ФИО1 от 03.07.2014 № 2794-П, расселение граждан из указанного дома ориентировочно должно было быть выполнено до {Дата}, впоследствии до {Дата}. Далее срок был изменен. Расселение граждан из указанного дома предполагается в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в {Дата} годах», утвержденной постановлением администрации города ФИО1 от {Дата} {Номер}-П. Согласно данной программе расселение планируется в {Дата} году. 

Просят суд возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО3, ФИО4 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 39 кв.м. общей площади, находящееся в черте населенного пункта город Киров, включив в договор социального найма ФИО3, ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Истец ФИО4 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просил удовлетворить требования в полном объеме. Пояснила, что в дом признан аварийным и подлежащим сносу, дальнейшее проживание в квартире невозможно. Ранее по спорному дому были приняты решения, в настоящее время квартиры предоставлены. Обращает внимание на перенос срока по отселению, и вероятность нового переноса данного срока. Обращалась в ТУ с просьбой предоставить жилье маневренного фонда, однако в управлении было сказано, что большая очередь на такие помещения. В квартире очень холодно, истцы много раз обращались с заявлениями в различные организации, однако действий не последовало.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5 настаивала на удовлетворении требований искового заявления в полном объеме. Обратила на невозможность дальнейшего проживания в квартире и угрозе жизни и здоровью истцов.

Представитель ответчика администрации города ФИО1 ФИО6 доводы отзыва на исковое заявление поддержала в полном объеме, просила в удовлетворении требований отказать. 

Представитель третьего лица МКУ "Кировское жилищное управление" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора социального найма жилого помещения от {Дата} {Номер} ФИО3 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 39,0 кв.м. по адресу: {Адрес}

В справке МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата} в качестве зарегистрированных лиц указаны: ФИО3 (наниматель), ФИО4 (жена). 

Данное жилое помещение находится в собственности МО «Город Киров».

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} жилой дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. ФИО1 от {Дата} {Номер}-П многоквартирный дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу с указанием дальнейшего использования помещений, сроках отселения физических лиц. На ТУ администрации г. ФИО1 по Ленинскому району возложена обязанность в срок до {Дата} обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных и проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома по указанному выше адресу, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными.

Согласно выписке из реестра аварийных домов, дом по адресу: {Адрес} имеет степень износа 69% на дату {Дата}.

Расселение граждан из указанного дома предполагается в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО «Город Киров» в 2020 - 2026 годах», утвержденной Постановлением администрации города ФИО1 от 27.01.2021 года № 150-П.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, установлены вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.ФИО1 {Номер}. 

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из изложенного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, при условии угрозы жизни и здоровью, не требуется.

Как следует из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ {Дата}, площадь помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья.

Таким образом, в данном случае благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено ФИО3 и ФИО4, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи о сносом дома носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, возлагает на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО3 на семью, состоящую из двух человек: ФИО3, ФИО4, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 39 кв.м. общей площади, находящееся в черте населенного пункта город Киров, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО3 на семью, состоящую из двух человек: ФИО3, ФИО4, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 39 кв.м. общей площади, находящееся в черте населенного пункта город Киров, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО1 в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 19.01.2024 года.