Дело № 2-82/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

представителя ответчика адвоката Рябовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета, в обоснование которого указали следующее. 

ФИО1, ФИО2 на основании договора дарения от 29.05.2015, свидетельства о праве на наследство от 10.10.2017 года, свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2015 года, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> В принадлежащем им доме с 1996 года зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ранее до мая 2015 года указанный дом принадлежал их отцу, после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ отец по договору дарения передал истцам право собственности по 1/3 доли дома и земельного участка каждому. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, в наследство вступила только ФИО1, а ФИО2 и ответчик ФИО3 от наследства отказались. Соглашения о порядке пользования жилым домом между истцами и ответчиком нет, он добровольно выехал из дома, проживает в другом жилом помещении, алиментных или имущественных обязательств перед ним у истцов нет. Ответчик не несет никаких обязательств по оплате жилого помещения, по расходам на его содержание. В настоящее время истцы намерены продать дом и земельный участок, т.к. в доме никто не проживает, однако регистрация ответчика создает значительные препятствия в распоряжении принадлежащей им собственностью. Несмотря на наличие регистрации с 1996 года, ответчик ФИО3 в доме постоянно не проживал, работал и жил на Севере, потом в Уфе, в Мелеузе. В настоящее время более 10 лет в доме не проживает, участия в затратах на содержание дома и земельного участка не принимает, членом их семей не является, общее хозяйство с ними не ведет. Его место жительства им неизвестно. Просят удовлетворить их иск.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить их исковые требования; они извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные ему по месту регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, возвращены с отметкой почтамта «истек срок хранения». Из искового заявления следует, что он по месту регистрации не проживает, место его жительства неизвестно, в связи с этим определением судьи от 22.01.2019 представителем ответчика назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА. 

В связи с изложенным, данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчика адвокат Рябова И.А. исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признала, мотивируя тем, что ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, неизвестна причина не снятия с учета ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли. Право долевой собственности на дом у них возникло на основании договора дарения от 29.05.2015, свидетельства о праве на наследство от 10.10.2017, свидетельства о государственной регистрации права от 11.06.2015. 

Согласно адресной справке, выписки из домовой книги и копии домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирован постоянно с 02.12.1996 г. ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 добровольно выехал из дома, проживает в другом жилом помещении, не несет никаких обязательств по оплате жилого помещения, по расходам на его содержание. Несмотря на наличие регистрации с 1996 года, ответчик ФИО3 в доме постоянно не проживал, более 10 лет в доме не проживает, работал и жил на Севере, потом в Уфе, в Мелеузе. Членом семей истцов он не является, общее хозяйство с ними не ведется, алиментных или имущественных обязательств перед ним у истцов нет, соглашения о порядке пользования жилым домом между истцами и ответчиком не имеется. Доказательства обратного суду не представлены. Его регистрация в доме препятствует продаже дома и земельного участка, распоряжению принадлежащей им собственностью. 

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчик не является собственником или членом семьи сособственников жилого дома, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом помещении не проживает и не пользуется им, его регистрация носит формальный характер, чем нарушает права истцов, собственники жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у ФИО3 для пользования указанным жилым помещением; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. В связи с этим иск ФИО1 и ФИО2 в части снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 27.01.2019 года. 

Судья Шагизиганова Х.Н. 

.