Дело № 2-601/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В., 

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, 

ответчиков Файзрахмановой СМ.Г., ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, действующего на основании ордеров, 

представителя третьего лица ООО «Вертикаль» ФИО4, действующего по доверенности,

рассмотрел в повторном предварительном судебном заседании в порядке подготовки дела к судебному разбирательству исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Альтвеста» к ФИО5, ФИО2 о признании общего собрания собственников помещений в МКД сфальсифицированным, признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

установил:

ООО «Альтвеста» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, просит: признать общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, секция 5 от 02.08.2018 сфабрикованным, сфальсифицированным, признать недействительными все решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, секция 5 от 02.08.2018, отменить указанные решения.

В предварительном судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что договор от 02.08.2018 в системе ГИС ЖКХ не видели, протокол не был им представлен. Официально были уведомлены о состоявшемся решении только 19.02.2019, когда были исключены из реестра. Системой ГИС ЖКХ как управляющая компания пользуются.

Представитель ответчиков ФИО3 с иском не согласен, просит отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока на обращение в суд, поскольку 17.08.2018 в общем доступе был размещен протокол на сайте ГИС ЖКХ, т.е. информация общедоступным способом была обнародована, истец как управляющая компания работает с этой состемой, т.е. должны были узнать о состоявшемся собрании. 

Ответчики ФИО5, ФИО2 с иском не согласны, поддержали ходатайство представителя о пропуске срока на обращение в суд.

Представитель третьего лица ФИО4 также считает, что срок на обращение в суд истцом пропущен, пояснил, что с 17.08.2018 информация о том, что секция № 5 дома № 26 по пр. Ленина г. Нытва перешла к ним в управление, стала общедоступной, т.к. была размещена на сайте ГИС ЖКХ. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с пропуском срока на обращение в суд без уважительных причин по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ст. 152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из указанных норм следует, что для предъявления иска собственником помещения в доме, право которого, по его мнению, нарушено решением, принятым общим собранием собственников помещений в данном доме, установлен шестимесячный срок.

Следовательно, на спорные правоотношения в полной мере распространяются положения п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом начало течения срока исковой давности по обжалованию решения общего собрания законодатель связывает с днем, когда собственник, обращающийся в суд с таким заявлением, узнал или должен был узнать о принятом собранием решении.

В этой связи отсутствие хотя бы одного из условий, закрепленных в вышеприведенных нормах, является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании решений данного собрания недействительными.

В предварительном судебном заседании установлено, что общее собрание собственников жилья, решение которого оспаривает истец, проходило 02.08.2018.

Суд с учетом установленного ст. 46 п. 6 ЖК РФ шестимесячного срока исковой давности и заявлении представителя ответчиков о его применении приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 02.08.2018.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.

В силу ст. 2 указанного закона, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством; субъекты, размещающие информацию в системе (далее - поставщики информации), - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Согласно с. 6 ФЗ № 209-ФЗ, в системе должны размещаться, в том числе: информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора; иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из скриншота, представленного представителем третьего лица ФИО4, следует, что на сайте ГИС ЖКХ 17.08.2018 опубликована информация о том, что ООО «Вертикаль» подана заявка на включение дома по адресу: корпус № 5 дома № 26 по пр. Ленина г. Нытва в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет указанное юридическое лицо. Указанная информация находилась на сайте до 18.12.2018.

Данная информация подтверждается также материалами дела.

Так, из материалов надзорного производства № 424ж-2015 прокуратуры Нытвенского района следует, что 17.08.2018 ООО УК «Партнер» направило в ИГЖН заявление о внесении изменений в реестр лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с заключением договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, секция 5.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Таким образом, информация о собрании была общедоступной и истец не мог не знать о состоявшемся решении собрания, действуя, как собственник помещения в МКД, а также как управляющая компания с должной степенью добросовестности.

При этом судом также установлено, что информация о дате и времени проведения собрания 02.08.2018 была размещена на стендах, расположенных у каждого подъезда.

Доводы представителя истца о том, что они не видели объявлений, не знали о принятом решении, несостоятельны и основаны на неверном понимании норм права, поскольку законом предусмотрено исчисление срока на обращение в суд со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

При этом суд учитывает, что истец является юридическим лицом – управляющей компанией, которая по роду деятельности обязана размещать необходимую информацию в системе ГИС ЖКХ, т.е. истец непосредственно работает с указанной информационной системой, следовательно, имеет возможность ознакомиться со всей информацией, размещенной на сайте ГИС ЖКХ.

Представитель истца подтвердила, что управляющие компании в систему ГИС ЖКХ вносят информацию, которая в соответствии с законодательством должна быть опубликована, в т.ч. протоколы, договора управления.

Довод представителя истца о том, что они не могли в системе ГИС ЖКХ увидеть оспариваемый протокол, является голословным, ничем не подтвержден. При этом суд учитывает, что закон связывает право на обращение в суд с осведомленностью истца о принятом решении общего собрания собственников МКД, т.е. срок на обращение в суд исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о принятом решении, а не с момента, когда истцом получена копия оспариваемого решения. 

Из скриншота, представленного ФИО4, следует, что 17.08.2018 на сайте ГИС ЖКХ опубликована информация о том, что управляющей компанией ООО «Вертикаль» подана заявка на включение секции № 5 МКД № 26 по пр. Ленина г. Нытва в перечень домов, которыми они управляют. Данная информация с указанной даты находилась в открытом доступе. Указанной информации было достаточно для того, чтобы истец как управляющая компания при должной степени осмотрительности именно 17.08.2018 узнала о том, что собственниками МКД на общем собранием собственников помещений в данном доме принято решение о смене управляющей компании с ООО «Альтвеста» («Альтернатива») на ООО «Вертикаль» («Партнер»), т.е. о нарушении своего права. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что началом течения срока для обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от 02.08.2018, является, 17.08.2018 – день опубликования информации в системе ГИС ЖКХ управляющей компанией «Вертикаль» в отношении 5 секции дома № 26 по пр. Ленина г. Нытва.

Следовательно, срок на обращение в суд истекал 17.03.2019.

Исковое заявление об оспаривании решения указанного общего собрания поступило в суд 30.05.2019, то есть с пропуском шестимесячного срока для обращения в суд.

Таким образом, на момент обращения истца в суд установленный законом срок для защиты его прав истек, а пропуск указанного срока является значительным. При этом каких-либо доказательств уважительности пропуска установленного законом срока истцом не представлено, ходатайств о восстановлении срока не заявлено.

Также суд учитывает, что ООО «Альтвеста» получало уведомление из ИГЖН от 11.10.2018 о том, что отказано во внесении в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Партнер», сведений о многоквартирном доме № 26 (секция 5) по пр. Ленина г. Нытва. При этом ранее ИГЖН запрашивало документы в ООО «Альтвеста» («Альтернатива») по указанному многоквартирному дому. Указанное также свидетельствует о том, что истец узнал об оспариваемом решении не 19.02.2019, а намного раньше.

Существование обстоятельств, объективно препятствующих своевременному обращению в суд с исковым заявлением, не подтверждено соответствующими доказательствами. 

Таким образом, истцом пропущен срок на обращение в суд, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в предварительном судебном заедании только по указанной причине, без исследования иных обстоятельств дела в соответствии с ч. 5 ст. 152 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Альтвеста» в удовлетворении требований к ФИО5, ФИО2 о признании общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, секция 5 от 02.08.2018 сфабрикованным, сфальсифицированным, признании недействительными всех решений собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, секция 5 от 02.08.2018, отмене указанного решения в связи с пропуском срока на обращение в суд.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова