Дело № 2-224/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 9 июня 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО1 к Ольшанко ФИО7 и Ольшанко ФИО8 о снятии обременения с помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО1 с исковым заявлением об обязании ответчиков ФИО2 и ФИО3 снять обременение с жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края (далее - Управление) ФИО2 выдан сертификат на материнский капитал в связи с рождением второго ребёнка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 408960 руб. 50 коп., для погашения оставшейся суммы долга на приобретённое жилье по договору займа с КПК «Резерв». Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано письменное обязательство об оформлении приобретённого объекта недвижимости жилого дома, в общую собственность ответчиков и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанный объект недвижимости. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, собственником спорного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 Кроме того, в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отмечено, что жилое помещение находится в ипотеке. Организация, в пользу которой установлено обременение права является КПК «Резерв». Обременение с указанного жилого помещения не снято в связи с необращением ответчиков с соответствующим заявлением в регистрационный орган. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение прав несовершеннолетних.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещались в надлежащем порядке о месте и времени судебного разбирательства, возражения на исковое заявление не представили.

Третьи лица: представители ГУ -Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края и кредитного потребительского кооператива «Резерв» в суде отсутствовали, извещались в надлежащем порядке о слушании дела, возражения на исковое заявление не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ), п.8 постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», обязательным условием использования (направления) средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, является составление письменного обязательства по использованию денежных средств материнского (семейного) капитала, засвидетельствованного у нотариуса. 

Исходя из превентивной и правоохранительной функции нотариата, это обязательство можно рассматривать, как гарантию обеспечения жилищных прав несовершеннолетнего в будущем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребёнка - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Управлением принято решение о выдаче ФИО2 указанного сертификата.

По договору купли-продажи с обременением ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 и ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 408960 руб. 50 коп. 

При этом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 от своего имени дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность их и их детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и последующих детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением вынесено решение об удовлетворении указанного выше заявления.

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка и квартиры расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 На указанные объекты недвижимости установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ на 91 день, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объектов недвижимости является кредитный потребительский кооператив «Резерв».

В нарушение ч.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено. Бездействие по перераспределению долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, несвоевременное снятие обременения с жилого помещения и несвоевременное оформление права собственности на долю в указанном жилом помещении влечёт нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.245 ГК РФ).

В соответствии со ст.251 ГК РФ, если переход доли в праве общей собственности осуществляется по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Возражения на иск, в силу ст.56 ГПК РФ, не поступили.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Рубцовского района Алтайского края удовлетворить.

Обязать Ольшанко ФИО9 и Ольшанко ФИО10 снять обременение с квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Ольшанко ФИО11 и Ольшанко ФИО12 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого, в доход бюджета муниципального образования Рубцовский район Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных