Дело №

УИД: 05RS0№-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Банку ВТБ (ПАО) предоставил ФИО3 кредит в размере 6 500 000 рублей на срок 362 месяца для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (ул.

<

адрес>. Кредит в сумме 6 500 000 рублей зачислен на текущий счет заемщика №.

Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Квартира приобретена в собственность ФИО3.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером 05№.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, ответчиком не производятся в полном объеме.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 7 149 920,63 рублей, в том числе: 6 500 000 рублей – основной долг 607 254,61 рублей – проценты за пользование кредитом 30 443,23 рублей – пени на просроченные проценты, 12 222,79 рублей – пени на просроченный основной долг.

На основании изложенного в иске просит суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №№ взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ в сумме 7 149 920,63 рублей, в том числе: 6 500 000 рублей – основной долг, 607 254,61 рублей – проценты за пользование кредитом, 30 443,23 рублей – пени на просроченные проценты, 12 222,79 рублей – пени на просроченный основной долг; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (ул.

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, в том числе: определить начальную цену задолженного имущества установив ее равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика в размере 7 067 832,80 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 49 949,61 рублей.

В судебное заседание истец – ВТБ Банк (ПАО), будучи извещенным о месте, времени и дате судебного разбирательства, своего представителя не направило, сведений об уважительности причин неявки не сообщило, в иске просило о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик – ФИО3, будучи извещенным о месте, времени и дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, возражений на иск в предоставленный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ срок не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии с правилами статей 233-235 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ допускается заключение договоров, содержащих элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 

В соответствии с п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ. 

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор является возмездным, должен быть заключен в письменной форме. 

По настоящему делу судом установлено и кем-либо не оспорено, что Истец ВТБ Банк (ПАО) и Ответчик ФИО4 был выдан кредит на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям кредитного договора ответчик принял на себя обязательство осуществлять погашение кредита ежемесячно в размере 88 284 руб. (Индивидуальных условий кредитного договора №№). 

В соответствии с п. 4.1 Индивидуальных условий договора потребительского кредита, в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, с заемщика подлежит взиманию неустойка от суммы невыполненных обязательств в размере 17,40% годовых на сумму просроченной задолженности. Указанная неустойка начисляется по дату полного исполнения обязательств по погашению задолженности (включительно). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ Индивидуальных условий кредитного договора № заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, должнику были предоставлены денежные средства в размере 6 500 000 рублей, зачисленные на счет заемщика №. 

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком, однако до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена. 

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст. 819 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Как усматривается из представленного суду истцом расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 7 149 920,63 рублей, основной долг – 6 500 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 607 254,61 рублей, пени на просроченные проценты – 30 443,23 рублей, пени на просроченный основной долг – 12 222,79 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, соответствует условиям обязательства, закону не противоречит. 

Из выписки по счету и расчета задолженности Банка следует, что все внесенные заемщиком платежи были учтены в счет уплаты процентов и неустоек. 

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора и обычаев делового оборота не вытекает иное. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства по делу бесспорно и достоверно установлено, что одной из сторон кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ - заемщиком ФИО3, не исполняются обязательства перед Банком, возникшие на основании данного кредитного договора, с учетом длительного периода неисполнения заемщиком обязательств перед Банком и наличия на момент рассмотрения спора судом значительной суммы задолженности заемщика перед Банком, суд приходит к выводу о существенном нарушении ФИО3 условий договора, что в силу приведенных норм закона является основанием для его расторжения судом по требованию, заявленному другой стороной, - Банком, и удовлетворения требований истца Банка ВТБ (ПАО) о расторжении кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком. 

Также, с учетом исследованных надлежащих письменных доказательств, принимая во внимание тот факт, что ответчиком не представлено доказательств полного и своевременного погашения задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., а представленный суду расчет суммы задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом судом проверен и является верным, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленные истцом требования о взыскании со ФИО3 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 149 920,63 рублей, основной долг – 6 500 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 607 254,61 рублей, пени на просроченные проценты – 30 443,23 рублей, пени на просроченный основной долг – 12 222,79 рублей.

Поскольку ответчик ФИО3 существенно нарушил условия Договора невнесением ежемесячных минимальных платежей, а также не погасил задолженность по кредитному договору, доказательств об обратном не представил, суд находит заявленные исковые требования ВТБ Банк (ПАО) подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В случае неисполнения должником обязательств, кредитор, в силу ст. 334 ГК РФ, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения (ст.337 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования Кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов (ст.349, 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии с ч. 3 ст.340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество. При этом начальная цена продажи может быть скорректирована с учетом износа и срока эксплуатации предмета залога на основании акта оценки.

В связи с тем, что рыночная стоимость заложенного имущества (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес> (ул.

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, суд, основываясь на представленном истцом заключении считает необходимым установить начальную продажную стоимость имущества на в размере 7 067 832,80 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 суд счел подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 49 949,61 рублей. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (Банк ВТБ (ПАО)) к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Банком ВТБ (Публичное акционерное общество), (№) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ дата рождения, (паспорт серии №).

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ дата рождения, (паспорт серии 8209 №), в пользу Банком ВТБ (Публичное акционерное общество), (№, №), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 149 920,63 рублей, основной долг – 6 500 000 рублей, проценты за пользование кредитом – 607 254,61 рублей, пени на просроченные проценты – 30 443,23 рублей, пени на просроченный основной долг – 12 222,79 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (ул.

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, и определить начальную проданную цену заложенного имущества в размере 7 067 832,80 рублей.

Взыскать с Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ дата рождения, (паспорт серии № №), в пользу Банком ВТБ (Публичное акционерное общество), (№) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 49 949,61 рублей. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения) ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев