Дело №2-1292/2023

УИД 03RS0001-01-2023-000623-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в сос таве:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Нерсисян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, занимаемой истцом на основании договора социального найма, указав, что ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец ФИО2, ответчик ФИО6, третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено, что на основании Ордера на жилое помещение № от 23.08.1995г, выданного администрацией 

<

адрес>, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи: ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын.

14.01.2021г с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении указанной квартиры.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации следует, что по указанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо ФИО3 (с 22.03.1996г и его дочь – несовершеннолетняя ФИО5 01.04.2014г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчик ФИО6 – внучка истицы (с ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 03.09.2008г умер сын истицы – ФИО4, и этого момента ответчица выехала из спорной квартиры, на протяжении длительного времени в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы ответчиком не представлено доказательств того, что ее длительное не проживание в спорной квартире является вынужденным. Доказательства исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчиком также не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорной квартире является добровольным. 

Ответчик какой-либо заинтересованности в пользовании и проживании в спорном жилом помещении не проявляет, оплату коммунальных платежей не производит. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном характере его отсутствия в спорном жилом помещении.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих об объективной невозможности проживания ответчика в спорной квартире, ответчиком не приведено. Каких-либо конкретных фактов чинения истцом или иными лицами препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым ответчиком также не приведено и судом не установлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р. (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зубаирова С.С.