Дело № 2-1342/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Губиной Д.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, в котором они зарегистрированы и проживают. Однако обязательства по внесению платы за предоставленную коммунальную услугу «отопление» исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 

<

дата> образовалась задолженность перед истцом в размере 98 177 рублей 83 копейки, начислены пени в размере 45 017 рублей 84 копейки. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность и пени, расходы по уплате госпошлины в сумме 4063 рубля 92 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором уточнил период образования задолженности, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную выше сумму задолженности за период с 

<

дата>, в остальной части на заявленных требованиях настаивал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Указал также, что коммунальная услуга «отопление» оказывалась ответчикам надлежащим образом, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании указали, что не проживают в спорном жилом помещении, им предоставлено иное жилое помещение, в связи с признанием 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Указали, что в 

<

дата> 

<

адрес> признан аварийно-ветхим, не пригодным для проживания, в принадлежащем им ранее жилом помещении в указанном доме отсутствовали радиаторы отопления, коммунальная услуга «отопление» не оказывалась, дом был отключен от отопления. В настоящее время дом сгорел. Обратили внимание суда, что по состоянию здоровья и в связи с отсутствием иного источника дохода кроме пенсии, у них не имеется возможности оплачивать фактически не полученные коммунальные услуги. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В силу частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 

<

дата>

Таким образом, ответчики в силу закона обязаны были ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно подпункту «а» пункта 31 и подпункту «и» пункта 34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с актом от 

<

дата> № обследования помещения, заключений от 

<

дата> №, от 

<

дата> № о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, постановления администрации муниципального образования с.п. Териберка Кольского района Мурманской области от 

<

дата> №, многоквартирный 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Соответствующие документы направлены в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области с просьбой о включении указанного дома в программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области на 2013-2017 годы».

В этой связи данный дом исключен из перечня домов, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов.

Исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> являлось АО «Мурманэнергосбыт». 

Согласно договору возмездного оказания услуг от 

<

дата> №, заключенным между АО «Мурманэнергосбыт» и МУП «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» (МУП «МРИВЦ»), последнее берет на себя обязательство совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов, начисление пени за несвоевременное внесение платы за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам.

Актами от 

<

дата> и 

<

дата> подтверждается, что АО «Мурманэнергосбыт» произведено подключение теплоснабжения в жилых домах, в том числе и в доме 

<

адрес>. Представителям управляющей компании и администрации муниципального образования с.п. Териберка Кольского района Мурманской области рекомендовано принять меры по сохранности т/сетей, систем теплопотребления от размораживания. 

Материалами дела также подтверждается, что с 

<

дата> указанный выше дом к теплоснабжению не подключен, выпуск платежных поручений прекращен.Таким образом, 

<

адрес> в период с 

<

дата> был подключен истцом к теплоснабжению и услуга по отоплению в указанном доме истцом предоставлялась.

Вместе с тем, в период с 

<

дата> ответчики оплату коммунальных услуг по отоплению в полном объеме не производили, в связи с чем, образовалась задолженность с учетом внесенных ответчиками в 2016 году платежей на общую сумму 4300 рублей - в сумме 98 177 рублей 83 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету потребителя по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, устанавливают их права и обязанности, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктм 42(1) Правил при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам. 

В соответствии с пунктом 21 Правил ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

В силу пункта 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Сведений о внесении ответчиками платы за спорные коммунальные услуги за указанный период в полном объеме, в материалы дела не представлено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный им период, суд находит его правильным, в связи с чем указанная в нем сумма в размере 98 177 рублей 83 копейки подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Вопреки доводам ответчиков, несмотря на признание дома 4 по улице Пионерской в с.п. Териберка Кольского района Мурманской области аварийным, до тех пор, пока в нем проживают граждане, система отопления работает, ресурсоснабжающая организация не вправе прекратить поставку тепла. Приведенные выше Правила, нормы жилищного и гражданского законодательства не содержат каких-либо исключений в части начисления платы за услугу отопления на период теплоснабжения, в связи с чем, размер платы для таких помещений осуществлен истцом надлежащим образом.

Доказательств тому, что ответчики обращались к ресурсоснабжающей организации, в контролирующие органы, к управляющей компании, в связи с некачественным оказанием услуги по отоплению, уменьшением размера жилого помещения, с приложением подтверждающих документов, ответчиками не представлено. Действия/бездействия соответствующих органов, должностных лиц ответчиками не обжалованы. 

Поскольку тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть и распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей помимо радиаторов из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, и факт подачи тепловой энергии в спорный период ответчиками не опровергнут, ответчики обязаны произвести оплату за отпущенную тепловую энергию в полном объеме.

Иной порядок, расчета платы за услугу по отоплению, помимо установленного Правилами № 354, а также невозможность применения установленных в Правилах формул либо изменение указанных формул, изменение каких-либо их величин, закон не предусматривает.

Также законом не предусмотрена и возможность возложения или передачи части государственных полномочий, к которым, в том числе, относится определение порядка расчета размера платы за коммунальные услуги, на исполнителей коммунальных услуг.

В связи с этим, оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальной услуги по отоплению или перерасчета платы по остаточному теплопотреблению не имеется.

То обстоятельство, что ответчики по указанному выше адресу не проживают, в связи с предоставлением им иного жилого помещения в связи с переселением из ветхого и аварийного жилья, правового значения для разрешения заявленного спора не имеет, поскольку период образования задолженности отнесен в периоду, предшествовавшему фактическому переселению ответчиков.

При изложенных обстоятельствах требования истца в указанной части являются законными и обоснованными. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременное внесение платы за отопление, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пеней за спорный период, согласно которому размер пеней составляет 45 017 рублей 84 копейки (л.д. 13). Указанную сумму пени истец просил взыскать с ответчиков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая длительное проживание ответчиков в ветхом и аварийном жилом помещении, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем подлежит снижению на основании приведенной выше нормы закона. Принимая во внимание, что ответчиками в течение искового периода частично вносилась плата за спорные коммунальные услуги, размер имеющейся задолженности, нетрудоспособность ответчиков в силу возраста, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 4000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> в сумме 98 117 рублей 83 копейки, а также пени в размере 4000 рублей.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период 

<

дата> в размере 98 117 рублей 83 копейки, пени в сумме 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4063 рублей 92 копейки, а всего 106 181 рубль 76 копеек.

В удовлетворении требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании пеней на сумму, превышающую 4000 рублей, акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Маренкова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>