2-1052/2026 г.

УИД 50RS0005-01-2025-009046-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд в составе председательствующего судьи Шидловской А.Д., при помощнике судьи Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ТСЖ «Спасские ворота» об обязании подтвердить наличие технологического присоединения помещения с обязательным указанием выделенной максимальной мощности и схемы присоединения с указанием ВРУ для надлежащего оформления акта об осуществлении технологического присоединения помещения, предоставлении актуализированной электрической схемы, включающую помещение, обязании включения в члены ТСЖ, компенсации морального вреда, фактическую потерю времени.

Установил:

Истец ФИО1 ФИО7. обратился в суд с иском к ТСЖ «Спасские ворота» об обязании подтвердить наличие технологического присоединения его помещения с обязательным указанием выделенной максимальной мощности и схемы присоединения с указанием ВРУ для надлежащего оформления акта об осуществлении технологического присоединения его помещения, предоставить актуализированную электрическую схему, включающую его помещение, обязании включить его в члены ТСЖ, компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, компенсацию фактической потери времени в сумме 

<

данные изъяты>

Истец свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> Расположенном в подземном этаже, 

<

данные изъяты>, многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время управлением много квартирного дома осуществляется ТСЖ «Спасские ворота». Истец обращался в ТСЖ с просьбой переоформить или согласовать существующее технологическое присоединение, которое было оформлено документально в период работы предыдущей управляющей компании ООО "ПИК Комфорт", но получил безосновательный отказ. Целью было заключить договор на поставку электроэнергии через установленный электрический счетчик с АО «Мосэнергосбыт», поскольку решением общего собрания собственников жилья было принято решение на переход на прямые договоры с ресурсноснабжающими организациями. Кроме того, помещении истца уже было подключено к электрическим сети, в нем установлен электрический светильник при строительстве дома, а также в помещении установлен дополнительно электрический счетчик, акт ввода оформлен предыдущей управляющей организацией ООО «ПИК Комфорт». Истец обращался в Мосэнергосбыт, и получил ответ, что технологическое присоединение должно быть согласовано сетевой организацией. В свою очередь, ТСЖ на обращение истца сослались на отсутствие технической возможности по установке прибора учета, а сетевая организация АО «ОЭК», к сетевому хозяйству которого подключен многоквартирный дом, в своем письме сообщило, что не имеется возможности переоформить документы о технологическом присоединении, сославшись на ответ ТСЖ. Нежилое помещение истца входит в состав технологического присоединенного объекта (многоквартирного жилого дома) и запитано к сетям сетевой компании. Поскольку в помещении уже имеется электрическая сеть, введенная в эксплуатацию, вместе с домом, электрический счетчик, так же введен в эксплуатацию предыдущей УК, принадлежащее истцу помещение не относится к объектам, в отношении которых осуществляется новые технологические присоединения, считает, что в данном случае надлежащим технологическим присоединением является присоединение МКД к электрическим сетям сетевой компании. Исходя из изложенного, в целях обеспечения помещения электрической энергией, истец, как собственник помещения, вправе заключить договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком в переделах той мощности, которая выделена на его помещение в составе МКД при технологическом присоединении дома, заключить договор технологического присоединения с сетевой организацией с последующим заключением договора энергоснабжения. Для реализации своих полномочий, истцу, как владельцу нежилого помещения, необходимо подтвердить документально надлежащее технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям. Правовое знание для заключения договора энергоснабжения имеет технологическое присоединение самого МКД к сетям сетевой компании, и нахождения нежилого помещения, которому необходима электрическая энергия, в проектной или технической документации на МКД, либо в электронном паспорте такого дома, отдельного такого технологического присоединения не требуется. ТСЖ обязана актуализировать документы и восстанавливать их при необходимости, включая электрическую схему, содержащую его помещение. Кроме того, ответчик незаконно исключил истца из членов ТСЖ, лишив гражданских прав и свобод, в результате чего истце на долгое время потерял сон и здоровье.

Истец ФИО1 ФИО9. в судебном заседании, свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указывая на то, что в его нежилом помещение фактически имеется технологическое присоединение, которое было согласовано с предыдущей управляющей компанией, с внесением данного факта в техническую документацию МКД, которая по сообщению ответчика отсутствует. Кроме того, он был исключен из членов ТСЖ, о чем узнал из полученного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, о включении его в члены ТСЖ вновь, не обращался. В результате чего, он потерял время и ему был причинен моральный вред.

Представитель ответчика ТСЖ «Спасские ворота» по доверенности ФИО2 ФИО10. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, кроме того, пояснил суду, что ФИО1 ФИО11 является членом ТСЖ, вопрос о его исключении из членов ТСЖ на общее собрание не выносился. Направленное в адрес истца уведомление о его исключении из членов ТСЖ носило информативный характер, и никаких правовых последствий не имело, что подтверждается представленном суду бланке очно- заочного голосования, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО1 ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ, как членом ТСЖ.

