К делу № 2-1182/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 29 октября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – ФИО7 на основании доверенности, 

представителя ответчика ООО «Лебяжье Чепигинское» - ФИО8, на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Лебяжье-Чепигинское» о признании возражений на проекты межевания земельных участков необоснованными и признании проектов межевания согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «Лебяжье-Чепигинское» о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемых ими земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности наземельныйучасток сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0401000:231, местоположением: Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение в границах СПК к-з «Память Ленина», секция 1 контура 1-10,25-34. 32, 37,49-58,1,102, 59-72,35-48,1 1- 24.1301-1901; секция 2, контура 1-15, 16-23,52-59,39-50, 24-36; секция 3 контура 32.35,36,46,40,23, 28, 45, 49, 56, 60, 65, 70,114,74, 83,87, 89, 84, 91; секция 4 контура 39.43,48, 14, 25, 29, 21, 1, 102, 101, 3; секция 18 контура 1, 5, 34, 33, 39, 41, 42, 83, 64, 67, ~3. 79, 3401, 34011; секция 17 контура 37, 34, 42, 48, 52, 61, 1, 3. 5, 6; секция 14 контура 31, 22: секция 5 контура 33, 38;секция 10 контура 14, 17, 48, 52, 74, 70, 77, 73, 65, 58. 61, 24, 33. 42, 32, 41, 9, 35; секция 11 контур 4-13, 401-1301, 14-29. 4201-2601; секция 19 контура. 6, 10, 15, 19, 23,32,35; признании согласованным проектов межевания земельных участков от 15.05.2018 г., подготовленных кадастровым инженером ФИО9 о выделе земельных участков:ФИО1 площадью 69400 кв.м., ФИО2 площадью 34700 кв.м., ФИО3 площадью 34700 кв.м., ФИО4 площадью 34700 кв.м., ФИО5 площадью 34700 кв.м. и ФИО6 площадью 34700 кв.м. и установлении решения суда основанием для Управления Россреестра по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на выделяемые земельные участки. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками долей: ФИО1 размером 694/641100, ФИО2 размером 347/641100, ФИО3 размером 347/641100, ФИО4 размером 347/641100, ФИО5 размером 347/641100, ФИО6 размером 347/641100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 23:31:0401000:231. В порядке реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей они обратились к кадастровому инженеру ФИО9 изготовившего для них15.05.2018 г. проекты межевания,и опубликовали извещение в газете «Знамя труда» №30 (12994) от 12.04.2018 г. о необходимости согласования проектов межевания земельных участков. В срок установленный законом, кадастровый инженер ФИО9 получил возражения от участника долевой собственности на земельный участок с КН 23:31:0401000:231 ООО «Лебяжье-Чепигинское» б\н от 03 мая 2018 г. относительно местоположения выделяемых земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требованийпояснив что, проекты межевания были подготовлены кадастровым инженером, с учетом интересов всех заинтересованных лиц, участников долевой собственности. Полагают, что принесенные ответчиком возражения ничем необоснованны и носят формальный характер, направленный исключительно на создание препятствий в реализации истцами права на выдел земельных участков. При этом, расчет размера и местоположение границ выделяемых земельных участков определены кадастровым инженером в строгом соответствии с требованиями земельного законодательства. Ни чересполосицы, никаких иных затруднений в сельскохозяйственном использовании исходного земельного участка производимый выдел не создает, права других участников долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе и ООО «Лебяжье-Чепигинское», производимым выделом не нарушаются.

Представитель ответчика – ООО «Лебяжье-Чепигинское» на основании доверенности ФИО8, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истцы не имеют права выделить земельные участки заявленной ими площадью. Статьей 1 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» установлены «коэффициенты, используемые при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельскохозяйственных угодий, в целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также при расчете размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка». В документах, удостоверяющий право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 23:31:0401000:231 доля выражена в виде простой дроби, поэтому площадь, приходящаяся на долю, определяется путем арифметического умножения площади земельного участка, на долю, на размер доли.На основании указанного выше, ФИО1 возможно выделить 4,89 га, остальным истцам по 2,44 га.Кроме того, на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:31:0401000:231 решением общего собрания участников долевой собственности от 15.05.2016 г. утверждён проект межевания, а в соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ выдел земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей посредством заключения договора с кадастровым инженером и публикации извещения о выделевозможен приотсутствии утверждённого общим собрание участников долевой собственности проекта межевания. Таким образом, в данном случае, выдел земельного участка возможен только посредством проведения общего собрания участников долевой собственности и утверждения нового проекта межевания.На этом же собрании принято решение о заключении договора аренды.Кроме того, 25.04.2006 года между собственниками земельных долей (арендодателями) и СПК колхоз «Память Ленина» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № 23:31:0401000:0040, находящегося в общей долевой собственности, площадью 6411 0000 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский р-он,Новоленинский с/п, в границах СПК к-з«Память Ленина» (далее - договор аренды), сроком на 10 лет, с даты подписания.Таким образом, исходный земельный участок с кадастровым номером 23:31:0401000:231 находится в собственности более 200 собственников и обременён договором аренды.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил принять решениена усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер: 23:31:0401000:231, местоположение:Россия, Краснодарский край, Тимашевский район, Новоленинское сельское поселение, в границах СПК к-з «Память Ленина», секция 1 контура 1-10,25-34. 32, 37,49-58,1,102, 59-72,35-48,1 1- 24.1301-1901; секция 2, контура 1-15, 16-23,52-59,39-50, 24-36; секция 3 контура 32.35,36,46,40,23, 28, 45, 49, 56, 60, 65, 70,114,74, 83,87, 89, 84, 91; секция 4 контура 39.43,48, 14, 25, 29, 21, 1, 102, 101, 3; секция 18 контура 1, 5, 34, 33, 39, 41, 42, 83, 64, 67, ~3. 79, 3401, 34011; секция 17 контура 37, 34, 42, 48, 52, 61, 1, 3. 5, 6; секция 14 контура 31, 22: секция 5 контура 33, 38; секция 10 контура 14, 17, 48, 52, 74, 70, 77, 73, 65, 58. 61, 24, 33. 42, 32, 41, 9, 35; секция 11 контур 4-13, 401-1301, 14-29. 4201-2601; секция 19 контура 1, 6, 10, 15, 19, 23,32,35.

Истцами в газете «Знамя труда» в порядке реализации права на выдел земельных участков в счет принадлежащих земельных долей и в соответствии с требованиями пункта 6 ст. 13, пунктов 9-11 статьи 13.1 Федерального Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовано извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, выделяемых в индивидуальном порядке.

В установленный законом срок, от ООО «Лебяжье-Чепигинское» 03.05.2018 года поступило возражение, согласно которого, ООО «Лебяжье-Чепигинское» не согласно с проектом межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, относительно местоположения выделяемых земельных участков. Из указанного выше возражения также следует, что местоположение выделяемого земельного участка создает неудобство в подъезде и обработке отдельных частей исходного земельного участка.

Из представленных правоустанавливающих документов следует, что ФИО1 является собственником 694/641100 долей земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:231 по указанному выше адресу, согласно записи в ЕГРН23:23-05/005/2007-005 от 08.02.2007 г.; ФИО2 347/641100 согласно записи в ЕГРН 23:23-05/017/2006-595 08.02.2006 г.; ФИО3 347/641100 согласно записи вЕГРН 23:23-05/017/2006-648 23.05.2006 г.; ФИО4 347/641100 согласно записи в ЕГРН 23:23-05/076/2012-307 25.07.2012 г.; ФИО5 347/641100 согласно записи в ЕГРН 23:23/005-23/005/802/2015- 2183/2 от 17.08.2015 г. и ФИО6 347/641100 согласно записи в ЕГРН 23:23-05/005/2007-005 08.02.2007 г.

В соответствии с п. 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется».

В соответствии с п. 7 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации». 

В Краснодарском крае порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойствего почвы установлен Законом Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей». 

Статьей 1 Закона Краснодарского края от 12 июля 2011 г. №2277-КЗ установлены «коэффициенты, используемые при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельскохозяйственных угодий, в целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также при расчете размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка». 

В документах, удостоверяющий право на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 23:31:0401000:231 доля выражена в виде простой дроби, поэтому площадь, приходящаяся на долю, определяется путем арифметического умножения площади земельного участка, на долю, на размер доли.

Таким образом, суд считает обоснованными доводы представителя ответчика о том, что истцы не имеют права выделить заявленные ими площади земельных участков, так как в соответствии с указанными выше нормами действующего законодательства, ФИО1 возможно выделить 4,89 га, аФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – по 2,44 га.

Данныеобстоятельстваподтверждаются представленным суду заключением эксперта ООО «КАОЗ» от 08.10.2018 года, на разрешение которого были поставлены следующие вопросы:

1. Вправе ли ФИО1 осуществить выдел земельного участка площадью 69400 кв.м. в счет принадлежащих ему долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 23:31:0401000:231, в границах, установленных в представленном проекте межевания;

2. Приводит ли образование земельного участка, выделяемого ФИО1, в границах, установленных в представленном проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, неудобству в подъезде и обработке отдельных частей и препятствия к охране земель и иным недостаткам препятствующим рациональному использованию исходного земельного участка с кадастровым 23:31:0401000:231 или его части;

3. Соответствуют ли представленный проект межевания «Требованиям к проекту межевания земельных участков" утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении Требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825).

4. Вправе ли ФИО2 осуществить выдел земельного участка площадью 34700 кв.м. в счет принадлежащих ей долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 23:31:0401000:231, в границах, установленных в представленном проекте межевания;

5. Приводит ли образование земельного участка, выделяемого ФИО2, в границах, установленных в представленном проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, неудобству в подъезде и обработке отдельных частей и препятствия к охране земель и иным недостаткам препятствующим рациональному использованию исходного земельного участка с кадастровым 23:31:0401000:231 или его части;

6. Соответствуют ли представленный проект межевания «Требованиям к проекту межевания земельных участков" утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении Требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825).

7. Вправе ли ФИО3 осуществить выдел земельного участка площадью 34700 кв.м. в счет принадлежащих ему долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 23:31:0401000:231, в границах, установленных в представленном проекте межевания;

8. Приводит ли образование земельного участка, выделяемого ФИО3, в границах, установленных в представленном проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, неудобству в подъезде и обработке отдельных частей и препятствия к охране земель и иным недостаткам препятствующим рациональному использованию исходного земельного участка с кадастровым 23:31:0401000:231 или его части;

9. Соответствуют ли представленный проект межевания «Требованиям к проекту межевания земельных участков" утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении Требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825).

10. Вправе ли ФИО4 осуществить выдел земельного участка площадью 34700 кв.м. в счет принадлежащих ему долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 23:31:0401000:231, в границах, установленных в представленном проекте межевания;

11. Приводит ли образование земельного участка, выделяемого ФИО4, в границах, установленных в представленном проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, неудобству в подъезде и обработке отдельных частей и препятствия к охране земель и иным недостаткам препятствующим рациональному использованию исходного земельного участка с кадастровым 23:31:0401000:231 или его части;

12. Соответствуют ли представленный проект межевания «Требованиям к проекту межевания земельных участков" утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении Требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825).

13. Вправе ли ФИО5 осуществить выдел земельного участка площадью 34700 кв.м. в счет принадлежащих ему долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 23:31:0401000:231, в границах, установленных в представленном проекте межевания;

14. Приводит ли образование земельного участка, выделяемого ФИО5, в границах, установленных в представленном проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, неудобству в подъезде и обработке отдельных частей и препятствия к охране земель и иным недостаткам препятствующим рациональному использованию исходного земельного участка с кадастровым 23:31:0401000:231 или его части;

15. Соответствуют ли представленный проект межевания «Требованиям к проекту межевания земельных участков" утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении Требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825).

16. Вправе ли ФИО6 осуществить выдел земельного участка площадью 34700 кв.м. в счет принадлежащих ей долей из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером 23:31:0401000:231, в границах, установленных в представленном проекте межевания;

17. Приводит ли образование земельного участка, выделяемого ФИО6, в границах, установленных в представленном проекте межевания, к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, неудобству в подъезде и обработке отдельных частей и препятствия к охране земель и иным недостаткам препятствующим рациональному использованию исходного земельного участка с кадастровым 23:31:0401000:231 или его части;

18. Соответствуют ли представленный проект межевания «Требованиям к проекту межевания земельных участков" утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении Требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825).

Суд счел обоснованными доводы ответчика и определением от 27.07.2018 г. поручил проведение экспертизы экспертному учреждению «КАОЗ».

В заключении экспертов от 08.10.2018 г. содержатся следующие выводы: 

По вопросу:

1. Не вправе. Площадь, которую возможно выделить, в счет принадлежащих Алапий ИвануВасильевичу земельных долей, из земельного участка общей долевой собственности скадастровым номером 23:31:0401000:231, согласно расчету, составляет 48887 кв.м.

2. По вопросу:Образование земельного участка в границах, установленных в представленном проектемежевания не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изломанности границ,невозможности размещений объектов недвижимости, неудобству в подъезде, препятствиям кохране земель.

Но создает неудобства в обработке земельного участка с кадастровым номером23:31:0401000:231 (обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:201),ввиду увеличения холостых поворотов сельскохозяйственной техники и, как следствие,незначительного роста затрат при возделывании сельскохозяйственных культур.

3. По вопросу:Представленный проект межевания земельного участка не соответствует пунктам 48, 53(абзацы 2, 7), 54 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинэкономразвития России от 03.08.2011 № 388.

4. По вопросу:Не вправе. Площадь, которую возможно выделить, в счет принадлежащей Алапий ТатьянеАлександровне земельной доли, из земельного участка общей долевой собственности скадастровым номером 23:31:0401000:231, согласно расчету, составляет 24444 кв.м.

5. По вопросу:Образование земельного участка в границах, установленных в представленных проектахмежевания, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изломанности границ,невозможности размещений объектов недвижимости, неудобству в подъезде, препятствиям кохране земель.

Но создает неудобства в обработке земельного участка с кадастровым номером23:31:0401000:231 (обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:201),ввиду увеличения холостых поворотов сельскохозяйственной техники и, как следствие,незначительного роста затрат при возделывании сельскохозяйственных культур.

6. По вопросу:Представленный проект межевания земельного участка не соответствует пунктам 48, 53(абзацы 2, 7), 54 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинэкономразвития России от 03.08.2011 № 388.

7. По вопросу:

Экспертом сделан вывод:Не вправе. Площадь, которую возможно выделить, в счет принадлежащей ДуванскомуНиколаю Петровичу земельной доли, из земельного участка общей долевой собственности скадастровым номером 23:31:0401000:231, согласно расчету, составляет 24444 кв.м.

8. По вопросу:Образование земельного участкав границах, установленных в представленных проектахмежевания не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изломанности границ,невозможности размещений объектов недвижимости, неудобству в подъезде, препятствиям кохране земель.

Но создает неудобства в обработке земельного участка с кадастровым номером23:31:0401000:231 (обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:201),ввиду увеличения холостых поворотов сельскохозяйственной техники и, как следствие,незначительного роста затрат при возделывании сельскохозяйственных культур.

9. По вопросу:Представленный проект межевания земельного участка не соответствует пунктам 48, 53(абзацы 2, 7), 54 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинэкономразвития России от 03.08.2011 № 388.

10. По вопросу:Не вправе. Площадь, которую возможно выделить, в счет принадлежащей ПотыбенкоРоману Александровичу земельной доли, из земельного участка общей долевой собственности скадастровым номером 23:31:0401000:231, согласно расчету, составляет 24444 кв.м.

11. По вопросу:Образование земельного участка в границах, установленных в представленных проектахмежевания не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изломанности границ,невозможности размещений объектов недвижимости, неудобству в подъезде, препятствиям кохране земель.

Но создает неудобства в обработке земельного участка с кадастровым номером23:31:0401000:231 (обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:201),ввиду увеличения холостых поворотов сельскохозяйственной техники и, как следствие,незначительного роста затрат при возделывании сельскохозяйственных культур.

12. По вопросу:Представленный проект межевания земельного участка не соответствует пунктам 48, 53(абзацы 2, 7), 54 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинэкономразвития России от 03.08.2011 № 388.

13. По вопросу:Не вправе. Площадь, которую возможно выделить, в счет принадлежащей Ступак НиколаюГавриловичу земельной доли, из земельного участка общей долевой собственности с кадастровымномером 23:31:0401000:231, согласно расчету, составляет 24444 кв.м.

14. По вопросу:Образование земельного участка в границах, установленных в представленных проектахмежевания не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изломанности границ,невозможности размещений объектов недвижимости, неудобству в подъезде, препятствиям кохране земель.

Но создает неудобства в обработке земельного участка с кадастровым номером23:31:0401000:231 (обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:201),ввиду увеличения холостых поворотов сельскохозяйственной техники и, как следствие,незначительного роста затрат при возделывании сельскохозяйственных культур.

15. По вопросу:Представленный проект межевания земельного участка не соответствует пунктам 48, 53(абзацы 2, 7), 54 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинэкономразвития России от 03.08.2011 № 388.

16. По вопросу:Не вправе. Площадь, которую возможно выделить, в счет принадлежащей Ступак ОксанеНиколаевне земельной доли, из земельного участка общей долевой собственности с кадастровымномером 23:31:0401000:231, согласно расчету, составляет 24444 кв.м.

