Дело № 2-1550/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.., 

при секретаре Артюшихиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Первый Дом» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа 

у с т а н о в и л:

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Твой Первый Дом» (далее – ЖСК) денежную сумму по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1150620 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 293838,37 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штрафа. 

В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК был заключен договор (соглашение) №-ГАММА о порядке предоставления жилья члену ЖСК и выплате паевого взноса. В соответствии с п.1.1 предметом договора является вступление и участие в ЖСК, путем приобретения права собственности на жилое помещение после полной выплаты установленных взносов и ввода в эксплуатацию 12-этажного жилого дома, корпус Б по планировочной схеме земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Новое Девяткино, завод «Турбоатомгаз». Истец вступила в члены кооператива, полностью оплатила членский и паевой взносы. Поскольку строительство не было начато, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. обратилась с заявлением о выходе из членов ЖСК, расторжении договора и возврате денежных средств. 

В судебном заседании истец требования поддержал, подтвердил изложенные в иске доводы. 

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, согласно доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 и 4 статьи 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, является юридическим лицом, члены кооператива действуют совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иных законодательных актов Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также Жилищного кодекса Российской Федерации и устава кооператива. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (ст. 125 ЖК РФ).

Согласно статье 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В силу ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется уставом кооператива.

Согласно п. 2.1.1 договора размер вступительного взноса составляет 5 000 руб., членского взноса - 10 000 руб., паевого взноса - 1 605 789 руб. (п.3.2 договора).

На основании представленных письменных доказательств установлено и ответчиком не оспаривается, что истцом внесен в полном размере паевой взнос. 

ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика поступило заявление № о выходе из членов ЖСК и расторжении договора №-ГАММА.

Согласно пункту 5.9 Устава ЖСК заявление члена кооператива о выходе из ЖСК должно быть рассмотрено правлением ЖСК в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента регистрации заявления в правлении ЖСК.

Решение о прекращении членства в ЖСК утверждается на общем собрании не позднее 2 (двух) месяцев в соответствии с решением правления ЖСК, заявлением члена ЖСК о выходе из кооператива.

Согласно пунктам 5.14.2 и 5.15 Устава членство в ЖСК прекращается при добровольном выходе из ЖСК.

В случае прекращения членства в ЖСК бывшему члену ЖСК или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке и размерах, установленных решением правления ЖСК и в соответствии с положением о порядке формирования паевого (резервного и иных) фондов ЖСК и его использования кооперативом или решения ликвидационной комиссии, но не позднее двух месяцев со дня прекращения членства в ЖСК. 

Согласно пункту 4.7 договора №-ГАММА в случае его расторжения, независимо от причин расторжения, ЖСК обязан вернуть денежные средства, указанные в пункте 3.2 договора, в полном объеме на счет члена кооператива, открытый в банке, в течении 10 рабочих дней с даты расторжения этого договора.

Принимая во внимание условия договора, положения Устава ЖСК «Твой Первый дом», статей 110, 121, 130 ЖК РФ, а также то обстоятельство, что на момент принятия судом решения срок возврата денежных средств в связи с расторжением договора паевого взноса наступил, однако возврат денежных средств, ответчиком до настоящего времени не осуществлен, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика денежных средств в виде паевого взноса, внесенных по договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ГАММА, в сумме 1 150 620 руб.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с удержанием ЖСК паевого взноса в размере 1 150 620 руб. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Истец представил в материалы дела расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просит взыскать с ответчика проценты в размере 293838,37 руб. 

В соответствии с письмом заместителя председателя ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВС-368/13 (Разъяснение о применении норм ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» при рассмотрении дел по спорам об исполнении сделок по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости), а также о том, что распространяется ли на эти отношения действие Закона РФ «О защите прав потребителя») действие 214- ФЗ распространяется также на отношения, возникающие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иным способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договором займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договором о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор долевого участия.

Характерным для договором паевого взноса правовым результатом, на достижение которого направлена воля сторон при совершении сделки, является членство в кооперативе, и как следствие, приобретение жилого помещения после внесения паевого взноса, тогда как цель договорных отношений, регулируемых ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», является привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства объектов недвижимости и последующим возникновением у участников права собственности на объектов долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

Вместе с тем, совершение нескольких сделок (цепочки) с использованием правовой возможности ЖСК привлекать денежные средства граждан допускаются нарушения прав граждан, поскольку правовое регулирование Закона о долевом участии, Закона РФ «О защите прав потребителей» на отношения граждан с ЖСК не распространяются (ст. 110 ЖК РФ). Таким образом, у граждан отсутствует правовая возможность взыскать неустойку за нарушение срока исполнения обязательства, штрафа за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя и компенсацию морального вреда 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Суд учитывает обстоятельства, при которых он был причинен, характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, и полагает возможным определить размер компенсации морального вреда для истца в общем размере 5000 руб., с учетом требований разумности и справедливости.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 15000 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Твой Первый Дом» в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Твой Первый Дом» в пользу бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО государственную пошлину в размере 15300 руб.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Дело №