25RS0029-01-2024-003348-49

№ 2-2364/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 25 июня 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Герасимчук А.С., 

при секретаре Барабаш И.В., 

с участием помощника прокурора Афанасьева А.Н., истца ФИО1, её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма, с участием в качестве третьего лица администрации Уссурийского городского округа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, в котором с учётом уточнённых в порядке ст. 39 ГПК РФ требований сослалась на то, что она на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ, заключённого с администрацией Уссурийского городского округа, является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Данное жилое помещение передано ей, как нанимателю, а также членам её семьи, которыми являются ответчики, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, предоставленного на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ Ранее указанная квартира предоставлялась её матери – ФИО13, которая проживала в ней до 2002 г. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО8 являются детьми брата истца и были зарегистрированы в квартире по XXXX, в связи с тем, что их мать имела регистрацию по данному адресу. Впоследствии в указанном жилом помещении была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 – дочь ФИО4 Ответчики, как и их родители, никогда в квартире по XXXX не проживали и не вселялись в неё, свои вещи не хранили, бремя содержания не несли, общее хозяйство не вели. В связи с тем, что ответчики имели регистрацию в квартире по XXXX, они были вписаны в договор социального найма он ДД.ММ.ГГ в качестве членов нанимателя, а в последствии и в договор от ДД.ММ.ГГ по предоставлению жилого помещения по XXXX, куда они тоже не вселялись.

Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, исключить ответчиков из числа членов семьи нанимателя договора социального найма XXXX.175 от ДД.ММ.ГГ

Истец и её представитель ФИО14 в судебном заседании поддержали уточнённые исковые требования, просили их удовлетворить по доводам, указанным в иске. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв. Указала, что в жилое помещение, расположенное в г. Уссурийске по XXXX, а также – по XXXX, ни она, ни её дети, в частности, дочь ФИО2, никогда не вселялись. У неё имеется собственное жилое помещение, в котором проживает совместно с детьми. Самостоятельно явиться в администрацию Уссурийского городского округа для решения вопроса, поставленного истцом перед судом, не имеет возможности, в связи с занятостью и проживанием за пределами г. Уссурийска. Не возражала против удовлетворения исковых требований, положения ст. 173 ГПК РФ ей ясны. Ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также несовершеннолетней ФИО2

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, которые по содержанию аналогичны отзыву ответчика ФИО4 Также не возражали против удовлетворения исковых требований, положения ст. 173 ГПК РФ им ясны, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещение которых суд признал надлежащим.

Выслушав истца и его представителя, изучив заявления ответчиков о признании иска, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. 

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены племянницы: ФИО15, ФИО4, ФИО9, а также родственница – ФИО16

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГ, в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ многоквартирный дом XXXX признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с этим, соглашением от ДД.ММ.ГГ договор социального найма от ДД.ММ.ГГ расторгнут.

Истцу предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, о чём с администрацией Уссурийского городского округа заключён договор социального найма от ДД.ММ.ГГ

Согласно п. 3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО9 и ФИО16

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована только истец (с ДД.ММ.ГГ).

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Сам по себе факт длительного не проживания гражданина в жилом помещении, безусловно, не свидетельствует об отказе от его прав на жилье. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) названное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Таким образом, законом установлено, что бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, сохраняет право пользования жилым помещением, при условии, если он в нём проживает, и приобретает право пользования жилым помещением при условии вселения. 

В соответствии с разъяснением изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2019 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Исходя из положений указанных норм права, при возникновении спора, разрешение которого производится применительно к положениям ст. 69 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются не только наличие родственных отношений, но и факт вселения ответчиков для проживания в спорном жилом помещении как члена семьи нанимателя, ведение с ним общего хозяйства. 

Судом на основании материалов дела, пояснений истца, письменных заявлений ответчиков не установлен факт их вселения в качестве членов семьи нанимателя как в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, так и в предоставленное по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ (XXXX).

Не представлено суду данных и о ведения ответчиками с истцом совместного хозяйства, наличия единого бюджета, несения общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. 

Как следует из сведений, представленных ОМВД России по г. Уссурийску, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по этому же адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована её несовершеннолетняя дочь – ФИО2; ФИО5 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; ФИО7 с ДД.ММ.ГГ – по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXА XXXX.

Помимо этого, каждым из ответчиков (помимо несовершеннолетней ФИО2) представлены документы, подтверждающие их право собственности на жилые помещения, в которых они зарегистрированы.

Из письменных заявлений ответчиков также следует, что в спорном жилом помещении, предоставленном истцу, они никогда не проживали, не вселялись в него и таких попыток не производили, равно как и в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, чего они сами не отрицали. 

При этом, суд учитывает, что жилищные права несовершеннолетней ФИО2 в данном случае не нарушены. В спорное жилое помещение, как и её родитель, она не вселялась, зарегистрирована и проживает по другому адресу, где проживает вместе с ответчиком ФИО4

Факт упоминания ответчиков в п. 3 договора социального найма в качестве лиц, вселяемых совместно с нанимателем, не свидетельствует о возникновении у них права пользования спорным жилым помещением, в которое, как установлено в судебном заседании, они не вселялись, как и в то, взамен которого оно предоставлено. 

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели право в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку судом установлены основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и производные требования истца об исключении ответчиков из договора социального от ДД.ММ.ГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, следующих лиц:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения; 

- ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для исключения ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО8 из числа членов семьи нанимателя в договоре социального найма жилого помещения XXXX.175 от ДД.ММ.ГГ о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий А.С. Герасимчук 

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года.