Дело № 2-181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чухлома «18» июля 2017 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Соколова Н.В.,

при секретаре Жигоцкой Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На протяжении длительного времени ответчик ведет асоциальный образ жизни, не работает, семью не содержит, алименты не уплачивает.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в период брака ею была куплена 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный дом. Дом был приобретен на заемные средства. Ответчик ни где не работал и денежных средств на приобретение жилья не вкладывал. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, в связи с чем она и ребенок вместе с ответчиком жить не могут. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность по алиментам. В настоящее время она живет и работает в 

<

адрес> и совместного хозяйства с ответчиком не ведет. Раздел имущества супругов не производился. Своего жилья у ответчика нет, а также нет средств на съем квартиры.

Ответчик в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку он является собственником доли в праве собственности на дом. Считает, что аморальный образ жизни он не ведет.

Представитель третьего лица МО МВД России «Чухломское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, выяснив мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении N 455-О от 03 ноября 2006 года, "согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Свидетель Г.В.Н.. в судебном заседании показала, что она является матерью истца. Ее дочь вступила в брак с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом был приобретен за счет средств, полученных от продажи квартиры, и заемных средств у своей сестры. Данные денежные средства были переданы семье дочери для приобретения дома.

Из копии решения мирового судьи судебного участка № Чухломского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был расторгнут брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.8)

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Поскольку вышеуказанная доля в праве собственности на дом была приобретена в период брака между сторонами, то ответчик также имеет право собственности на долю в доме вне зависимости от того вкладывал ли он средства на его приобретение.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Статья 293 ГК РФ предусматривает прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение в случае если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, в этом случае орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

То есть законом не предусмотрено правовых оснований для выселения собственника из принадлежащего ему жилого помещения по требованию другого собственника.

При таких обстоятельствах исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Доводы истца о том, что ответчик употребляет спиртные напитки, не оплачивает коммунальные услуги и проживание с ним в одной квартире невозможно, в данном случае не является правовым основанием для его выселения, тем более что надлежащих доказательств совершения ответчиком противоправных действий суду не представлено, сведений о привлечении ответчика к уголовной или административной ответственности не имеется.

За взысканием расходов по уплате коммунальных услуг истец вправе обратиться в суд, также истец не лишен права заключить с ответчиком отдельное соглашение о порядке несения расходов по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Соколов 

Решение изготовлено в окончательной форме 20 июля 2017 года