Дело № 2-2494/2024

УИД 03RS0013-01-2024-004458-57 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2024 года г. Нефтекамск РБ 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 49 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просил взыскать с ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ года основной долг в размере38920,70 рублей, пени в размере 17866,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1903,61 рубля, представительские расходы в размере 1200 рублей.

После ознакомления с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности, от представителя истца поступило уточнение исковых требований. Просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 13626,60 руб., пени в размере 2165,65 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 671,69 руб., расходы на представителя в размере 1200 рублей. Также просит вернуть излишне оплаченную государственную пошлину.

Представитель истца Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не признала исковые требования, представила ходатайство о применении срока исковой давности и снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з, постановлениями Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ N 763 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По сведениям Единого государственного реестра прав недвижимости ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, площадью 49 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

По уточенным расчетам истца у ответчика ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: основной долг в размере 13626,60 руб., пени в размере 2165,65 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по оплате исполнял несвоевременно, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчика в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Из материалов дела следует, что ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Оценивая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что вышеуказанными нормативными актами предусмотрена уплата взносов и неустойки периодическими платежами, ежемесячно, то срок исковой давности, в данном случае, подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 5по г.ФИО2, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением НОФ «Региональный оператор РБ» обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении более шести месяцев после отмены судебного приказа. 

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Расчет по уточненным требованиям составлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как следует из приложенного расчета к уточненному иску), то есть в пределах срока исковой давности. Всего по уточненным требованиям основной долг составит 13626,60 руб.

С истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Исходя из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 ЖК РФ), истцом пропущен срок исковой давности по платежам до августа 2021 года включительно, просрочку платежа за сентябрь 2021 года необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. 

Также суд принимает во внимание п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не подлежат начислению. Указанные обстоятельства учтены ответчиком при составлении расчета задолженности. 

По расчетам истца, приложенным к уточненному иску, пени составили 2 285,06 рублей. В заявленный истцом период, судом при расчете пени приняты во внимание действующие в период с декабря 2018 года по март 2021 года, с сентября 2021 года по июль 2024 года моратории, установленные Постановлениями Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ, с учетом необходимости применения указанных выше мораториев, суд приходит к выводу, что заявленная неустойка в размере 2165,65 рубля несоразмерна нарушенному обязательству, периоду нарушения обязательства и подлежит снижению до 1500 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 126,60 рублей, в том числе, основной долг в размере 13626,60 руб., пени в размере 1500 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

От взысканной суммы в размере 15 126,60 рублей государственная пошлина составит 671,69 руб, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1200 рублей. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 56786,94 руб. и оплачена государственная пошлина в размере 1903,61 руб., далее исковые требования были уменьшены до 15792,25 руб., государственная пошлина составила 671,59 руб., соответственно, подлежат возврату истцу 1231,92 рубль из 1402,91 рубля, оплаченных по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 (СНИЛС № о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>, площадью 49 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 126,60 рублей, в том числе, основной долг в размере 13626,60 руб., пени в размере 1500 руб. А также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 671,69 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1200 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Вернуть Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***> из бюджета городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1231,92 рубль из 1402,91 рубля, оплаченных по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.А.Ханова 

Копия верна. Судья А.А.Ханова