Дело №2-2852/2023

24RS0028-01-2023-002728-31 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.09.2023 г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Резникова Ю.Е.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Содружество» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

установил:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за капитальный ремонт в сумме 125 965,49 руб., расходов на уплату госпошлины 3 720 руб., расходов на уплату госпошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 1 860 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый. По жилому помещению задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по апрель 2019 составила 46 437,03 руб., пени 9 748,30 руб. В период с мая 2019 по декабрь 2022 задолженность составила 93 182, 12 руб., пени за период с 10.06.2019 по 03.02.2023 23 305,07 руб.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд на основании ст. ст.167, 233, ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г

<

адрес> по ? доле каждый.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12.11.2018 принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома 

<

адрес> на специальном счете, владельцем которого будет истец. 

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края переданы сведения о задолженности и пни по жилому помещению ответчиков с ноября 2014 по апрель 2019 в сумме 46 437,03 руб., пени 9 478,30 руб.

В период с мая 2019 по декабрь 2022 задолженность составила 93 182, 12 руб., пени за период с 10.06.2019 по 03.02.2023 23 305,07 руб.

Доказательств оплаты названной задолженности ответчиками не представлено, произведенные истцом расчеты ответчиками также не опровергнуты. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказался от оплаты взносов на капитальный ремонт, что в силу ст.310 ГК РФ, ст. 169 ЖК РФ является недопустимым. 

Каких-либо возражений в порядке ст. 56 ГПК РФ от ответчиков не поступило.

Кроме того, в силу ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме, уплаченная последним при подаче искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Содружество» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате капитального ремонта за период с ноября 2014 года по декабрь 2022 года в размере 93 182 руб. 12 коп., пени за период с ноября 2014 по апрель 2019 в размере 9 478 руб. 30 коп, пени за период с 10.05.2019 по 03.02.2023 в размере 23 305 руб. 07 коп., а всего 125 965 руб. 49 коп., также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 3 720 руб. и 1 860 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Е. Резников

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2023.