Дело № 2-1-614/2024

УИД 40RS0001-01-2023-009485-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Липановой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зыряновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 04 марта 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Калужской дистанции пути Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги-филиал АО «РЖД» об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

09.08.2023г. ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив требования, просила исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>); признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части определения смежной границы с землепользованием ФИО1 по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО7» ДД.ММ.ГГГГ г.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № части определения смежной границы с землепользованием ФИО1 по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части определения смежной границы с землепользованием ФИО1 по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.; уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты>) на площадь наложения границ 300 кв.м., по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.; уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты>) на площадь наложения границ 79 кв.м., по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.; уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>) на площадь наложения границ 259 кв.м., по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с координатами по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с координатами по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 338 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; определить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без заявления правообладателя; определить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без заявления правообладателя; план земельного участка с кадастровым номером № и каталог координат, подготовленные ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г., считать неотъемлемой частью решения суда; план земельного участка с кадастровым номером № и каталог координат, подготовленные ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г., считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненный иск поддержала.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Калужская дистанция пути Московско-Смоленского отделения Московской железной дороги-филиал АО «РЖД», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области», Управление Росреества по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №2-1-250/2018, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства № № о праве собственности на землю от 02.11.1993 г. и земельного участка с кадастровым номером №, на основании Постановления № № от 01.02.1995 г., выданного 

<

данные изъяты> сельской администрацией г. Калуги.

На обоих земельных участках расположены здания, строения и сооружения, построенные в 1990-х годах: жилой жом, 2 колодца (для питьевой воды и канализационный колодец), баня, и иные хозяйственные постройки, которые истец использует с момента постройки и до настоящего времени.

В связи с тем, что не были установлены координаты границ указанных земельных участков, истица для внесения сведений в ГКУ и ЕГРН обратилась в ФИО18

Кадастровым инженером были проведены работы по установлению границ с определением координат указанных земельных участков. При проведении работ выяснилось наложение границ двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и №

Как следует из ответа федерального агентства по управлению государственным имуществом № № от 29.06.2023, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности РФ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного земельного участка является Российская Федерация. Арендатором является ОАО «Российские железные дороги».

Филиал ППК «Роскадастр» по Калужской области направил уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № так как права на него не зарегистрированы.

Однако имеется договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка № № от 30 марта 2006 года, по которому Арендодателем является Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, а Арендатором - ОАО «Российские железные дороги».

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены с ошибками, без учета фактически существующих на местности ограждений истицы, а также без учета расположенных принадлежащих ей на земельных участках объектов недвижимости.

Землеустроительное дело на указанные земельные участки было подготовлено 11.04.2005 г.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ (ред. от 07.03.2005), границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» предусмотрено, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, согласование с истицей не проводилось, межевые знаки на территории ее землепользования не устанавливались. В 2004-2005 годах ни истица, ни ее соседи, постоянно проживающие на 

<

адрес> ни разу не видели, чтобы проводились какие-либо геодезические измерения землепользования истицы или прилегающей к нему территории. Акт согласования границ истицей или ее соседями не подписывался. Соответственно, произведенное межевание делает невозможным оформление землепользования истца в соответствии с действующим законодательством РФ.

Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "О государственном земельном кадастре" в ч. 3 ст. 20 установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если: при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права, смежных землепользователей.

Однако инженером, проводившим установление границ спорных земельных участков ответчика, информация об имеющихся землепользователях указана не была.

В соответствии со ст. 6 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003): межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: подготовительные работы; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение координат межевых знаков; определение площади объекта землеустройства; составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; формирование землеустроительного дела; утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания (ст. ст. 11).

Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (ст. ст. 12).

В соответствии со ст. 14, при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что: 14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; 14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ; 14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Однако указанная процедура соблюдена не была.

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, включение используемого истцом землепользования с постройками и забором в состав земельных участков с кадастровыми номерами № и №, поставленными на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., нарушают права истца на оформление принадлежащих ей земельных участков, предоставленных и используемых ею с 1990-х годов.

Таким образом, в ЕГРН имеется ошибка, содержащаяся в землеустроительном деле, допущенная кадастровыми инженерами, выполнившими кадастровые работы при проведении установления границ спорных земельных участков, которая подлежит исправлению.

С учетом указанных норм закона, а также разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части определения смежной границы с землепользованием ФИО1 по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № части определения смежной границы с землепользованием ФИО1 по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части определения смежной границы с землепользованием ФИО1 по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.

Уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты> на площадь наложения границ 300 кв.м., по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.

Уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты> на площадь наложения границ 79 кв.м., по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО23» ДД.ММ.ГГГГ

Уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

данные изъяты>) на площадь наложения границ 259 кв.м., по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ООО ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с координатами по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ООО ФИО25

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с координатами по точкам № в соответствии с планом земельного участка с кадастровым номером № и каталогом координат, подготовленным ФИО26

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 338 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: 

<

адрес>, без заявления правообладателя.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без заявления правообладателя.

План земельного участка с кадастровым номером № и каталог координат, подготовленные ФИО27 г., считать неотъемлемой частью решения суда.

План земельного участка с кадастровым номером № и каталог координат, подготовленные ФИО28 г., считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Липанова

Решение в окончательной форме 

составлено 29 марта 2024 года.