гражданское дело № 2-279/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года п. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ребровой В.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 2000 году с разрешения сельского совета он вселился в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время. Он (истец) в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несёт бремя его содержания и выполняет все иные обязанности собственника. Каких-либо притязаний со стороны прежних собственников, либо третьих лиц, не имеется. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что истец в 2000 году с согласия администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области вселился в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным, несёт бремя его содержания, регулярно выполняет текущий и капитальный ремонт. На протяжении более 15 лет, с того момента, как он проживает в указанном доме, никто, в том числе и администрация Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области, никаких прав на жилое помещение не заявляли. Каких-либо исков об истребовании имущества или осуществление, каким-либо заинтересованным лицом, действий свидетельствующих о том, что данное лицо является собственником, не предпринималось. Государственная регистрация права на указанное жилое помещение в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется. В связи с чем, просили суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, что позволит ФИО1 в органе государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект недвижимости. 

Ответчик – администрация Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела представитель администрации извещен своевременно и надлежащим образом. Письменных возражений на исковые требования, а также ходатайств об отложении дела ответчик не представил.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владевшее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Из сообщений межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области, администрации Пристенского района Курской области, следует, что сведений об объекте недвижимости – жилом 

<

адрес> кадастровым номером 46:19:010202:699, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального, государственного, а также муниципального имущества Курской области не содержится (л.д. 7, 8, 17).

Согласно справкам администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области (л.д. 16, 18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом на балансе администрации муниципального образования не числится.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 37,4 кв.м, 1961 года постройки, право собственности не зарегистрировано (л.д. 9).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в суде подтвердили, что истец ФИО1 в 2000 году, после расторжения брака с женой, с согласия администрации Бобрышевского сельсовета Пристенского района Курской области вселился в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где длительное время никто не проживал. С этого момента и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном доме. Дом был приобретён колхозом «Красное Знамя», который был ликвидирован в результате банкротства. 

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимом имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, более 15 лет.

В соответствии со статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Таким образом, из пояснений истца и показаний свидетелей в суде следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к бесхозяйному имуществу. Истец же на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, несёт бремя его содержания и выполняет все иные обязанности собственника. Каких-либо притязаний со стороны прежних собственников, либо третьих лиц, не имеется. 

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на жилой дом, площадью 37,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 декабря 2019 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин