Дело № 2-1725/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием ст.помощника прокурора г. Новотроицка Сычевой Е.С., истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Перетокина Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но не проживает в нем. ФИО2 в 2013 году выехал в Приморский край, создав новую семью. С 2013 года ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что с ответчиком она проживала в гражданском браке. Они проживали в принадлежащей ей квартире по 

<

адрес>. В связи с тем, что площадь ее квартиры не позволяла зарегистрировать ФИО2 по указанному адресу, по ее просьбе ее мать Е.Т.В. зарегистрировала ответчика в своей квартире по 

<

адрес>. ФИО3 никогда не вселялся в квартиру по 

<

адрес>, и не проживал в ней. В 2013 году их фактические брачные отношения распались. Ответчик уехал на постоянное место жительства в Приморский край. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, ответчиком не получено и возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Местонахождение ответчика неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Перетокин Н.В., который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав на то, что позиция ответчика ему неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ ( далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником жилого помещения является Е.Т.В. 

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО УК «Фортуна» от 26.10.2018 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2, 

<

год> года рождения, Е.Т.В. 

Согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 18.11.2002. 

Свидетель Е.Т.В. в судебном заседании показала, что ФИО2 является бывшим гражданским мужем истца ФИО1 Они проживали по 

<

адрес>, в квартире истца. В связи с небольшой площадью принадлежащей ФИО1 квартиры, ФИО2 не зарегистрировали по 

<

адрес>. По просьбе дочери она зарегистрировала ФИО2 в своей квартире. Однако ответчик никогда не жил по 

<

адрес>, не вселялся. Около пяти лет назад ФИО2 выехал на постоянное место жительства в Приморский край. В г. Новотроицк он не приезжал. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственниками 

<

доля> доли в праве собственности на жилой дом № по 

<

адрес>. Фактически ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в жилом доме № по 

<

адрес>. В жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ответчик не вселялся, не проживал в нем, его вещей в жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о сохранении за истцом права пользования жилым помещением отсутствует. При этом истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии у ответчика прав на спорное жилое помещение.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение в окончательной форме принято 03.12.2018. 

Судья: