РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2060/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией Кировского района г. Самары, вид права - общая долевая собственность (доля 1/4), свидетельство государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией Кировского района г. Самары, вид права - общая долевая собственность (доля 1/4), свидетельство государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Администрацией Кировского района г. Самары, вид права - общая долевая собственность (доля 1/4), свидетельство государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года; ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, вид права - общая долевая собственность (доля 1/4), номер государственной регистрации №. Договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен между ФИО3 и ФИО5, действующей как финансовый управляющий признанного банкротом ответчика ФИО4 (Решение Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, дело № №). Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года и на момент подачи настоящего иска зарегистрирован в квартире. ФИО4 являлся супругом истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 был расторгнут. После расторжения брака, все отношения с ответчиком ФИО4 были прекращены. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи. С указанного срока по настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Фактическое место жительства ответчика ФИО4 в настоящее время истцам неизвестно. Истцы самостоятельно, своими силами и за свой счет оплачивают коммунальные платежи, рассчитанные исходя из количества зарегистрированных 4-х человек. Наличие регистрации гражданина, не являющегося членом семьи истцов, создает удорожание коммунальных услуг. Просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Куйбышев, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Куйбышев, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы не явились, извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.30).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 11.03.2004 года зарегистрировано на основании договоров передачи квартиры в собственность граждан, заключенных с Администрацией Кировского района г.Самары, вид права - общая долевая собственность, по ? доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8,9,10).

ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, вид права - общая долевая собственность. Договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен между ФИО3 и ФИО5, действующей как финансовый управляющий признанного банкротом ответчика ФИО4 (Решение Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, дело №) (л.д.11-14). 

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС Администрации Кировского района г. Самары (л.д.18). 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи. С указанного срока по настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Фактическое место жительства ответчика ФИО4 в настоящее время истцам неизвестно. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истцов, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком данной квартирой, поскольку только собственнику принадлежит право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд находит обоснованными требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Куйбышев, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Куйбышев, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.05.2020 года.