РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1831\17 по иску ФИО1 к ФИО2 Н.чу об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности истице принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику, не соответствует его фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельного участка ответчика на устанавливаемые границы земельного участка.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ 

Исправление допущенных реестровых(ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил, ходатайств не заявлял.

Представители третьих лиц, Администрации Клинского муниципального района, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера от 07.03.2017г выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым номером /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером уточнены границы указанного земельного участка и предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка ответчиков на границы его фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка ответчика после исправления реестровой ошибки не меняется, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат 69-16-704 :

Имя точки Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу :/адрес/ /адрес/ в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3, имеющего квалификационный аттестат 69-16-704 :

Имя точки Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0050101:176 и внесения сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу :/адрес/. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.