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 ФИО13. владеет нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подвал Этаж, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

В данном многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> избран способ управления многоквартирным домом- управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Спасские ворота», что не отрицалось сторонами.

Как пояснил истец, нежилое помещение имеет электрическое освещение и электрическое присоединение, ранее, управляющей организацией по МКД являлась ООО «ПИК Комфорт», также в данном нежилом помещении был согласован и установлен счетчик электрической энергии, он же опломбирован управляющей организацией, электроэнергия поставлялась транзитным способом.

Для заключения прямого договора электроснабжения с АО «Мосэнергосбыт», истец обратился с заявлением к ответчику ТСЖ «Спасские ворота» с просьбой выдать технические условия и указать размер выделяемой мощности для потребления энергии через существующий указанный выше счетчик либо заключить договор на транзитную поставку электроэнергии, подтверждая ввода в эксплуатацию данного прибора учета электроэнергии актом № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ООО «Генеральный подрядчик», абонентом, управляющим ПИК комфорт.

Кроме того, для разрешения данного вопроса, истец обращался в АО «Мосэнергосбыт», которое сообщило, что документы, подтверждающие технологическое присоединение должны быть согласованы сетевой организацией (л.д.9)

Суду представлен ответ Областной электросетевой компании председателю правления ТСЖ «Спасские ворота», о том, что в их адрес поступило обращение собственника нежилого помещения ФИО1 ФИО14. с заявлением о переоформлении документов, подтверждающих технологическое присоединение энергопринимающих устройств, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в котором, помимо прочего, было разъяснено, что любое нежилое помещение является структурной составляющей всего здания, все коммуникации которого технологически присоединены в инженерным системам многоквартирного дома, являющихся общим имуществом всех собственников дома. Для надлежащего оформления акта об осуществлении технологического присоединения указанного нежилого помещения просили подтвердить наличие технологического присоединения указанного нежилого помещения с обязательным указанием выделенной максимальной мощности схемы присоединения с наименованием ВРУ и прочее.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в которых установлено, что в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Исходя из положений ст. 47 ГК РФ, статей 36,40 ЖК РФ, подключение помещений МКД к коммуникациям, не предусмотренное проектной документацией указанного дома, возможно только при условии принятия соответствующего решения собственниками помещений указанного МКД.

Такого решения, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен акт об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ г№ Многоквартирного дома, по адресу 

<

адрес> с описанием характеристик присоединения, границ балансовой принадлежности, схемы балансовой принадлежности, в котором отсутствуют нежилые помещения.

Кроме того, решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № г. суд обязал ФИО1 ФИО15. демонтировать индивидуальный прибор учета электроснабжения и питающий кабель, расположенный в нежилом помещении с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> так как судом установлено незаконное переустройство нежилого помещения, путем установки прибора учета электрической энергии и проведении питающего кабеля, которое выразилось в подключении ранее необорудованного нежилого помещения к электрическим сетям, которые входят в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме, без получения согласия собственников помещений в МКД.

Не нашло своего подтверждения и факт исключения ФИО1 ФИО16 из членов ТСЖ «Спасские ворота». Суд принимает, пояснения представителя ответчика о том, что ФИО1 ФИО17. является членом ТСЖ, доказательств обратного суду не представлено. Уведомление об исключение ФИО1 ФИО19 из членов ТСЖ датировано ДД.ММ.ГГГГ, а представленный бланк очно- заочного голосования, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписан ФИО1 ФИО18., как членом ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств не дает суду оснований для вывода о наличии в поведении ответчика фактов нарушения прав истца.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Злоупотребление правом не допускается. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (статьи 9, 10 ГК РФ).

Руководствуясь требованиями приведенных выше норм права, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требования об обязании подтвердить наличие технологического присоединения помещения с обязательным указанием выделенной максимальной мощности и схемы присоединения с указанием ВРУ для надлежащего оформления акта об осуществлении технологического присоединения помещения, предоставлении актуализированной электрической схемы, включающую помещение, обязании включения в члены ТСЖ, не имеется, и полагает в удовлетворении исковых требований отказать. В связи с отказом в удовлетворении вышеуказанных исковых требований, требование о компенсации морального вреда, фактическую потерю времени, также не подлежит удовлетворению, поскольку они являются производными от основанных требований истца. Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 к ТСЖ «Спасские ворота» об обязании подтвердить наличие технологического присоединения помещения с обязательным указанием выделенной максимальной мощности и схемы присоединения с указанием ВРУ для надлежащего оформления акта об осуществлении технологического присоединения помещения, предоставлении актуализированной электрической схемы, включающую помещение, обязании включения в члены ТСЖ, компенсации морального вреда, фактическую потерю времени– отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья

Дмитровского городского суда А.Д. Шидловская

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2026 года.