Дело № 2-3959/2024

УИД: 50RS0026-01-2024-001627-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Люберцы

21 мая 2024 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Гришиной ЕД.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «ЭКПО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДМУП «ЭКПО» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного травления в Российской Федерации, ДМУП «ЭКПО» является единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией для централизованной системы водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования 

<

...>» на основании Постановлений № - ПГА и №-ПГА от ДД.ММ.ГГ.

ДМУП «ЭКПО» является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивая подачу жителям многоквартирного дома по месту жительства ответчика коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (ХВС, ГВС), отопление, водоотведение по прямым договорам.

На основании прямого договора в соответствии с ч.6 ст 157.2 ЖК РФ, истец имеет право требовать оплату за предоставленные по адресу 

<

адрес> коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение.

ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> Московской области, лицевой счет жилья №, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет.

Сумма задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 98 453,62 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по государственной пошлины в размере 3 154 рублей.

Представитель истца ДМУП «ЭКПО» в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании возражали против иска. Указали, что истец неправильно произвел расчет задолженности по отоплению и тепловой энергии, полагают, что задолженность завышена по указанным ресурсам на 16 324,59 рублей в соответствии с представленным контррасчетом. По остальным коммунальным ресурсам задолженность не оспаривали и общая сумма задолженности должна составлять 82 129,03 рублей, которую ответчик признал.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что ДМУП «ЭКПО» в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного травления в Российской Федерации, ДМУП «ЭКПО» является единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией для централизованной системы водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «

<

...>» на основании Постановлений № - ПГА и №-ПГА от ДД.ММ.ГГ.

ДМУП «ЭКПО» является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивая подачу жителям многоквартирного дома по месту жительства ответчика коммунальных ресурсов: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (ХВС, ГВС), отопление, водоотведение по прямым договорам.

На основании прямого договора в соответствии с ч.6 ст 157.2 ЖК РФ, истец имеет право требовать оплату за предоставленные по адресу 

<

адрес> коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение.

ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес>, лицевой счет жилья №, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, представленною истцом, ответчик имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98 453,62 рублей, из которых водоотведение 5926,96 рублей; ХВС 6 413,83 рублей; теплоноситель 4 664,42 рублей; тепловая энергия 15 250,92 рублей; отопление 64 514,93 рублей; ХВС с новым коэффициентом 963,68 рублей, теплоноситель повышенный коэффициент 718,88 рублей.

Стороной ответчика оспаривается задолженность только по тепловой энергии 15 250,92 рублей и отопление 64 514,93 рублей, по которой представлен контррасчет, составленный представителем упраляющей компанией многоквартирным домом.

Согласно представленному контррасчету, задолженность по указанным ресурсам меньше на 16 324,59 рублей. При этом, ответчик, производя контррасчет, применял формулу ту же, что и истец, но показатели для расчета площадь квартиры и всего дома принял из платежной квитанции, а также сведения из поставленной тепловой энергии из протоколов учета тепловой энергии.

Судом проверен расчет истца и контррасчет ответчика и суд приходит к выводу, что контррасчет ответчика соответствует вышеуказанным показателям, тогда как расчет истца отклоняется по площади квартиры и многоквартирного дома и данных поставленной тепловой энергии согласно протоколам учета тепловой энергии.

Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 82 129,03 рублей (98 453,62 рублей- 16 324,59 рублей).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в сумме 2 663,83 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП «ЭКПО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82 129,03 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 663,83 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части превышающей взысканную сумму отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов