Дело № 2 - 4 - 44/2025 

УИД 40RS0005-04-2025-000045-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием помощника прокурора Юхновского района Калужской области Вавилова И.Д., 

истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Черкесовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 12 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

18.02.2025 года ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С 12.09.2022 года в данной квартире зарегистрирован ФИО4. В настоящее время ответчик уже длительное время, более шести месяцев, не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме, ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Истец ФИО3 просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования подержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно суду пояснил, что является собственником спорного жилого помещения с 2022 года. Ответчик приходится ему дальним родственником. Зарегистрировал его, так как ответчик просил пожить некоторое время. Ответчик прожил в спорном доме около двух месяцев. Потом уехал, забрал все вещи. После выезда вселить его в спорный дом не просил. Из жилого помещения ответчик выехал добровольно. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по содержанию имущества не исполняет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Помощник прокурора Юхновского района Калужской области Вавилов И.Д. в судебном заседании полагал заявленные требования законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательства, на непосредственное участие в судебном процессе осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе.

Неявка ответчика в судебное заседание, о времени и месте которого он извещен, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе и не может отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, а равно не препятствует суду в рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из ЕГРН от 09.08.2022 года по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 26,6 кв. метров, кадастровый №.

Правообладателем данного жилого дома является ФИО3, истец по настоящему делу.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> с 12.09.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, ответчик по настоящему делу.

Согласно справке начальника МО МВД России «Юхновский» № 46/1508 от 25.02.2025 года ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 12.09.2022 года по настоящее время.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На сновании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, показала, что приходится истцу женой. Ей известно, что ответчик некоторое время проживал в спорном жилом помещении, потом выехал вместе с вещами. Из жилого помещения ответчик выехал добровольно. С просьбой снова вселиться в жилое помещение ответчик к истцу не обращался. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинили. Коммунальные услуги оплачивает истец.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает в 

<

адрес>, по соседству с истцом. Ему известно, что истец прописал у себя ответчика, а потом ответчик выехал, и истец не может его найти. ФИО4 он не видел в доме соседа.

Таким образом, учитывая показания свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, обстоятельства выбытия ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения и не проживания в нем, отсутствия с истцом общего хозяйства, общих предметов быта, суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, в спорном жилом помещении не проживает, причины его не проживания не носят вынужденного характера, вселиться в вышеуказанное жилое помещение ответчик не пытается, с регистрационного учета не снимается, членом семьи собственника жилого помещения не является, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, не проживая в жилом помещении истца ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, и сохраняя регистрацию в нем, ответчик ФИО4 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Принимая во внимание, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства производно от требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, то данное требование также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.