66RS0021-01-2020-001178-74

Дело № 2-579/2020

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 20 ноября 2020 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Романюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного в 

<

адрес>. Договор был удостоверен нотариусом ФИО4, однако ни в БТИ, ни в Росреестре не регистрировался. Начиная с момента приобретения в 2001 году и по настоящий день он владеет и пользуется гаражным боксом по прямому назначению. 

В настоящее время зарегистрировать право собственности иначе как в судебном порядке он не имеет возможности, поскольку ранее права на гаражный бокс не регистрировались.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, хотя была должным образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного в 

<

адрес> был удостоверен нотариусом Ф.И.О.5 (л.д. 5-6).

Согласно справке Богдановичского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем спорного гаражного бокса числится ФИО2 (л.д. 7). 

Согласно техническому паспорту на помещение гаражного бокса (л.д. 8-11) помещение гаражного бокса, общей площадью 23,6 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на помещение гаражного бокса по указанному адресу не зарегистрировано (л.д. 19).

По информации нотариуса нотариального округа Богданович и Богдановичского района Ф.И.О.6 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследником по завещанию является ФИО3 (л.д. 39-50).

Таким образом, препятствий для признания за истцом права собственности на гаражный бокс не имеется, требование истца подлежит удовлетворению, что необходимо ему для реализации своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение гаражного бокса, общей площадью 23,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на помещение гаражного бокса в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.