17. По вопросу:Образование земельного участка в границах, установленных в представленных проектахмежевания не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изломанности границ,невозможности размещений объектов недвижимости, неудобству в подъезде, препятствиям кохране земель.

Но создает неудобства в обработке земельного участка с кадастровым номером23:31:0401000:231 (обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:201),ввиду увеличения холостых поворотов сельскохозяйственной техники и, как следствие,незначительного роста затрат при возделывании сельскохозяйственных культур.

18. По вопросу:Представленный проект межевания земельного участка не соответствует пунктам 48, 53(абзацы 2, 7), 54 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказомМинэкономразвития России от 03.08.2011 № 388.

Представленное заключение экспертизы соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержаться достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основания для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Заключение составлено экспертом, экспертом ФИО10, имеющей высшее образование, специальность инженера-землеустроителя, квалификационный аттестат кадастрового инженера. Эксперт является членом СРО, её ответственность застрахована в установленном порядке. Квалификация эксперта подтверждена.

Эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов. Обстоятельства, на которые ссылается ответчик в обоснование своих возражений, являются подтвержденными.

Кроме того, на основании решения общего собрания участников долевой собственности от 15.05.2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0401000:231, утверждён проект межевания, а в соответствии с п.п. 3 и 4 ст. 13 Федерального закона №101-ФЗ выдел из такого земельногоучастка иных участков может осуществляться только на основании решения общегособрания собственников земельных долей.

25.04.2006 года между собственниками земельных долей (арендодателями) и СПК колхоз «Память Ленина» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0401000:0040, находящегося в общей долевой собственности, площадью 6411 0000 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район,Новоленинский с/п, в границах СПК к-з«Память Ленина» (далее - договор аренды), сроком на 10 лет, с даты подписания.

26.05.2006 года указанный выше договор аренды прошел государственную регистрацию за № 23-23- 05/017/2006-865.

26.05.2008 года к договору аренды было заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которого п. 1.1 изложен после слов «сельскохозяйственного назначения» в следующей редакции «площадью 50586000 кв. м, кадастровый номер 23:31:0401000:231».

Данное дополнительное соглашение было зарегистрировано в установленном законом порядке 26.06.2008 г. за № 23-23-05/027/2008-27.

09.09.2009 года между СПК колхоз «Память Ленина» и ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды, которым СПК колхоз «Память Ленина» передал ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» на возмездной основе все права и обязанности по договору аренды. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке 11.04.2010 г. за № 23-23-05/047/2009-9.

На основании решенияТимашевского районного суда Краснодарского края от 03.02.2011 г. дополнительное соглашение № 1 от 26.05.2008 г. к договору аренды признано недействительным и п. 1.1. договора аренды изложен в следующей редакции: «Арендодатели обязуются предоставить в аренду, а Арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 50 586 000 кв. м, кадастровый номер 23:31:0401000:231».

Таким образом, указанный выше договор аренды от 25.04.206 года заключен сроком на 10 лет, то есть до 25.04.2016 года.

В соответствии с п. 1.4 договора аренды, стороны установили, по истечении срока действия договора он считается продленным на 5 лет, если за месяц до истечения срока действия договора не поступило уведомление от одной из сторон о его расторжении. 

Согласно пункту 3.3.1 договора аренды, Арендодатель не в праве до окончания срока договора, установленного п. 4.2 осуществлять процедуру по выделу земельного участка в счет доли в праве общей собственности на участок с кадастровым номером 23:31:0401000:231.

На основании указанных выше обстоятельств, исходный земельный участок с кадастровым номером 23:31:0401000:231 находится в собственности более 200 собственников и обременён договором аренды. 

Кроме того, суду не представлено доказательствпрекращения указанного договорааренды, поэтому в настоящее время он является действующим, а исходный земельный участок с кадастровым номером 23:31:0401000:231 находится в собственности более 200 собственников и обременён договором аренды.

Согласно п. 4. ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов исходных земельных участков.

При наличии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка возникает спор о размере и местоположении границ земельного участка. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости являются документы, указанные в ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании необоснованными возражений ООО «Лебяжье-Чепигинское» и признании согласованными проекты межевания земельных участков, так как отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные действующим законодательством для признания согласованными проектов межевания земельных участков от 15.05.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «Лебяжье-Чепигинское» о признании возражений на проекты межевания земельных участков необоснованными и признании проектов межевания согласованными– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий–

Полный текст решения изготовлен и подписан 01.11.2018 г.