Мотивированное 

решение

изготовлено 24.09.2024

Дело № 2-1140/2024 

УИД: 66RS0028-01-2024-001586-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года г.Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прытковой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах Администрации Ирбитского муниципального образования к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ирбитского Муниципального образования (далее администрация Ирбитского МО) обратилась в суд с вышеназванным иском, указав следующее. Гражданам колхоза «Искра» были бесплатно переданы в коллективно-совместную собственность земли из фонда перераспределения. Земли граждан колхоза «Искра» 28.11.1994 года были поставлены на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №, установлена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается выпиской из Росреестра. Каждый член колхоза «Искра» был наделен земельной долей в размере 10,00 га, о чем членам колхоза «Искра», году выдавались соответствующие свидетельства, часть свидетельств получены не было, что не лишило их права собственности на земельную долю. 

В указанном списке поименованы ФИО2, 

<

данные изъяты>, в списке 305, ФИО3, 

<

данные изъяты>, в списке 287.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 33559445 кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Ирбитского муниципального образования Свердловской области.Истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Список опубликован в газете «Родники Ирбитские» № 77 от 03.10.2012 года, размещен на официальном сайте Ирбитского муниципального образования в сети Интернет. С момента публикации, в течение двух месяцев, в адрес истца поступали письменные возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Сведения о лицах, заявивших возражения, были исключены из списка невостребованных долей. 27.01.2013 истцом в газете «Родники Ирбитские» № 5 опубликовано сообщение о проведении 06.03.2013 года общего собрания участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок было проведено 06.03.2013 года, но по причине признания общего собрания несостоявшимся (отсутствие кворума), решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято не было. 28.06.2013 года Главой Ирбитского Муниципального образования вынесено постановление № 276-ПГ, которым были утверждены списки невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Ирбитского муниципального образования, в том числе земли граждан колхоза «Искра».

Право на земельные доли и предполагаемый переход права указанными лицами не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

Просили прекратить право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>, в списке 305, ФИО3, 

<

данные изъяты>, в списке 287, на земельные доли площадью 10,00 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу Свердловская область, Ирбитский район, северо-восточной части кадастрового района «Ирбитский районный» земли граждан колхоза «Искра», в количестве 2 земельные доли в размере 10,00 га каждая, признанные в установленном законом порядке невостребованными, и признать право муниципальной собственности Ирбитского муниципального образования на данную земельную долю. 

Определением суда производство по гражданскому делу № 2-1140/2024 года по иску ФИО1, действующего в интересах Администрации Ирбитского муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности, в части требований заявленных к ФИО2 прекращено, в виду отказа от иска в данной части представителем истца.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения по делу(л.д.54).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания(л.д.53).

В соответствии положениями ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд обосновывает следующим.

В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятыми на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Колхозу «Искра» на основании постановления главы администрации Ирбитского района от 21.04.1993 № 122 в 1993 году были переданы земельные угодья общей площадью 9070 га, выбрана форма собственности коллективно-совместная (л.д.9-11). 

Согласно представленных списков видно, что правообладателями земельных долей в размере 10,00 га каждая, на указанный земельный участок является ФИО3, 

<

данные изъяты>, в списке 287.

Согласно сведений, представленных филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому Федеральному округу права на объект недвижимого имущества - земельные доли, входящие в состав земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу Свердловская область, Ирбитский район, северо-восточной части кадастрового района «Ирбитский районный» земли граждан колхоза «Искра» ФИО3 прав собственности, а также перехода права собственности на указанные земельные доли не зарегистрировал(л.д.25-30).

Аналогичная информация следует из ответа Ирбитского отдела Управления Росреестра по Свердловской области(л.д.46).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что собственник земельной доли длительное время не распоряжался и не принимает никаких мер по надлежащему использованию находящихся в их собственности земель сельскохозяйственного назначения. 

Процедура признания спорных земельных долей невостребованными, соблюдена. 

Так, в соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно п.1 ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями указанного Закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке.

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

В соответствии с п.2 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

В силу п. 3 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей), после чего опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 указанного Закона).

В силу п.5 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Истцом соблюдён порядок признания спорных земельных долей невостребованными, нарушений требований действующего законодательства допущено не было, так в соответствии с ч.1, ч.3-7 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были составлены и опубликованы списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, что подтверждается копиями газеты «Родники Ирбитские» № 77 от 03.10.2012 (л.д.12-17), также опубликовано уведомление в газете «Родники Ирбитские» № 5 от 23.01.2013 года о проведении общего собрания участников долевой собственности земельных долей(л.д.18-19). Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок состоялось 06.03.2023 года, но так как собрание было признано не правомочным в связи с отсутствием кворума о чем представлен протокол, решение об утверждении списка невостребованных земельных долей не принято. Постановлением Главы Ирбитского МО № 276-ПГ от 28.06.2013 утверждён список невостребованных земельных долей (л.д.20-24). 

Таким образом, судом на основании представленных суду доказательств установлено, что собственник земельной доли ФИО3, 

<

данные изъяты>, в списке 287, право собственности на земельную долю размером 10,00 га каждая в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировал, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трёх лет подряд, что свидетельствует о невостребованности земельной доли по настоящее время, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено. 

При этом чьи-либо права на выражение своего волеизъявления в отношении указанных невостребованных земельных долей нарушены не были.

С учётом изложенных обстоятельств, соблюдения процедуры признания спорных земельных долей невостребованными, суд находит возможным удовлетворить исковые требования органа местного самоуправления о признании права муниципальной собственности на земельную долю ответчика, признанную в установленном порядке невостребованныой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах Администрации Ирбитского муниципального образования ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности, - удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, 

<

данные изъяты>, в списке 287, на земельную долю площадью 10,00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу Свердловская область, Ирбитский район, северо-восточной части кадастрового района «Ирбитский районный» земли граждан колхоза «Искра».

Признать право собственности за Ирбитским муниципальным образованием на земельную долю, размером 10,00 га. в праве общей долевой собственности на землю с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, находящийся по адресу: Свердловская область, Ирбитский район, северо-восточной части кадастрового района «Ирбитский районный» земли граждан колхоза «Искра».

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Судья Н.Н. Прыткова 

Секретарь Ю.В. Деринг 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1140/2024 находящегося в производстве Ирбитского районного суда.