Дело №

УИД 41RS0№-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО13

19 февраля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре ФИО17, 

с участием представителя истца ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного требования указано, что многоквартирный 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу». 

ФИО19, ФИО20 являются долевыми собственниками 

<

адрес>. 8 по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (по ? доли). 

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010129 в части, занятой многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П и исполнения постановления № на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ФИО19 в лице представителя по доверенности ФИО20, ФИО20 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 967 000 руб., то есть по 3 483 500 руб. ФИО19 и ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ Управлением на банковские счета ФИО19 и ФИО20 переведены денежные средства за изымаемое спорное жилое помещение в размере по 3 483 500 руб. каждому.

Вместе с тем согласно копии поквартирной карточки в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в настоящее время зарегистрированы ФИО14 и ФИО16

Поскольку оснований для сохранения регистрации ответчиков не имеется, истец просил суд признать ФИО14 и ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО22, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО14, ФИО16 о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили.

Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлении, размещенных на официальном сайте Почты России, направленные ответчикам судебные извещения были возвращены в суд из-за истечения срока хранения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края. 

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО18, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. 

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Согласно положениям части 2 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № изъято для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа:

- земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 41:01:0010129, в части, занятой многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>;

- жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, согласно приложению.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ). 

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, являются ФИО19 – ? доля в праве общей долевой собственности, и ФИО20 - ? доля в праве общей долевой собственности.

В связи с чем, в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П и исполнения постановления № на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ФИО19 в лице представителя по доверенности ФИО20, ФИО20 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6967000 руб., то есть по 3 483 500 руб. ФИО19 и ФИО20

В рамках указанного соглашения согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и № Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда в лице Управления финансов администрации городского округа произвело получателям ФИО19 и ФИО20 перечисление суммы в размере по 3 483 500 руб. каждому. 

Между тем, согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ФИО19 и ФИО20 в настоящее время сняты с регистрационного учета, однако в нем значатся зарегистрированными ответчики ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 – с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения».

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО19, ФИО20 соглашение № исполнено сторонами, не оспорено, недействительным не признано. 

При этом ответчики без всякого на то основания остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений статьи 301 ГК РФ следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 2 и 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку жилое помещение подлежит изъятию в муниципальную собственность, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, право собственности ФИО19, ФИО20 на жилое помещение - 

<

адрес> в г. Петропавловске – Камчатском подлежит прекращению, оснований для сохранения регистрации ФИО15, ФИО16 не имеется. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа с ответчиков ФИО15, ФИО16 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3000 руб., по 1500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ю.В. Сокова