№2-5976/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района МО об исключении из ГКН сведений о границах(поворотных точек и координатах) земельных участков, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований к Администрации сельского поселения Жаворонки Одинцовского муниципального района Московской области, третьим лицам - Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, Федеральной кадастровой палате Управления Росреестра по МО об исключении из ГКН сведений о границах земельных участков с К№, К№, К№, и установлении границ земельного участка с К№. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником земельного участка сК№, площадью 1785 кв.м. На указанном участке возведен жилой дом. При постановке на кадастровый учет земельного участка Истицы, была допущена кадастровая ошибка, что в последствии повлияло на постановку на кадастровый учет земельного участка Ответчика с К№, поскольку часть фундамента ее жилого дома оказалась на указанном земельном участке - на землях общего пользования (дороге). Для устранения указанной ситуации по заявлению истца Ответчик образовал из своего земельного участка с К№ площадью 15909 +/- 88 кв.м.., два земельных участка - с К№, площадью 15 846 кв.м. и К№, площадью 63 кв.м.., на основании публичных слушаний поменял вид разрешенного использования земельного участка сК№, площадью 63 кв.м. После образования земельных участков сК№ и К№, Ответчик не зарегистрировал свое право собственности на них, в связи с чем Администрация Одинцовского муниципального района Московской области 01.11.2016г. вынесла Постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастром плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель, расположенного в границах АДРЕС.». В рамках указанного Постановления Истица должна поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1848 кв.м. (ее земельный участок и земельный участок, площадью 63 кв.м., который в настоящее время имеетК№ с целью дальнейшего выкупа земельного участка площадью 63 кв.м.). Для исполнения указанного Постановления, Администрация сельского поселения Жаворонки Одинцовского муниципального района и Администрация Одинцовского муниципального района письменно обращались в Кадастровую палату с просьбой снять с кадастрового учета земельные участки сК№ площадью 63 кв.м., К№ площадью 15909 +/- 88 кв.м. До настоящего времени участки стоят на кадастром учете и не имеется возможности исполнить Постановление Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 01.11.2016г. за № и выкупить земельный участок площадью 63 кв.м., чем нарушаются права Истицы. Полагая свои права нарушенными, обратилась с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель Ответчика – Администрации с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района МО по доверенности в судебное заседание явился, с иском не согласился,представил отзыв, вопрос об исключении из ГКН сведений о границах спорных земельных участков оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, - представители Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п.п.9, 10 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ, ч.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

На основании договора купли-продажи земельного участка от 22.12.2003г. за № Истица является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселения, общей площадью 1785 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС(л.д.10). На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого также является Истица.

В 2011 году Муниципальным образованием «Сельское поселение Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области» был образован земельный участок с К№, площадью 15909+/- 88 кв.м., для размещения дороги, за ними зарегистрировано право собственником на указанный участок(л.д.12-19). 

В связи с тем, что фундамент жилого дома, принадлежащий Истице, находится на земельном участке с К№, площадью 15909+/- 88 кв.м и с целью переоформления части земли, на которой находится фундамент жилого дома, Истицей была разработана корректировка генерального плана земельных участков № и № в части присоединения дополнительных земельных участков : площадью 64 кв.м. к земельному участке Истицы ( основному участку). Корректировка генерального плана утверждена Постановлением Главы администрации сельского поселения Жаворонковское от 18.08.2011г. №(л.д.25-29).

Как следует из кадастровой выписки земельного участка сК№ из указанного земельного участка были образованы два земельных участка: с К№, площадью 15 846 кв.м. и с К№, площадью 63 кв.м. Право собственности на земельные участки с К№, площадью 15 846 кв.м. иК№, площадью 63 кв.м. по настоящее время ни за кем не зарегистрировано. В ГКН существуют сведения о границах земельных участков с К№ площадью 15909 +/- 88 кв.м.. два земельных участка с К№, площадью 15 846 кв.м. и с К№, площадью 63 кв.м.(л.д.20-230

В 2015 году Администрацией сельского поселения Жаворонковской были проведены публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка сК№ площадью 63 +/- 3 кв.м. на «для индивидуального жилищного строительства».

На основании обращения Истицы и с учетом ответа Министерства имущественных отношений Московской области от 03.11.2015г. за № о том, что земельный участок сК№, площадью 63 кв.м. является неразграниченной собственностью, администрация Одинцовского муниципального района Московской области 01.11.2016г. вынесла Постановление за № «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель, расположенного в границах АДРЕС.». Постановлено утвердить схему расположения земельного участка для заключения соглашения о перераспределении земель, общей площадью 1848 кв.м. Истице осуществить за свой счет установление границ земельного участка площадью 1848 кв.м.(л.д.24).

Учитывая наличие в ГКН сведений о границах земельных участков с К№, площадью 15909+/- 88 кв.м и с К№, площадью 63 кв.м., Истица не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1848 кв.м., то есть исполнить Постановление Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 01.11.2016г. за №. Неоднократно в адрес Кадастровой палаты от Администрации сельского поселения Жаворонки Одинцовского муниципального района и Администрации Одинцовского муниципального района направлялись письма о снятии с кадастрового учета земельных участков с К№ площадью 15909 +/- 88 кв.м.. и с К№, площадью 63 кв.м. В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о границах (поворотных точках, координатах) земельного участка с кадастровым номером № площадью 15846 кв.м., сведения о границах ( поворотных точках, координатах) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15909+/- 88 кв.м., для размещения дороги, расположенный на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № и сведения о границах ( поворотных точках, координатах) земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 +/-3 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенного пункта, находящийся по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №.

Установить границы земельного участка сК№ площадью 15846кв.м., для размещения дороги, расположенный на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, по фактическомупользованию, в следующих координатах:

Имя КООРДИНАТЫ

точки X, м Y, м

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с К№ площадью 15 846кв.м., для размещения дороги, расположенный на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года